Решение № 2-118/2025 2-118/2025(2-3395/2024;)~М-3106/2024 2-3395/2024 М-3106/2024 от 9 апреля 2025 г. по делу № 2-118/2025

Дело № 2-118/2025

УИД № 61RS0009-01-2024-003861-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 и администрации Азовского района Ростовской области об установлении факта реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, встречному иску ФИО3 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 об установлении факта реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки путем установления границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 ФИО12 (далее также истец) с иском к ФИО3 ФИО13 и администрации Азовского района Ростовской области об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:01:0030501:1940, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 69, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 04.04.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.04.2014 № 61-АИ 256312.

Истец в 2024 году обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания границ указанного земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что:

- границы уточняемого земельного участка с юго-восточной стороны (по левой межевой границе) пересекают границу смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 61:01:0030501:475, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 71. Пересечение выражено в линейных размерах и составило от 0,52 м.п. до 1,51 м.п.;

- фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 817 кв.м., что на 117 кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающем документе (700 кв.м.).

Таким образом, усматривается наличие реестровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером 61:01:0030501:475, собственником которого является ответчик ФИО3 ФИО14

В связи с чем, истец просит суд:

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 61:01:0030501:1940, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 69, и земельного участка с кадастровым номером 61:01:0030501:475, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 71;

- исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 61:01:0030501:475, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 71;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 61:01:0030501:1940, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 69.

После проведения судебной экспертизы истец уточнил исковые требования и в окончательной редакции просил суд:

- установить факт наличия реестровой ошибки при формировании площади и границ земельного участка с кадастровым номером 61:01:0030501:475, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 71;

- исправить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 61:01:0030501:475, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 71 по координатам в соответствии с заключением судебной экспертизой;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 61:01:0030501:1940, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 69 по координатам в соответствии с заключением судебной экспертизой;

- взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя.

Ответчик ФИО3 подал встречное исковое заявление, согласно которому просил суд:

- установить факт реестровой ошибки при формировании площади и границ земельного участка с кадастровым номером 61:01:0030501:475, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 71, признав недействительным результаты межевания;

- исправить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 61:01:0030501:475, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 71 по координатам в соответствии с заключением судебной экспертизой. При этом площадь земельного участка составляет 807 кв.м.

Истец и его представитель ФИО2 в судебное заседание явились, иск поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать, так как он заявлен исключительно для раздела судебных расходов по оплате судебной экспертизы.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения иска, встречный иск просили удовлетворить. Пояснили, что для регистрации в ЕГРН границ земельного участка истца необходимо внести изменения в границы земельного участка ответчика, следовательно, встречный иск заявлен правомерно.

Представитель ответчика администрации Азовского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен

Судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке статьи 167 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ.

Изучив доводы иска и встречного иска, исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит заявленные исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 4.1 статьи 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также – объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

На основании статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно статье 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:01:0030501:1940, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 69, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 04.04.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.04.2014 № 61-АИ 256312.

Истец в 2024 году обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания границ указанного земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что:

- границы уточняемого земельного участка с юго-восточной стороны (по левой межевой границе) пересекают границу смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 61:01:0030501:475, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 71. Пересечение выражено в линейных размерах и составило от 0,52 м.п. до 1,51 м.п.;

- фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 817 кв.м., что на 117 кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающем документе (700 кв.м.).

Таким образом, усматривается наличие реестровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером 61:01:0030501:475, собственником которого является ответчик ФИО3

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок предоставления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 17.02.2025 № 3395 смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № 61:01:0030501:1940 и земельным участком с кадастровым номером 61:01:0030501:475 определена в соответствии со следующими координатами (граница земельного участка с кадастровым номером № 61:01:0030501:1940): точка с4 - Х 414234,82, Y 1419073,85; точка с5 - Х 414234,06, Y 1419072,33; точка с6 - Х 414233,18, Y 1419070,58; точка с7 - Х 414223,90, Y 1419054,55; точка с8 - Х 414220,57, Y 1419049,07; точка с9 - Х 414212,29, Y 1419035,05. Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № 61:01:0030501:1940 и земельным участком с кадастровым номером 61:01:0030501:475 определена в соответствии со следующими координатами (граница земельного участка с кадастровым номером № 61:01:0030501:475): точка с5 - Х 414234,06, Y 1419072,33; точка с6 - Х 414233,18, Y 1419070,58; точка с7 - Х 414223,90, Y 1419054,55; точка с8 - Х 414220,57, Y 1419049,07; точка с9 - Х 414212,29, Y 1419035,05.

Таким образом, судебной экспертизой установлено, что межевая граница земельного участка с кадастровым номером № 61:01:0030501:1940 длиннее, чем межевая граница земельного участка с кадастровым номером № 61:01:0030501:475.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан сам определить, из какого правоотношения спор возник и какие нормы подлежат применению.

Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 N 11 (ред. от 09.02.2012) "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Аналогичные разъяснения изложены в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019) в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора (абзац второй). По смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования (абзац третий).

Таким образом, суд не связан правовой квалификацией заявленных истцом требований (спорных правоотношений), а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.

Судом установлено, что после проведения судебной экспертизы стороны заявили требования исходя из выводов экспертов, следовательно, спор между сторонами отсутствует.

Таким образом, суд считает возможным признать недействительным описание в Едином государственном реестре недвижимости координат смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № 61:01:0030501:1940, расположенным по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 69, и земельным участком с кадастровым номером 61:01:0030501:475, расположенным по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 71.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № 61:01:0030501:1940, расположенным по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 69, и земельным участком с кадастровым номером 61:01:0030501:475, расположенным по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 71 в соответствии со следующими координатами – граница земельного участка с кадастровым номером № 61:01:0030501:1940, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 69: точка с4 - Х 414234,82, Y 1419073,85; точка с5 - Х 414234,06, Y 1419072,33; точка с6 - Х 414233,18, Y 1419070,58; точка с7 - Х 414223,90, Y 1419054,55; точка с8 - Х 414220,57, Y 1419049,07; точка с9 - Х 414212,29, Y 1419035,05.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № 61:01:0030501:1940, расположенным по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 69, и земельным участком с кадастровым номером 61:01:0030501:475, расположенным по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 71 в соответствии со следующими координатами – граница земельного участка с кадастровым номером № 61:01:0030501:475, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 71: точка с5 - Х 414234,06, Y 1419072,33; точка с6 - Х 414233,18, Y 1419070,58; точка с7 - Х 414223,90, Y 1419054,55; точка с8 - Х 414220,57, Y 1419049,07; точка с9 - Х 414212,29, Y 1419035,05.

Суд считает, что требование истца об установлении границ земельного участка истца и ответчика не подлежит удовлетворению, так как истец обходит административный порядок уточнения границ. Установление границ земельного участка при отсутствии спора не входит в компетенцию суда. Суд может установить смежную границу между истцом и ответчиком, тогда как установление других границ может повлечь нарушение прав других собственником земельных участков, которые также имеют смежные границы с участками истца и ответчика. Встречный иск в части установления границ не подлежит удовлетворению по тем же основаниям.

Также не подлежит удовлетворению требование встречного иска о признании недействительным результатов межевания земельного участка ответчика. Межевание участка проводилось его собственником и собственник не лишен возможности уточнить границы своего земельного участка в соответствии с пунктом 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Из пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ФИО3 ФИО15 в пользу истца судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей; по оплате судебной экспертизы в размере 23 000 рублей; по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, исходя из сложности рассматриваемого спора, объема выполненной представителем истца работы и количества судебных заседания.

При этом суд считает возможным распределить судебные расходы по оплате судебной экспертизы в равных долях между истцом и ФИО3 ФИО16., так как требования указанных лиц удовлетворены в равных долях. Несмотря на согласие с выводами судебной экспертизы и уточнением требований в соответствии с мнением эксперта, стороны продолжали возражать против удовлетворения иска противной стороны.

Перечислить денежные средства в размере 46 000 рублей, внесенные ФИО1 ФИО17 на депозитный счет Управления Судебного департамента Российской Федерации в Ростовской области (чек по операции ПАО «Сбербанк» от 14.01.2025 СУИП № 504060124821TVZW) в счет оплаты судебной экспертизы по гражданскому делу № 2-3395/2024, рассматриваемому Азовским городским судом Ростовской области, с депозитный счет Управления Судебного департамента Российской Федерации в Ростовской области на счет ИП ФИО5 по следующим реквизитам:

- ИНН <***>, расчетный счет <***>;

- реквизиты Банка: филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) 107031, <...>, БИК 044525411, к/с 30101810145250000411, ИНН <***>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования ФИО1 ФИО18 (СНИЛС №) к ФИО3 ФИО19 (СНИЛС №) и администрации Азовского района Ростовской области (ИНН <***>) об установлении факта реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать недействительным описание в Едином государственном реестре недвижимости координат смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № 61:01:0030501:1940, расположенным по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 69, и земельным участком с кадастровым номером 61:01:0030501:475, расположенным по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 71.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № 61:01:0030501:1940, расположенным по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 69, и земельным участком с кадастровым номером 61:01:0030501:475, расположенным по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 71 в соответствии со следующими координатами – граница земельного участка с кадастровым номером № 61:01:0030501:1940, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 69: точка с4 - Х 414234,82, Y 1419073,85; точка с5 - Х 414234,06, Y 1419072,33; точка с6 - Х 414233,18, Y 1419070,58; точка с7 - Х 414223,90, Y 1419054,55; точка с8 - Х 414220,57, Y 1419049,07; точка с9 - Х 414212,29, Y 1419035,05.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе в удовлетворении исковых требований к администрации Азовского района Ростовской области отказать.

Взыскать с ФИО3 ФИО20 в пользу ФИО1 ФИО21 судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 300рублей; по оплате судебной экспертизы в размере 23000рублей; по оплате услуг представителя в размере 15000рублей.

Встречный иск ФИО3 ФИО22 к ФИО1 ФИО23 об установлении факта реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки путем установления границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать недействительным описание в Едином государственном реестре недвижимости координат смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № 61:01:0030501:1940, расположенным по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 69, и земельным участком с кадастровым номером 61:01:0030501:475, расположенным по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 71.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № 61:01:0030501:1940, расположенным по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 69, и земельным участком с кадастровым номером 61:01:0030501:475, расположенным по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 71 в соответствии со следующими координатами – граница земельного участка с кадастровым номером № 61:01:0030501:475, расположенного по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Колузаево, ул. Ленина, 71: точка с5 - Х 414234,06, Y 1419072,33; точка с6 - Х 414233,18, Y 1419070,58; точка с7 - Х 414223,90, Y 1419054,55; точка с8 - Х 414220,57, Y 1419049,07; точка с9 - Х 414212,29, Y 1419035,05.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Перечислить денежные средства в размере 46000рублей, внесенные ФИО1 на депозитный счет Управления Судебного департамента Российской Федерации в Ростовской области (чек по операции ПАО «Сбербанк» от 14.01.2025 СУИП № 504060124821TVZW) в счет оплаты судебной экспертизы по гражданскому делу № 2-3395/2024, рассматриваемому Азовским городским судом Ростовской области, с депозитный счет Управления Судебного департамента Российской Федерации в Ростовской области на счет ИП ФИО5 по следующим реквизитам:

- ИНН <***>, расчетный счет <***>;

- реквизиты Банка: филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) 107031, <...>, БИК 044525411, к/с 30101810145250000411, ИНН <***>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2025.