Решение № 2-281/2025 2-9/2026 от 9 марта 2026 г.

16RS0021-01-2025-000050-35

Стр. 2.179

дело № 2-9/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 марта 2026 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., при секретаре Григорьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , ФИО2 к ООО «СК «Свой дом» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «СК «Свой дом» о защите прав потребителей. В обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «СК «Свой дом» был заключен договор подряда по строительству жилого дома. При заключении договора за основу брался предоставленный ответчиком проект индивидуального жилого дома, в проектной документации которого указан адрес: РТ, <адрес>, Калмашское с/п, <адрес>, кадастровый номер участка 16№. Согласно п. 1.4. договора «Работы производятся на участке Заказчика, по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №». Согласно п. 1.5 Договора «срок начала работ - в течении 3 календарных дней с момента подписания договора и внесения денежных средств на расчетный счет исполнителя, согласно условиям п.2.2». Согласно п. 1.6. «Срок завершения работ - 120 календарных дней, с момента подписания договора и внесения денежных средств, согласно условиям п.2.2.» Согласно п.2.3. Договора «Расходы по закупке материалов, необходимых при исполнении договора производится силами исполнителя, за счет кредитных средств, представленных Заказчику по кредитному договору от 11.12.2023». Стоимость работ в соответствии с разделом 2 договора ими была полностью оплачена, в том числе с использованием кредитных денежных средство по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком грубо нарушены условия заключенного договора, в том числе: в нарушение п. 1.5. договора к работам ответчик приступил только в марте 2024 года; в нарушение п. 1.6. описанные в 1.3. и 4.1. договора работы не завершены. Был залит фундамент, смонтированы стены и перегородки, установлены тропила и обрешетка на крыше. Не выполнены работы: крыша не покрыта; окна и двери не установлены; электричество не разведено; штукатурные работы внутри дома не проведены; теплые полы, в том числе п/с стяжка полов не проведена. Работы ответчиком не производятся с августа 2024 года. Требования истцом о скорейшем завершении строительства дома ответчиком были проигнорированы. Оплата по договору была произведена истцами ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п 1.5. и 1.6. договора, работы должны были начаться не позднее ДД.ММ.ГГГГ, и закончится не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ с приложенными документами на расторжение договора, отказом в продолжении работ или возврате части денежных средств. Заключением эксперта № установлена стоимость выполненных работ ООО СК «Свой Дом» по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом использованных при строительстве и имеющихся на участке материалов на ДД.ММ.ГГГГ составила 3631688,92 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с копией заключения эксперта № и требованием выплатить сумму в размере 2368311,08 руб., сумму стоимости проведенной экспертизы 40000 руб. Данная претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, но ответа на нее не последовало. Строительные работы ответчиком больше не выполнялись. Просили взыскать с ООО «СК «Свой Дом» в пользу ФИО1, ФИО2 сумму в размере 2368311,08 руб., стоимость услуг экспертной организации в размере 40000 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф, неустойку в сумме 2368311,08 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства от суммы задолженности (2368311,08 руб.), исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истцы свои требования уточнили, просили взыскать с ООО «СК «Свой Дом» в пользу ФИО1, ФИО2 сумму в размере 2043437,74 руб., стоимость услуг экспертной организации в размере 40000 руб., стоимость судебной экспертизы в размере 150 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф, неустойку в сумме 2043437,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства от суммы задолженности (2043437,74 руб.), исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО1, представитель истцов по устному ходатайству ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены.

Представитель ответчика ООО «СК «Свой дом» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Ранее с исковыми требованиями не согласились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 730 ГК РФ, к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В силу части 1 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Аналогичное положение содержится в статье 32 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в соответствии с которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно статье 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе потребовать безвозмездного их устранения (пункт 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей). Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

По делу установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор подряда по строительству жилого дома, в соответствии с условиями которого ответчик взял на себя обязательства работы по строительству индивидуального жилого дома в соответствии с эскизным проектом (либо иной документацией, предоставленной заказчиком) на земельном участке, принадлежащем заказчику на праве собственности, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке и на условиях, определенных договором.

Общая стоимость работ по договору составила 8000000 руб. (пункт 2.1 договора).

Срок выполнения работ – 120 календарных дней с момента подписания договора и внесения денежных средств, согласно п.2.2 договора.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 внесены денежные средства в сумме 6000000 руб. внесены в кассу ответчика (л.д.12-13).

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по договору к оговоренному сроку не исполнил.

Согласно заключению ООО «ЭКТА» № от ДД.ММ.ГГГГ была определена рыночная стоимость материалов и работ, затраченных (произведенных) при строительстве жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:28:180164:62, расположенного по адресу: РТ, <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ (в ценах по состоянию на 2 квартал 2024 года составляет 3649761 руб. 4 коп.) с учетом НДС 20%. Стоимость материалов по монтажу покрытия кровли согласно счету № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 306801,22 руб., с учетом НДС 20%. Дата документа отражена вне исследуемого в рамках экспертизы периода. Общая стоимость работ им материалов по строительству жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:28:180164:62, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, с учетом материала по монтажу покрытия кровли, составляет 3956562,26 руб. с учетом НДС 20 % (3649761,04 + 306801,22 = 3956562,26) (л.д.63-131).

В соответствии с частью 1 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика была направлена претензия, которая была получена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98-102).

Таким образом, поскольку ответчик в установленные договором сроки не выполнил работы, то договор подряда по строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым, а с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере 2043437,74 руб. (разница уплаченной по договору суммы и фактически выполненных работ 6 000 000 руб. – 3956562,26 руб.).

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2043437,74 руб.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что жилой дом не был передан в срок по акту приема-передачи, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются обоснованными.

В силу положений пунктов 1 - 3 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в п. 2 ст. 405 ГК РФ последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В силу п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).

Порядок сдачи и приемки работ установлен положениями ст. 753 ГК РФ, в соответствии с п. 1 которой заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Согласно ч. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Таким образом, существенное значение для правильного разрешения спора имеет определение характера недостатков, которые послужили основанием для отказа истцом приемки выполненных работ.

Заявленные истцом недостатки, указанные в претензии истца, не исключают возможность использования результата работ для указанной в договоре строительного подряда цели, в связи с чем, не являлись основанием для отказа от приемки выполненных работ в указанный срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом было заявлено требование о взыскании неустойки в размере 2043437,74 руб.

Согласно расчету истцов, неустойка за нарушение сроков окончания выполнения работ по договору подряда подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составит 16 674 451,95 руб. (2043437,74 х 3% х 272 дня). Указанную сумму истцы снизили до 2043437,74 руб. С учетом мнения стороны ответчика в ранее прошедших судебных заседаниях, суд полагает необходимым удовлетворить заявление ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки, который необходимо снизить до суммы 300000 руб. Указанный размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ является обоснованным, отвечает принципам разумности и справедливости, оснований для большего снижения размера неустойки суд не усматривает.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства от суммы задолженности (2043437,74 руб.), исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, за каждый день просрочки исполнения обязательств, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд считает обоснованными также и требования истца о компенсации морального вреда.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из степени нарушения неимущественных прав, интересов истца и степени виновности ответчика, с учетом принципов разумности, справедливости, характера и оснований нарушения прав потребителя, суд определяет размер морального вреда, подлежащего компенсации истцу, в 10000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ООО «СК «Свой Дом» за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя подлежит взысканию штраф в пользу истца, размер которого составит 1026718,87 руб. (2043437,74 руб.+ 10 000)*50%).

Доказательств явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства, являющихся основанием для применения статьи 333 ГК РФ к сумме штрафа, стороной ответчика не представлено, в связи с чем, суд оснований для снижения подлежащего взысканию штрафа не усматривает.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцами ФИО1, ФИО2 заявлено требование о взыскании судебных расходов на оказание экспертных услуг в размере 190000 рублей (судебная экспертиза 150000 руб. + досудебная экспертиза 40000 руб.). Указанные расходы были понесены стороной истца, в связи с необходимостью оценки выполненных ответчиком работ (том 1 л.д.94-97, том 2 л.д. 58-59). Поскольку расходы на эксперта являлись необходимыми, указанные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ, 46 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в соответствующий бюджет госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены при подаче иска в суд в соответствии с подпунктом 15 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, пропорционально удовлетворенным требованиям, что составит 38434 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 к ООО «Строительная компания «Свой дом» о защите прав потребителей, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Свой дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу

ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ТАССР, зарегистрированного по адресу: РТ, <адрес>, паспорт серия 92 04 №, выдан: ОВД <адрес> РТ, ДД.ММ.ГГГГ, 162-047,

ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ТАССР, зарегистрированной по адресу: РТ, <адрес>, паспорт серия 9222 №, выдан: МВД по РТ, ДД.ММ.ГГГГ, 160-044, разницу уплаченной по договору суммы и фактически выполненных работ в размере 2 043 437 (два миллиона сорок три тысячи четыреста тридцать семь) рублей 74 копейки, компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, стоимость услуг экспертной организации в размере 190 000 (сто девяносто тысяч) рублей, неустойку в размере 300 000 (триста тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 467 419 (четыреста шестьдесят семь тысяч четыреста девятнадцать) рублей 97 копеек, штраф в размере 1026718 (один миллион двадцать шесть тысяч семьсот восемнадцать) рублей 87 копеек.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Свой дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ТАССР, зарегистрированного по адресу: РТ, <адрес>, паспорт серия 92 04 №, выдан: ОВД <адрес> РТ, ДД.ММ.ГГГГ, 162-047, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ТАССР, зарегистрированной по адресу: РТ, <адрес>, паспорт серия 9222 №, выдан: МВД по РТ, ДД.ММ.ГГГГ, 160-044, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства от суммы задолженности (2043437,74 рублей), исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, - отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Свой дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 38434 (тридцать восемь тысяч четыреста тридцать четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, постановивший его.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2026.

Судья Воронина А.Е.