Решение № 2-40/2019 2-40/2019(2-776/2018;)~М-766/2018 2-776/2018 М-766/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-40/2019

дело № 2-40/2019 26RS0004-01-2018-001266-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года село Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Курасова Ю.А., при секретаре ФИО9, с участием истца – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации муниципального образования Калиновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество за давностью владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилсяв суд с иском к Администрации муниципального образования Калиновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в виде жилого дома, общей площадью 48.9 кв.м. и земельного участка, общей площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером: 26:18:030377:43, расположенные поадресу: <адрес> за давностью владения.

Свои требования ФИО5 мотивирует тем, что согласно расписки, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было купленоей ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее указанное домовладение принадлежало БукреевойМарие ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследники умершей ФИО3 - ФИО1 и ФИО2 оформить домовладение не успели, так как сами умерли. Смомента приобретения указанного домовладения, она фактически и непрерывно владеет указанным жилым домом и земельным участком, является хозяйкой указанной недвижимости, оплачивает коммунальные платежи, производит капитальный и текущий ремонты указанного домовладения, обрабатывает земельный участок.В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанное домовладение, однако она не может этого сделать, ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих ее право собственности на указанную недвижимость. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО5, поддержала доводы искового заявления, и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик глава администрации муниципального образования Калиновского сельсовета <адрес> ФИО10, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО5, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации муниципального образования Калиновского сельсовета <адрес>.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика главы администрации муниципального образования Калиновского сельсовета <адрес>ФИО10.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, ФИО13, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 и ФИО2 получили от ФИО5 денежные средства в сумме 12000 рублей, за домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Бывшей хозяйкой указанного домовладения являлась ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа управления ЗАГ<адрес> (л.д. 39). Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации муниципального образования Калиновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов (л.д. 43).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснил суду, что ФИО5 он знает очень давно, при переезде из <адрес> в <адрес>, он помогал с переездом семье ФИО12, и ему достоверно известно, что семья ФИО12 проживает по указанному адресу по настоящее время.

Свидетель Свидетель №1, в судебном заседании показал, что ФИО5 знает давно. Ему известно, что ФИО5 переехала в <адрес> из <адрес> уже очень давно, где проживает по настоящее время.

Свидетель ФИО13, в судебном заседании показал, что приходится сыном истицы – ФИО5. В 2001 году, во время прохождения им службы в армии, его отец утонул, и мать – ФИО5 стала жить одна в <адрес> в домовладении, где не было газа. В марте 2003 года, им пришлось купить недорогое домовладение в <адрес>, но с газом. Так как владелец домовладения умер, а родственники не успели вступить в наследство, и в последующем тоже умерли, дом оформлен не был. В связи с чем, домовладение № по <адрес> им продали по расписке.

Таким образом, с учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения, и признания за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 48.9 кв.м., и земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером: 26:18:030377:43, расположенные поадресу: <адрес> за давностью владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194 – 199ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к Администрации муниципального образования Калиновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 48.9 кв.м., и земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером: 26:18:030377:43, расположенные по адресу: <адрес> за давностью владения, - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 48.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за давностью владения.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером: 26:18:030377:43, расположенный по адресу: <адрес> за давностью владения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы черезАлександровский районный суд.

Судья Ю.А. Курасов