Решение № 2-484/2019 2-484/2019(2-6069/2018;)~М-5542/2018 2-6069/2018 484/2019 М-5542/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-484/2019

Дело № – 484/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 15 января 2019 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Земсковой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-484/2019 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, с участием третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ГСК №608а, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В ИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, с участием третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ГСК №608а, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований ссылался на то, что она 1995 года владеет, пользуется принадлежащим ей гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>,<адрес>» квартал по <адрес>.

Гаражный бокс № находится на земельном участке, выделенном Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам в собственность земельных участков, фактически занимаемых капитальными гаражами, по <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала свое право собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» квартал по <адрес>, гараж №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Согласно технического паспорта общая площадь гаража № составляет 16,7 кв.м.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество, распорядиться им в установленном законом порядке, что нарушает её права.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 16,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> квартал по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, исковые требования поддерживает в полном, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители Администрации г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах не явки не известили.

Представитель третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ГСК №608а в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что снованием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что спорный гараж № (являющийся частью гаражного комплекса) находится на земельном участке, выделенном Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам в собственность земельных участков, фактически занимаемых капитальными гаражами, по <адрес>».

Таким образом, судом установлено, что строительство гаражного бокса (являющегося неотъемлемой частью гаражного комплекса) велось на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении в соответствие документации о вводе в эксплуатацию строительных объектов» разрешено заказчику (застройщику) гаражи завода <адрес> квартале по <адрес>, между <адрес> в <адрес> в объеме проекта, ввести в эксплуатацию.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на гараж №, общей площадью 19 кв.м., распложенный по адрес: <адрес>, <адрес> квартал по <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому паспорту, подготовленному отделом кадастровых работ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на объект - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> квартал по <адрес>, общая площадь гаража – 16,70 кв.м., основная площадь – 16,70 кв.м., расположен на 1 этаже.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в его государственной регистрации препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – пользования, владения и распоряжения.

Учитывая, гараж возведен на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей, гараж поставлен на технический учет, суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, с участием третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ГСК №608а, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 16,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> квартал по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 22.01.2019 года.

Председательствующий А.С. Дешевых