Решение № 2-670/2019 2-670/2019~М-589/2019 М-589/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-670/2019

26RS0020-01-2019-000977-65

№ 2-670


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года с.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Нахушевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования с.Кочубеевское о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования с.Кочубеевское о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу Ставропольский край, Кочубеевский район, с.Кочубеевское, <адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 в исковом заявлении указала, что в 1988 году её мать ФИО2 подарила ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость надлежащим образом оформить свои права на земельный участок, на котором расположен дом. В связи с этим она обратилась в сельский совет, где ей выдали выписку из похозяйственной книги, которая подтверждает факт её владения земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования с момента получения в дар жилого дома, а именно с 07.04.1988 года. В ходе сбора документов выяснилось, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости в 2002 году, при этом в качестве правообладателя указана её мать. Кроме того имя матери указано неверно - ФИО4 вместо ФИО3, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 20.04.2010 года. В том же кадастровом паспорте указано, что земельный участок принадлежит её матери на праве постоянного бессрочного пользования, что противоречит свидетельству о праве собственности на землю от 04.03.1993 года, выданному ей Кочубеевским сельским советом. Считает, что сельский совет допустил ошибку, предоставив ФИО4 в собственность спорный земельный участок. Указанные противоречия и ошибки в документах являются препятствием для оформления ее права на вышеуказанный земельный участок. 24.02.2010 года ФИО3 умерла.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в своём заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии и удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании ответчик - представитель администрации муниципального образования с.Кочубеевское не явился, в своём заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В своём отзыве представитель ответчика указал, что земельный участок по адресу <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 Данный земельный участок не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится. В выписке их похозяйственной книги от 02.06.2017 года указано, что ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования вышеуказанный земельный участок на основании договора дарения от 07.04.1988 года № 1286. Согласно договора дарения от 03.04.1988 года ФИО1 принимает в дар домовладение в <адрес>, без земельного участка, общей площадью 700 кв.м., что противоречит выписке.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путём: признания права.

Согласно ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения от 07 апреля 1988 года ФИО4 подарила дочери ФИО1 домовладение в <адрес>, включающего жилой дом общей полезной площадью 47.95 кв.м. и земельный участок 700 кв.м.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 04.03.1993 года ФИО4 на праве собственности принадлежит приусадебный земельный участок по адресу <адрес>.

Из выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.06.2017 года следует, что ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> общей площадью 700 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, разрешенное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый №, площадью 700 кв.м., правообладателем является ФИО4

В связи с указанными противоречиями истец не может оформить свои права на данный земельный участок.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ перечислены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одним из которых являются договоры о сделках с недвижимым имуществом, заключенные в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте расположения таких объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Этой же статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу судебные решения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости об объектах недвижимости о государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2019 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья А.В. Корниенко