Решение № 2-453/2023 2-453/2023~М-287/2023 М-287/2023 от 18 июля 2023 г. по делу № 2-453/2023

Дело № 2-453/2023

УИД -23RS0039-01-2023-000395-70


РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 18 июля 2023года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующий: Мыночка А.И., при секретаре судебного заседания Яковлевой В.В. с участием представителя истца Аула И.А., представителя ответчика ФИО3- ФИО4, представителя третьего лица Управления архитектуры и градостроительства Павловского района ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-453/2023 по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район Краснодарского края к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка в связи с существенным нарушением условий договора аренды,

установил:

Истец, Управление муниципальным имуществом администрации МО Павловский район, обратились в Павловский райсуд с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка в связи с существенным нарушением условий договора аренды.

В обоснование исковых требований истец указывает, 15 сентября 2008года между администрацией Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1289 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства на срок 49 лет. В дальнейшем права и обязанности по указанному договору были переданы ФИО3 на основании соглашения от 20 июня 2012 года между ФИО3 и ФИО2 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка не сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 15 сентября 2008 года №.

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и

сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса.

Вышеуказанный земельный участок относится к землям, право государственной собственности на которые не разграничено и распоряжение ими осуществляется органами местного самоуправления муниципального района, на основании п.п. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона №137 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ».

Распоряжение земельными участками, расположенными на территории сельского поселения, входящего в состав Павловского района осуществляется управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края.

Согласно п. 4.3.7. вышеназванного договоров, Арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1. данного договора.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В рамках осуществления муниципального земельного контроля, Управление муниципальным имуществом АМО Павловский район Краснодарского края был выявлен факт в течение длительного времени неиспользования вышеуказанного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, по его целевому назначению.

В соответствии с п. 3.1.4. договора предусмотрено, что арендодатель имеет право в одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования участком и досрочном расторжении в установленном порядке договора при таком существенном нарушении его условий как использование участка не по целевому назначению и разрешенному использованию. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством (ст. 46 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, а также другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или Договором.

Статьей 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Указывает, что, согласно условиям вышеуказанного договора аренды, земельный участок имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», содержание вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» включает в себя: размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Считает, что специалистом сектора муниципального земельного контроля установлено, что земельный участок не используется по его целевому назначению. Земельный участок абсолютно пуст. Признаков осуществления хозяйственной деятельности на участке и объектов капитального строительства не установлено. На участке отсутствуют строения, сельскохозяйственная продукция не производится.

До обращения в суд, в адрес ответчика было направлено уведомление о намерении досрочного расторжения договора по инициативе управления имуществом муниципального образования Павловский район Краснодарского края.

Согласно п. 9 ст. 22 ЗК РФ, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Считает, что, поскольку указанный земельный участок предоставлялся для соответствующих целей, а именно для ведения личного подсобного хозяйства, имеются правовые основания для расторжения договора аренды в связи с существенным нарушением его условий, а именно в связи с использованием участка не по целевому назначению. Истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 15 сентября 2008 года №, заключенный между администрацией Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края и ФИО3 на основании соглашения от 20 июня 2012 года между ФИО3 и ФИО2 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка не сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 15 сентября 2008 года №.

В судебном заседании представитель истца Аула И.А. заявленные исковые требования поддерживает по тексту иска. Считает, что нецелевое использование состоит в том, что вообще не используется земельный участок для целей личного подсобного хозяйства, то есть индивидуальное жилищное строительство либо производство сельхозпродукции личного подсобного хозяйства не ведется. Не оспаривает, что в декабре 2022 года ответчик получил от администрации в лице Управления архитектуры уведомление и начали что-то делать на земельном участке, что конкретно пояснить не может, но специалисты администрации района последний раз на земельном участке были в марте 2023 года и земельный участок был пустой, покосы травы осуществляются постоянно, но так и нет строений. Истец желает забрать земельный участок у ответчика и отдать для целевого использования кому-нибудь другому, так как желающих в районе много. Почему ранее не обращались ни с иском, ни с ходатайством об обеспечительных мерах пояснить не может, у ФИО3 земельный участок в аренде фактически с 2012 года когда заключено соглашение с договору аренды. Не оспаривает, что за участком ухаживают, косят траву, оплачивают арендную плату, собственником земельного участка так и остаётся государство и как бы права государства не нарушаются, но существенно нарушается договор аренды, так как земельный участок так и не используется по целевому назначению фактически. Ранее участвовал представитель истца ФИО6, он участвовать не будет, так как полномочным представителем истца является она по доверенности, о привлечении других лиц для участия в судебном процессе ходатайств не имеется, просить рассматривать дело при имеющейся явке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, доверил представление своих интересов ФИО4, просит в иске отказать.

При таких обстоятельствах суд считает, что гражданское дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что еще в 2022 году ответчиком в Администрацию муниципального образования Павловский район подано Уведомление «о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров обьекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения обьекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке » с технической документацией подготовленной Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 06.12.2022 года. 29 декабря 2022 года ФИО3 получено от Администрации Муниципального образования Павловский район Уведомление № 90-2022 «о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> 1289 кв.м..

14.04.2023 года для начала строительства на основании имеющихся разрешительных документов составлен Акт выноса в натуре поворотных точек земельного участка определены границы земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 1289 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время ФИО3 ведутся работы по подключению земельного участка к коммуникациям (электричество, водопровод), подано заявление физического лица на присоединение по одному источнику электроснабжения энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 15кВт включительно (используемых для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на подключение, а также подана заявка на предоставление технических условий по подключению к водопроводной сети.

Учитывая все вышеизложенное считает, что Ответчиком приняты все меры по устранению нарушения по заявленным исковым требованиям на земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 1289 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, ещё до подачи иска прекращено нецелевое использование земельного участка, земельный участок используется по целевому назначению. Сейчас ответчиком уже понесены расходы по оформлению документов, проекты по воде и газу, свету, а до этого за участком земельным ухаживали и постоянно косили траву, регулярно оплачивали арендную плату. Считает, что в настоящее время доводы о якобы нецелевом использовании земельного участка не нашли подтверждения, ведутся работы и права Управления муниципальным имуществом не нарушаются : после получения в управлении архитектуры Павловского района Уведомления и иной документации утвержденной в декабре 2022 года, срок для окончания строительства предоставляется на 10 лет, то есть в настоящее время нарушений указанных в иске не имеется. Просит в иске отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства Павловского района ФИО5 пояснила, что 26.12.2022 году ответчик обратился в управление архитектуры с Уведомлением в установленном законом порядке и было им утверждено Уведомление от 29.12.2022 года № 90-2022 о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции обьекта индивидуально-жилищного строительства или садового дома параметров обьекта индивидуально-жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения обьекта индивидуально-жилищного строительства или садового дома на данном земельном участке, это Уведомление действительно до 26.12.2032 года, то есть именно до этого времени ответчик обязан освоить данный земельный участок и в настоящее время нет оснований заявлять о нецелевом использовании, так как у ответчика установлены сроки до 10 лет и он их сейчас пока не нарушает, то есть ответчиком в Администрацию муниципального образования Павловский район подано уведомление «о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» с технической документацией подготовленной Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 06.12.2022 года. 29 декабря 2022 года ФИО3 получено от Администрации Муниципального образования Павловский район в лице управления архитектуры Уведомление «о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 1289 кв.м..

14.04.2023 года для начала строительства на основании имеющихся разрешительных документов составлен Акт выноса в натуре поворотных точек земельного участка определены границы земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 1289 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время ФИО3 ведутся работы по подключению земельного участка к коммуникациям (электричество, водопровод), подано заявление физического лица на присоединение по одному источнику электроснабжения. Просит рассмотреть в соответствии с законом на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район Краснодарского края к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка в связи с существенным нарушением условий договора аренды, не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

В соответствии с п. 2 ст. 46 ЗК РФ, наряду с указанными в п. 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 настоящего Кодекса, а именно: 1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных ч. 11 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями; 2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.

Между тем, обстоятельств, предусмотренным вышеприведенным нормативным регулированием в качестве оснований для расторжения или прекращения договора аренды, по делу обьективно не установлено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком земельный участок не используется по целевому значению именно в настоящее время, в материалы дела не представлено.

Согласно положений п. п. 1, 3 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

На основании пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

При разрешении спора в судебном заседании обьективно установлено и подтверждается материалами дела, что 15 сентября 2008 года между администрацией Павловского сельского поселения Павловского района и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1289 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства на срок 49 лет. В дальнейшем права и обязанности по указанному договору были переданы ФИО3 на основании соглашения от 20 июня 2012 года между ФИО3 и ФИО2 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка не сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 15 сентября 2008 года №.

В соответствии с п.4.1.3 договора аренды земельного участка №№ с кадастровым номером № арендатор вправе возводить здания строения и сооружений в соответствии с целевым назначением участка и его разрешенным использованием.

