Решение № 2-1756/2017 2-1756/2017 ~ М-1780/2017 М-1780/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1756/2017

делу № 2 - 1756- 2017 г


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2017 года Тимашевский районный суд

Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием прокурора Корнеевой В.А.

представителя истца – ФИО1 по доверенности серии 23АА7390732 от 24.08.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.ФИО4 <адрес>, указав, что он является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери, зарегистрированного в соответствии с действующими нормами закона на территории РФ.

В 2003 году по просьбе ответчика для устройства его на работу его мать зарегистрировала его в жилом доме и разрешила временно проживать до момента наступления возможности у ответчика снимать собственное жилье Временно проживать она разрешила в связи с тем, что ответчик вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, чем вызвал недоверие матери. До смерти матери ответчик редко жил в жилом доме, т.к. их мать запрещала ему распивать спиртные напитки в доме. После ее смерти ответчик уговорил его разрешить ему проживать в доме, пока он не найдет постоянное место для проживания, пояснив, что он изменился, перестал злоупотреблять спиртными напитками, пытается устроиться на работу.

Однако практически сразу же после его переезда, ответчик в его отсутствие стал собирать компании в доме с целью распития спиртных напитков и когда он возвращается домой с работы всегда в доме находятся пьяные незнакомые ему люди, на кухне и в комнатах валяются бутылки, везде грязь, в раковине горы немытой посуды, в холодильнике пусто, в доме накурено так, что нельзя дышать. Когда он пытается сделать замечание или разогнать собравшуюся компанию, в свой адрес он слышит нецензурную брань, оскорбления как от ответчика, так и от незнакомых пьяных людей, собравшихся в его доме.

Месяц назад он нанял людей для производства ремонта в данном жилом доме, однако ответчик высказал ему, что он не будет никого пускать, а проведенный ремонт испортит.

Никакие уговоры, разговоры не действуют на ответчика, с каждым годом он становится все агрессивнее. Помимо всего прочего, он неоднократно давал ответчику деньги на оплату коммунальных услуг, но как впоследствии оказалось, он тратил их на другое, в результате чего образовались огромные задолженности, которые он вынужден теперь погашать.

Семейные отношения между ними давно прекращены, ответчик не желает помогать ему по хозяйству, отказывается оплачивать коммунальные услуги и не выполняет правила общежития. На его просьбы, ответчик отказывается самостоятельно снять с регистрационного учета и выселиться.

Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности в жилом помещении ответчика, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением и просит его удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала требования и просит выселить ответчика из домовладения принадлежащего истцу, признав его прекратившими право пользования жилым помещением, так как в добровольном порядке он не выселяется.

Ответчик ФИО3 в зал суда не явился. В его адрес трижды направлялись заказные письма, однако ответчик отказался их получать.

В силу ст.ст.117, ч.1,3 ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поэтому суд считает, что были созданы все необходимые условия для обеспечения процессуальных гарантий прав ответчика, он уведомлен надлежащим образом о дне слушания дела, что усматривается из вернувшихся заказных писем, однако он в зал суда трижды не явился. Медицинских документов, подтверждающих болезнь ответчика суду не представлено. Указанные действия ответчика суд расценивает как умышленное уклонение от явки в суд, порождающие волокиту по делу, поэтому суд считает возможным начать слушать дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в зал суда не явился, начальник отдела ФИО5 представила ходатайство, просит принять решение по усмотрению суда и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

В силу ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, в данном случае жилым домом.

Согласно п.4 ст.80 ЖК РФ, временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ним срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288, 292 ГК РФ “ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.. . “

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ следует, что «… право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества…»

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.ФИО4 <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.02.2014 года, удостоверенного ФИО6 нотариуса Тимашевского нотариального округа Краснодарского края, зарегистрированного в реестре за <№>, о чем в ЕГРП 27.02.2014 г. сделана запись регистрации <№>.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

С согласия истца, после смерти их матери, ответчик продолжал проживать в принадлежащем жилом доме ФИО2, однако вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, не содержал дом в порядке, не оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается представленными суду доказательствами, фотоснимками, отрицательной характеристикой, квитанциями - уведомлениями коммунальных услуг с указанием задолженностей.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением - только лишь на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, установлено, что ответчик не является собственником этого дома и не имеет каких-либо других законных оснований для проживания в этом жилом помещении.

Судом также установлено и подтверждается представленными доказательствами, что истец неоднократно в порядке досудебного урегулирования спора, предлагал ответчику добровольно выселиться из спорного жилого дома.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает, что установлены основания к выселению ответчика из спорного жилого дома в связи с представленными суду истцом достаточными доказательствами, являющимися основанием для его выселения в соответствии со ст.35 ЖК РФ, а также признания его прекратившим право пользования жилым помещением, так как он не является собственником жилого дома, поэтому ФИО3 утратил и право на проживание.

При вынесении решения суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны просили рассмотреть дело по имеющимся в деле письменным материалам, ни о чем более не ходатайствовали, дополнительных доказательств не имели.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.ФИО4 <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, <дд.мм.гггг> рождения по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.ФИО4 <адрес>.

Выселить ФИО3, <дд.мм.гггг> рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.ФИО4 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Крайсуд через райсуд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий