Решение № 2-25/2017 2-25/2017(2-620/2016;)~М-654/2016 2-620/2016 М-654/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-25/2017

дело № 2-25/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Троицкое 11 января 2017 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,

При секретаре Хрупиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>

В обоснование требований указала, что указанная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была передана ТОО «Строитель» безвозмездно ей в собственность в порядке приватизации, на момент приватизации она проживала в квартире одна.

Поскольку право собственности на квартиру в установленном законом порядке не было оформлено, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержала, пояснила, что спорная квартира была приватизирована ею в ДД.ММ.ГГГГ году, на момент приватизации в квартире проживала одна, в настоящее время продолжает пользоваться квартирой.

Представитель ответчика иск признал. Признание иска ответчиком осознанно, добровольно, не противоречит закону и принимается судом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

Согласно договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Строитель» и ФИО1, последней безвозмездно в собственность была передана квартира по адресу <адрес>.

Согласно архивной справки ОАО «Строитель» в настоящее время находится в процедуре банкротства.

Согласно справки администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края на балансе администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края спорная квартира не стоит и муниципальной собственностью не является.

По информации АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» квартира стоит на техническом учете, информация о правообладателях отсутствует.

Земельный участок, на котором расположена квартира, предоставлен ФИО1 в пользование на основании постановления главы Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок отсутствуют.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий Л.Н. Зайцева