Решение № 2-1-153/2025 2-1-153/2025~М-1020/2024 М-1020/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-1-153/2025

Дело №2-1-153/2025

УИД40RS0010-01-2024-001569-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пасынковой О.В.

при помощнике судьи Дороненковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове Калужской области

29 января 2025г.

дело по иску ФИО3 ФИО10 к Кировской районной администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ДД.ММ.ГГГГг. истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику <адрес>ной администрации МР «<адрес> и <адрес>», в котором указал, что на основании распоряжения исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов <адрес> № от 17.03.1980г. ФИО1 было разрешено строительство кирпичного гаража для автомашины по типовому проекту за огородами <адрес>. В этом же году на отведенном земельном участке ФИО1 было возведено одноэтажное кирпичное здание гаража. Его постройка осуществлялась истцом самостоятельно, с применением хозяйственного способа строительства. В конце 1996г. между истцом и ФИО1 было достигнута договоренность о покупке истцом гаража. ДД.ММ.ГГГГ истцом были переданы ФИО1 денежные средства в качестве выкупной цены данного недвижимого имущества. Договор купли-продажи не заключался, в этот же день 23.12.1996г. в Распоряжение исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов <адрес> № от 17.03.1980г. были внесены изменения: фамилия ФИО4 была зачеркнута, п фамилия истца была вписана с отметкой «исправленному верить». С этого времени истец использовал данное помещение по его прямому назначению-для хранения автомобиля, однако государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости до настоящего времени не осуществил. Для подтверждения соответствия постройки гаража санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам истцом было получено заключение филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>. До настоящего времени истец оплачивает счета по поставке в гараж электроэнергии, задолженности по которой не имеет. На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности на нежилое здание гаража, площадью 25,8 кв.м., с инвентарным №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.3-6).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске, просил иск удовлетворить. Пояснил, что гараж он приобретал находясь в браке с ФИО8 По гаражу он оплачивает услуги электроснабжения, налоги не приходят.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. третье лицо ФИО1 не имел возражений против удовлетворения иска, пояснил, что действительно ФИО2 купил у него гараж. В то время покупка гаража оформлялась путем внесения изменений в распоряжение о предоставление земельного участка под строительство гаража, и его, ФИО1, фамилия была изменена на фамилию истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО8

В судебном заседании третье лицо ФИО8 пояснила, что гараж был приобретен ими у ФИО1, она не возражает против признания права собственности на гараж за ее мужем.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГг. представитель ответчика – <адрес>ной администрации МР «<адрес> и <адрес>» <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В заявлении, адресованном суду, представитель ответчика по доверенности ФИО5 просила дело рассмотреть без участия представителя администрации (л.д.36).

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГг. представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.38).

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением № Исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, было разрешено строительство кирпичного гаража, для автомашины по типовому проекту за огородами <адрес> (л.д.7).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается пояснениями истца ФИО2 и третьего лица ФИО1 последний в 1996г. продал возведенным им гараж ФИО2

В связи с чем, в указанное выше распоряжение и схему отвода земельного участка были внесены изменения, касающиеся фамилии лица, на имя которого выдано распоряжение, а именно: фамилия и инициалы «ФИО1» были исправлена на «ФИО2». При этом на распоряжении сделана отметка о том, что «исправленному верить» с указанием лица, внесшего исправления в фамилии лиц (л.д. 7,8).

Таким образом, учитывая, что ФИО1 построил гараж на отведенном в установленном порядке земельном участке, и в дальнейшем распорядился им по своему усмотрению, продав его ФИО2, при этом сделку по купле-продаже гаража продавец и покупатель зафиксировали в распоряжении и в схеме отвода земельного участка, суд считает, что истец ФИО2 с 1996г. приобрел право собственности на вышеуказанный гараж.

Из технического паспорта на гараж, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> усматривается, что гараж имеет бутовый ленточный фундамент, кирпичные стены, шиферную крышу, дощатые полы (л.д.10-16).

Согласно информации, предоставленной Заместителем Главы администрации по муниципальному хозяйству <адрес>ной администрации МР «<адрес> и <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что параметры гаража, расположенного по адресу: <адрес>, инв. №, не превышает допустимые предельные (минимальные) и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и соответствует градостроительному регламенту (л.д. 34).

В соответствии с ответом отдела надзорной деятельности и профилактической работы Кировского, Куйбышевского, Барятинского и <адрес>ов УНД и ПР ГУ МЧС России ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате обследования гаража, инв. №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что строение гаража соответствует требованиям правил противопожарного режима в РФ (л.д. 35).

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кирпичный гараж, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, установлено соответствие участка размещения указанного выше гаражного бокса в <адрес>, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.17-18).

Согласно справке КП «БТИ» Кировский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.9).

На основании изложенного, а именно, что после заключения сделки между ФИО2 и ФИО1 в 1996 году, администрацией были внесены изменения в первичное распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО1 возражений по иску не представил, место размещения гаража и сам гараж соответствует градостроительным, строительным и пожарным правилам и нормам, суд на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признает за ФИО2 право собственности на гараж, инвентарный №, общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина №) право собственности на гараж с инвентарным номером №, общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме принято 11 февраля 2025г.

Председательствующий

Верно

Судья О.В. Пасынкова