Как установлено в судебном заседании 26 декабря 2022 года Ответчик ФИО3 в Администрацию муниципального образования Павловский район подал уведомление «о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» с технической документацией подготовленной Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 06.12.2022 года. 29 декабря 2022 года ФИО3 получено от Администрации Муниципального образования Павловский район Уведомление «о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> площадью 1289 кв.м. ( этот факт подтвердила в судебном заседании представитель управления архитектуры ФИО5, этот факт не оспаривается сторонами о том, что в настоящее время до 26.12. 2032 года ответчику определен срок для использования земельного участка, ущерб стороне истца не причинен, а почему ранее истец не обращался с данным иском сторона истца обьяснить в судебном заседании не смогла ).

14.04.2023 года для начала строительства на основании имеющихся разрешительных документов составлен Акт выноса в натуре поворотных точек земельного участка определены границы земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 1289 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время ФИО3 ведутся работы по подключению земельного участка к коммуникациям (электричество, водопровод), подано заявление физического лица на присоединение по одному источнику электроснабжения энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 15кВт включительно (используемых для бытовых и иных нужд, на связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) на подключение, а также подана заявка на предоставление технических условий по подключению к водопроводной сети.

Таким образом ответчиком приняты все меры по устранению нарушения по заявленным исковым требованиям на земельном участке с кадастровым номером 23:24:0204149:105 расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 1289 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и нецелевое использование земельного участка в настоящее время отсутствует, земельный участок используется по целевому назначению.

В соответствии с ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», содержание вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» включает в себя: размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Как установлено в ходе рассмотрения дела на основании подготовленной документации Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 06.12.2022 года 29 декабря 2022 года ФИО3 получено от Администрации Муниципального образования Павловский район Уведомление «о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 1289 кв.м., это Уведомление действительно до 26.12.2032 года, то есть данное Уведомление предоставляет ответчику сохранение права аренды в обязательном порядке на 10 лет до 26.12.2032 года и никаких расторжений договора аренды в настоящее время быть не может, так как сторона истца данное Уведомление не оспорила, не обжаловала в установленном законом порядке и фактически сама сторона истца это Уведомление утвердила ( утверждено администрацией МО Павловский район в лице Управления архитектуры и градостроительства ).

При таких обстоятельствах суд считает, в настоящее время доводы истца о существенном нарушении ответчиком условий договора аренды ( якобы нецелевое использование земельного участка ) являются необоснованными: почему ранее не обратились с данным иском истец обьяснить не смог, доказательств причинения истцу ущерба со стороны ответчика не представлено и не оспаривается, что ущерб не причинен, наличие утвержденного Управлением архитектуры в установленном порядке Уведомления от 29.12.2022 года не оспаривается, факт того, что в настоящее время ответчиком ведутся строительно-монтажные работы на земельном участке не оспаривается, земельный участок содержится в надлежащем санитарно-эпидемиологическом состоянии и регулярно оплачивается арендная плата, то есть доводы истца являются необоснованными и носят субьективный, противоречивый характер, противоречат представленным сторонами доказательствам и установленным судом фактическим обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что наложение заявленных истцом запоздалых обеспечительных мер при наличии у ответчика утвержденного в установленном законом порядке Уведомления от 29.12.2022 года и иных разрешительных документов ( выданных самой же администрацией МО Павловский район ), приведет к грубому нарушению прав и законных интересов ответчика и не отвечает условиям ст.139-143 ГПК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ сторона истца не доказала в указанной части исковые требования и не раскрыла перед участниками судебного разбирательства те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений. При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ сторона ответчика доказала в указанной части свои доводы и возражения и раскрыли перед участниками судебного разбирательства те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, стороной истца не представлено доказательств того, что ответчик в настоящее время использует земельный участок не в соответствии с видом разрешенного использования, и тем самым нарушает условия договора аренды.

Исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую обьективную правовую оценку, учитывая все обстоятельства по делу, суд считает, что в настоящее время отсутствуют основания для удовлетворения иска Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район Краснодарского края к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка в связи с существенным нарушением условий договора аренды в виде нецелевого использования земельного участка( о других видах существенных нарушений договора аренды истец в данном иске не заявляет ).

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст.215,ст. 309-310, ст.450-453, ст.619 ГК РФ, ст.22, ст.42, ст.46 суд

решил:

Исковое заявление Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район Краснодарского края к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 15.09.2008 года № с кадастровым номером №, <адрес>, - оставить без удовлетворения в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 24.07.2023 года.

Председательствующий :