Решение № 2-1857/2025 2-1857/2025~М-437/2025 М-437/2025 от 1 июля 2025 г. по делу № 2-1857/2025

УИД63RS0041-01-2025-000752-59


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года г. Самара

Советский районный суд г.о. Самары в составе

председательствующего судьи Шабер И.С.,

при помощнике судьи Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1857/2025 по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследства на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследства на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указано, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются сыновьями ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО6 со своей семьей проживала в жилом доме и пользовалась земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, несла бремя содержания указанных объектов.

Жилой дом и земельный участок площадью 1100 кв. м по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ранее принадлежали отцу и матери ФИО6 - ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> реестр №, инвентарное дело 31179 от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 разрешено на земельном участке № по <адрес> оформление правовыми документами пристроек к жилому дому, зарегистрировано по реестру личная собственность, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете стоит жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, количество этажей 1, в том числе подземных 0, площадью 96,8 кв. м, год завершения строительства 1952, инвентарный №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для застройки, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (жилой дом по адресу: <адрес>).

Из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» №16/2023 от 29.02.2016 следует, что ул. 2-я Южная после 28.08.1952 переименована в ул. Печерскую. По договору застройки № от ДД.ММ.ГГГГ номер участка указан проектный (25) и на дату сдачи дома в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен № по <адрес>. В процессе застройки массива было проведено упорядочивание нумерации домовладений и дому был присвоен № по <адрес>.

Истцы являются единственными наследниками умершей матери, в настоящий момент фактически вступили в наследство, пользуются жилым домом и земельным участком, зарегистрированы по месту жительства в данном жилом доме.

В связи с тем, что мать истцов при жизни свидетельство о праве на наследство не оформляла, регистрацию права на указанные жилой дом и земельный участок не осуществила, истцы не имеют возможности получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

Истцы в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом просили рассмотреть дело в их отсутствие, воспользовались правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение дела в суде через представителя.

Представители истцов ФИО9 и ФИО10, действующие на основании доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по доводам иска.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, ходатайств об отложении не заявили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Департамента управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении требований, поскольку истцами не представлено доказательств, подтверждающих фактическое принятие наследства, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управление федеральной службы государственного кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, ходатайств об отложении не заявили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайств об отложении не заявили.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что ФИО7 и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке, в период брака у супругов рождена дочь – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении серии ШД №.

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о браке серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия Л-вы.

В период брака у супругов рождены сыновья – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – истцы по настоящему спору.

ФИО8, скончалась ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 71 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на основании договора застройки, удостоверенного 1-й гос. нотариальной конторой г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, зарегистрированного в бюро инвентаризации Куйбышевского Горжилуправления 14/УШ-1954 года, по реестру № ФИО15 на праве личной собственности принадлежали целое домовладение, находящееся в <адрес>, состоящее из дома деревянного, одноэтажного, общей площадью 31,6 кв. м и сарая, расположенных на земельном участке площадью 1100 кв. м.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ домовладение и земельный участок перешли в собственность ФИО8 и ФИО7

Разрешением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 разрешено на земельном участке № по <адрес> оформление правовыми документами пристроек к жилому дому.

Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» на запрос суда, по данным архивного фонда, находящегося на хранении в филиале ППК Роскадастр по Самарской области, собственниками жилого дома по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО8 и ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удост. ФИО1 по реестру 5-5053 (зарег. в БТИ г. Самара ДД.ММ.ГГГГ, рег.книга 25, реестр 116).

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в архивном фонде, относящемся к государственной части Архивного фонда Российской Федерации, имеется инвентарное дело на объект капитального строительства, находящийся по адресу: <адрес> инвентарный №.

Согласно материалов инвентарного дела, первичная инвентаризация вышеуказанного домовладения проведена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с адресными характеристиками: <адрес>. Зарегистрирован дом ДД.ММ.ГГГГ старая реестровая книга р. № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора на право застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы г Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, расположенного на земельном участке общей площадью -1100 кв. м и справки отдела по делам архитектуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО15 по адресу: <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся №929 от 28.08.1952 «о переименовании улиц в <...> переименована в ул. Печерскую.

По договору застройки номер участка указан проектный и на дату сдачи дома в эксплуатацию дому присвоен № по <адрес>. В процессе застройки массива было проведено упорядочивание нумерации домовладений, и дому был присвоен номер «№» по <адрес>. Изменения в адресной части зафиксировано по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при обращении по заявлению на предоставление справки от октября 1969 г.

Согласно выписке из ЕГРН на кадастровом учете стоит жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, количество этажей 1, в том числе подземных 0, площадью 96,8 кв. м, год завершения строительства 1952, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1100 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для застройки, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно домой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>.

Согласно ответу нотариуса г. Самары ФИО16 на запрос суда, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшей на дату смерти по адресу: <адрес>.

Наследниками, принявшими наследство и имеющими право на наследство являются сыновья ФИО3 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на транспортное средство марки LIFAN 214813.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО7 и ФИО8 земельным участком и домом стала владеть и распоряжаться их дочь - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни свидетельство о праве на наследство не оформляла, регистрацию права на указанные жилой дом и земельный участок не осуществила, вместе с тем фактически приняла наследство после смерти своих родителей. В свою очередь ее наследники – истцы по настоящему делу, своевременно обратились к нотариусу за принятием наследства, однако получить свидетельства о праве на наследство в отношении спорных объектов недвижимости не представилось возможным ввиду отсутствия регистрации прав на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

В процессе эксплуатации в доме была выполнена реконструкция, а именно: демонтированы: деревянные конструкции сеней лит.а, а.1, конструкции кирпичной печи на кухне, деревянные перегородки и печь между комнатами, оконный блок и несущий подоконный участок в наружной деревянной стене между кухней и сенями лит.а1, заделаны проемы: зашиты деревянной доской проемы к наружной стене в жилой комнате 3 и коридоре 2, установлены перегородки из листов ДСП по каркасу из деревянного бруса, выгораживающие жилые комнаты 4 площадью 4,6 кв.м и площадью 16,7 кв.м, произведена обшивка наружных стен и перегородки между жилыми комнатами 3 и 4 и кухней1 плитами ДСП по каркасу из деревянного бруса.

Вновь выстроены строения:

Жилая пристройка лит. A1 - одноэтажная, Г-образного очертания в плане с наружными размерами 1,75х3,90+2,25х1,95м. Планировочное решение предусматривает размещение жилой комнаты (5) площадью 17,7 м2, оборудованной печью-голландкой. высота помещения - 2,20м;

Жилая пристройка лит. А2 - одноэтажная, Г-образного очертания в плане с наружными размерами 4,97?2,97-3,90?0,60м. Планировочное решение предусматривает размещение кухни (6) площадью 10,0 мг, оборудованной мойкой и газовой четырехконфорочной плитой. Высота помещения - 2,20м;

Жилая пристройка лит. АЗ - одноэтажная, прямоугольного очертания в плане с наружными размерами 6,45х6,18м. Планировочное решение предусматривает размещение жилых комнат (8) площадью 15,6 мг, (9) площадью 8,7 мг, коридора (10) площадью 8,7 мг. Высота помещения - 2,60м;

Жилая пристройка лит. А4 - одноэтажная, сложного очертания в плане с наружными размерами 2,72х1,65+4,50х3,31+1,67х0,40м. Планировочное решение предусматривает размещение жилой комнаты (11) площадью 11,6 м2, ванной (7) площадью 4,1 мг, оборудованной ванной и газовым отопительным котлом. Высота помещения - 2,80м;

Жилая пристройка лит. А5 - одноэтажная, сложного очертания в плане с наружными размерами 2, 12х1,35+4,19?2,85+0,50х0,13+0,10х1,00м. Планировочное решение предусматривает размещение коридоров (12) площадью 2,8 мг, (13) площадью 3,4 м?, котельной (14) площадью 5,7 м?, оборудованной газовым отопительным котлом, Высота помещения - 1,90 м;

сени лит. a2 - одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 2,39х1,37м. Планировочное решение предусматривает размещение сеней (12) площадью 1,7 мг. Высота помещения - 2,50м.

Согласно заключению ООО Консоль-Проект», реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Здание пригодно для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформации здания и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д) отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкции жилого дома не обнаружены.

Строительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП55.13330.2016 Свод правил «дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001; СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; СП 42.13330.2016 Свод правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; СП 20.13330.2016 Свод правил "Нагрузки и воздействия", актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*.

Согласно заключению ООО «Фонд пожарной безопасности» 25/16 от 18.03.2025, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после выполненной реконструкции соответствует требованиям пожарной безопасности, в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Согласно заключению отдела ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 13507 от 14.04.2025, после реконструкции жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно – эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских посланий, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Таким образом, суд считает, что реконструкция дома осуществлена с соблюдением строительно - технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Таким образом, суд считает, возможным признать за ФИО5 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО3 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 117,3 кв. м.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ООО «ПКЦ «ЗЕМЛЯ» выполненного кадастровым инженером ФИО2 следует, что кадастровым инженером были проведены геодезические и аналитические работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, испрашиваемая площадь S=1100 кв. М (каталог координат приведен в плане границ земельного участка от 02.04.2025).

На данном земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом с кадастровым номером №, площадью застройки S3=153 кв. м. Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2023-81199900 от 06.04.2023 видно, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеющим статус: ранее учтенный площадь декларированная: 1100 кв. м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2023-79402783 от 04.04.2023 видно, что данный земельный участок имеет адрес: <адрес>, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №16/2023 от 29.02.2016 указано:

1. ул. 2-я Южная переименована в ул. Печерскую после 28. 08.1952.

2. По договору застройки № от ДД.ММ.ГГГГ номер участка указан проектный (25)и на дату сдачи дома в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен № по <адрес>.

3. В процессе застройки массива было проведено упорядочивание нумерации домовладений, и дому был присвоен № по <адрес>.

Из чего можно сделать вывод, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> тождествен земельному участку с кадастровым номером №, имеющим адресную часть: <адрес>.

Испрашиваемый участок не имеет пересечений, наложений, вклинивания, вкрапливания с другими земельными участками, а также не имеет изломанности границ и чересполосицы. Доступ к участку осуществляется через земли общего пользования <адрес> (в точках 10-11).

Координаты характерных точек границы земельного участка были определены на местности методом спутниковых геодезических измерений в местной системе координат.

Постановлением Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> выявлены правообладатели – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно заключению ППК «Роскадастр» от 11.04.2025, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1100 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Разрешая исковые требования, суд принимает во внимание, что истцы вступил в наследство после смерти своей матери, фактически приняв наследственное имущество во владение и пользование, а кроме того, путем обращения к нотариусу.

Самозахвата земли не было, в соответствии с планом границ земельного участка, дом выстроен в границах земельного участка, что подтверждается планом границ земельного участка. Таким образом, нарушение прав третьих лиц судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания права собственности на спорные объекты недвижимости в порядке наследования.

Исследовав представленные по делу доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследства на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №), 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 117,3 кв. м.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №), 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок площадью 1100 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.о. Самара в порядке ст. 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ И.С.Шабер

Решение в окончательном виде изготовлено 02.07.2025.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: