Решение № 2-100/2017 2-100/2017~М-74/2017 М-74/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-100/2017

Гр. дело № 2-100/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Целинное 11 апреля 2017 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Сидоровой Н.А.

при секретаре Лесковой Ю.К.

с участием истицы ФИО6

ответчицы ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8, ФИО7, ФИО9, Администрации Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации и наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выделении доли ФИО1, умершего <дата>, в праве собственности на квартиру жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, признании ее равной ?, признании за собой права на ? долю в праве собственности на квартиру по указанную адресу в порядке приватизации, а также права на ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования после смерти ФИО1.

В обоснование своих требований истица сослалась на то, что она и ее супруг ФИО1, умерший <дата> проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была им предоставлена для проживания по договору социального найма совхозом «<данные изъяты>», <адрес>. Брак между ФИО6 и ФИО1 был заключен <дата>.

В <дата> на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», ими было подано заявление о передаче в собственность указанной квартиры, которое было рассмотрено на заседании районной комиссии по приватизации жилищного фонда и принято положительное решение о ее приватизации. <дата> был заключен договор о передаче жилья в собственность, в котором в качестве «Покупателя» были указаны ФИО1 и ФИО6 При жизни ФИО1 право собственности на квартиру по указанному выше адресу не было зарегистрировано. В настоящее время истица решила привести в соответствие с действующим законодательством РФ документы на квартиру в жилом доме, зарегистрировать право собственности. Однако, для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону после смерти наследодателя ФИО1 Вместе с тем, получить свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, ввиду отсутствия регистрации права собственности на объект недвижимости. Кроме того, зарегистрировать договор, в том виде, в каком он представлен, невозможно, так как передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства. На дату приватизации с ними проживала их дочь – ФИО10 <дата> года рождения, которая правом на приватизацию воспользоваться не желает, в судебном порядке право собственности устанавливать не намерена. Кроме того, в договоре имеются неоговоренные исправления и дописки.

Кроме ФИО11, наследниками по закону умершего ФИО1 являются их совместные дети: ФИО12, <дата> года рождения, ФИО13, <дата> года рождения, ФИО14, <дата> года рождения, которые на наследство отца не претендуют. В установленный законом срок они не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя.

Истица ФИО6 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований по указанным в иске основаниям. Также пояснила, что после смерти супруга ФИО1 она осталась проживать в спорной квартире, следила за ее техническим состоянием, оплачивала все коммунальные платежи и налоги.

Ответчицы ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежаще, телефонограммами просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования признают.

Ответчица ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила заявление о признании иска, в котором отразила, что правом на приватизацию спорного жилого помещения воспользоваться не желает, жильем обеспечена, на наследство после смерти отца ФИО1 не претендует.

Представитель ответчика – администрации Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края, представитель третьего лица – администрации Целинного района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежаще, представили заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Третье лицо – нотариус Целинного нотариального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав истицу ФИО6, ответчицу ФИО7, свидетеля, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает право каждого иметь имущество в собственности.

В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность. Исходя из преамбулы и ст. ст. 1 и 2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между директором АО «<данные изъяты>» ФИО5, с одной стороны, а также ФИО1, ФИО6, с другой, квартира <номер> жилого <адрес>, была передана в собственность ФИО1 и ФИО6

Вместе с тем, на дату приватизации жилого помещения, предоставленного семье для проживания по договору социального найма, в квартире по адресу: <адрес>, совместно проживали и были зарегистрированы: ФИО1, <дата>, ФИО6, <дата>, ФИО10, <дата>, что подтверждается справкой <номер> от <дата> администрации Целинного сельсовета, выданной на основании лицевого счета <номер>, похозяйственной книги <номер>.

Передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства.

В то же время, ответчица ФИО7 договор приватизации жилого помещения, в части невключения ее в число покупателей, не оспаривает, в приватизации жилого помещения принимать участие не намерена.

Ответчиком - администрацией Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края требования истицы не оспариваются. Сторона в договоре - ЗАО «Восточное» ликвидировано <дата> на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Согласно справке, предоставленной директором ООО «Восточное» ФИО2, совхоз «Восточный» реорганизован в ЗАО «Восточное» на основании постановления <адрес><номер> от <дата>, которое являлось правопреемником совхоза «Восточный». <дата> ЗАО «Восточное» реорганизовано путем выделения из него СПК (колхоз) «Восточный», последний ликвидирован <дата>. На баланс ООО «Восточное» квартиры АО и ЗАО «Восточное» не передавались, правопреемником совхоза «Восточный», АО «Восточное», ЗАО «Восточное» и СПК (колхоз) «Восточный» ООО «Восточное» не является.

Спорная квартира была приватизирована в период брака ФИО1 и ФИО6, поэтому указанное недвижимое имущество является общей собственностью супругов, и поскольку иное не было определено соглашением между ними, суд на основании ч.2 ст. 254 ГК РФ, считает возможным признать за ФИО6 право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Кроме того, суд считает необходимым выделить долю умершего ФИО1 в праве собственности на спорную квартиру жилого дома, равную 1/2. Указанная доля переходит в порядке наследования его наследникам первой очереди.

ФИО1 умер <дата> в <адрес>, названное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти <номер>, выданным администрацией Целинного сельсовета <адрес><дата>.

Из содержания ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В ст.1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 в силу ст.1142 ГК РФ, является его супруга, что подтверждается свидетельством о браке <номер>, после регистрации брака <дата> с ФИО1 ФИО15 присвоена фамилия мужа - ФИО16.

Кроме того, наследниками первой очереди ФИО1 являются их дети: ФИО14, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении <номер> от <дата>, свидетельством о заключении брака <номер> от <дата>; ФИО13, <дата> года рождения, что следует из свидетельства о рождении <номер> от <дата>, а также свидетельства о заключении брака <номер> от <дата>; ФИО12, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении <номер> от <дата>, выданным Целинным сельсоветом Целинного района Алтайского края, свидетельством о заключении брака <номер> от <дата>.

Исходя из требований ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, частности, если вступил во владение наследственным имуществом.

Исходя из информации <номер> от <дата>, представленной нотариусом Целинного нотариального округа ФИО3, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего <дата>., ею не заводилось.

Согласно справке <номер> от <дата>, выданной администрацией Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края на основании лицевого счета <номер>, похозяйственной книги <номер>, ФИО1, <дата> года рождения, постоянно по день смерти проживал в квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживала ФИО6, <дата> года рождения.

Из показаний свидетеля ФИО4. допрошенного в ходе судебного разбирательства, усматривается, что ФИО6 непосредственно после смерти супруга наследство приняла фактически, то есть осталась проживать в их общей с мужем квартире, производила в ней ремонт, оплачивала налоги и коммунальные платежи.

ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1384 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер>, выданным <дата>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> в указанном реестре записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Вместе с тем, отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

С учетом изложенного, поскольку истица в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти ФИО1, другие наследники первой очереди на наследство не претендуют, суд признает за ФИО6 право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру <номер> в жилом доме <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1.

Руководствуясь законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Выделить долю ФИО1, умершего <дата>, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, признав её равной ?.

Признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив за ней ? долю в праве в порядке приватизации, ? долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись