Решение № 2-2459/2019 2-2459/2019~М-155/2019 М-155/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-2459/2019

Мотивированное
решение суда составлено 19 июля 2019 года.

Дело № 2-2459/2019 08 июля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

с участием прокурора Носковой В.А.

при секретаре Кириченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском, указав, что она является собственником <адрес> корпус 2 по ул. Белы Куна в Санкт-Петербурге на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором продавец- ФИО2 обязался снять себя и всех зарегистрированных граждан с регистрационного учета и передать отчуждаемую квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики из квартиры не выселились, с регистрационного учета не снялись. В связи с эти, истец неоднократно обращалась к ответчикам с требованием освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако требования истца были оставлены ответчиками без внимания. В связи с вышеизложенным, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № в <адрес> № по ул. Белы Куна в Санкт-Петербурге со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное зседание не явился, извещен, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Из материалов дела усматривается, что ответчики извещались судом о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, однако конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> корпус 2 по ул. ФИО10 Куна в Санкт-Петербурге, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11).

В настоящий момент согласно справке о регистрации формы 9 ГУЖА Фрунзенского района Санкт-Петербурга в спорной квартире зарегистрированы ответчики (л.д.7).

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы и проживают в принадлежащем истцу не праве собственности жилом помещении, в родственных отношениях с истцом не состоят.

В связи с указанным, истцом в адрес ответчиков направлены телеграммы с просьбой об освобождении спорного жилого помещения, сняться с регистрационного учета, однако требования истца были оставлены ответчиками без внимания (л.д.13-20). Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанного диспозитивного права на предоставление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалах дела.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация и проживание ответчиков в квартире по вышеуказанному адресу нарушают права ФИО1 как собственника жилого помещения, ответчики отказываются выселяться из спорной квартиры, членами семьи собственника не являются, соглашения о пользовании вышеуказанным недвижимым имуществом между сторонами не достигнуто.

Таким образом, поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за Б-вым А.с., ФИО3, ФИО4, права пользования вышеуказанным спорным жилым помещением не установлено, суд находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> ул. Белы Куна в Санкт-Петербурге, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из <адрес><адрес> ул. Белы Куна в Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Ю. Васильева