Решение № 2-1275/2017 2-1275/2017~М-1115/2017 М-1115/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1275/2017

Дело № 2- 1275\17 г.


Решение

именем Российской Федерации

31 октября 2017 года. Тукаевский районный суд Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

с участием истицы ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

при секретаре Нуриахметовой Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета и аннулировании записи о регистрации права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обоснование иска, указав, что она является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

При установлении границ прилегающего ( соседнего ) участка № А. который также принадлежит ей, выяснилось, что он, а также участок № (№ ) полностью накладываются на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Она обратилась в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о снятии земельного участка № с кадастровым номером № с кадастрового учета, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

При обращении в суд с исковыми требованиями об исправлении кадастровой ошибки, выяснилось, что необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на участок №, с тем чтобы полностью оформить в собственность участок № площадью <данные изъяты> кв.м.. Она снова обратилась в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о снятии участка № с кадастрового учета, ей было выдано решение о приостановлении действий по данному участку и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ имеет статус "ранее учтенный".

Снятие его с кадастрового учета не нарушает чьих-либо прав.

В судебном заседании истица уточнила требования и просила суд снять земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № кадастрового учета и аннулировать запись о регистрации права собственности за нею на данный участок.

Представитель исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено, в своем письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Татарстан» исковые требования считает обоснованными.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № он поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием- для ведения садоводства. имеет статус "ранее учтенный".

Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:39:101601:2416 он поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием- для ведения садоводства. имеет статус "ранее учтенный".

Согласно письма ООО "Земельное Бюро" от ДД.ММ.ГГГГ в ходе геодезических работ было выявлено, что земельный участок № А, по координатам садится на часть ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № внесенного в государственный кадастр недвижимости с уточненной площадью в <адрес> году.

границы земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, согласно кадастровой выписке.

необходимо либо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, либо обратиться в регистрационную палату для получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м. и снятии с учета земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м..

Государственный регистратор решением от ДД.ММ.ГГГГ приостановил действия по прекращению права в отношении земельного участка с кадастровым номером №, указав, что, земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом;

Между тем лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения.

Согласно абзаца 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Поскольку сохранение регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок делает невозможным регистрацию права собственности истицы на земельный участок с кадастровым номером № участок № с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером № суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета и аннулировании записи о регистрации права собственности - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика №(519).

Данное решение является основанием для аннулирования записи о регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> муниципальный район ПОСТ "Прибрежный" СНОГ участок №(519), произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Тукаевский райсуд Республики Татарстан.

Судья подпись Н.Г. Такаева