Решение № 2-1971/2019 2-1971/2019~М-872/2019 М-872/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-1971/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Кармишиной Ю.А.,

с участием прокурора Воробьева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального района г. Красноярска к ФИО1 <данные изъяты> о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Центрального района г. Красноярска обратилась к ФИО1 с требованием о выселении из жилого помещения. В обоснование указали, что собственником комнаты <адрес> является муниципальное образование г. Красноярск. Согласно Постановлению администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду" здание <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду - муниципальному общежитию. На основании распоряжения руководителя администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 Согласно п. 2 раздела I указанного договора, жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с <данные изъяты> В рамках организации работы по актуализации сведений о гражданах, проживающих в муниципальных общежитиях, а также в соответствии с п. 30 Постановления администрации города Красноярска от 19.12.2013 года №736 «Об утверждении Положения о порядке предоставления муниципальных жилых помещений в общежитиях» в <данные изъяты> специалисту администрации района был сделан запрос о предоставлении информации о наличии- трудовых отношений с ФИО1, на который был получен ответ о том, что трудовые отношения с гражданином расторгнуты ДД.ММ.ГГГГ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с прекращением у ФИО1 трудовых отношений с муниципальным бюджетным дошкольным образовательным учреждением, ФИО1 утратила право для дальнейшего проживания в жилом помещении № в муниципальном общежитии <адрес> Администрацией района ФИО1 направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в срок до ДД.ММ.ГГГГ занимаемого жилого помещения - комнаты № в муниципальном общежитии <адрес>. ФИО1 передать ключи от комнаты № в муниципальном общежитии <адрес> в досудебном порядке отказалась, сведения о наличии иных трудовых отношений, на период которых, в соответствии с Постановлением, предоставляются жилые помещения в общежитиях, не представила. Просят выселить ФИО1 из жилого помещения - комнаты №, общей площадью 11,7 кв.м., в общежитии по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца - администрация Центрального района в г.Красноярске ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик прекратил трудовые отношения с муниципальным предприятием, но не сдал комнату в общежитии, не желает выселяться. На учете нуждающихся в предоставлении жилья не состоит, оснований для дальнейшего проживания. Пояснила, что постановление администрации города Красноярска, которым комната включена в состав муниципальной собственности было опубликовано в газете <данные изъяты> а также имеется в системах «<данные изъяты>». Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что не смогли найти опубликование постановления в отношении комнаты, предоставленной ответчику, в средствах массовой информации, в связи с чем считают требования необоснованными, подлежащими отклонению. Пояснили, что ответчик в настоящее время работает не в муниципальном, но в бюджетном учреждении, возможности получить жилое помещение от организации не имеет. Просит отказать в удовлетворении требований в связи с отсутствием иных жилых помещений и для осуществления права на приватизацию, а также в связи с тем, что здание общежития утратило такой статус, а при заключении договора не уведомили ответчика о том, что помещение является специализированным.

Выслушав представителя истца, ответчика, его представителя, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, так как ответчиком прекращен трудовой договор с муниципальным предприятием, что указано в качестве основания для прекращения найма жилого помещения в общежитии, исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из положений ст. 30 ЖК РФ, которые согласуется с положениями ст. 209, ст. 288 ГК РФ усматривается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

Согласно п. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Пунктом 1 ст. 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с п. 1, п. 6 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Как следует из положений п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости подтверждается, что Муниципальное образование город Красноярск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> право собственности зарегистрированоДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ года № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду" здание <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду - муниципальному общежитию.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района в г. Красноярске вынесено распоряжение № о предоставлении жилого помещения в общежитии и заключении договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно приложению № к распоряжению жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: <адрес> подлежит предоставлению ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного распоряжения между администрацией Центрального района в г. Красноярске и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, в соответствии с пунктами 1,2 раздела I наймодатель передает нанимателю за плату, во временное владение и пользование жилое помещение - комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в общежитии по адресу: <адрес>, состоящее в реестре муниципальной собственности, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с <данные изъяты>

В пункте 13 раздела IV договора стороны согласовали условие о том, что договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в том числе в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно ответу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос администрации Центрального района в г. Красноярске трудовые отношения с ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, представлен приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого трудовой договор, заключенный между <данные изъяты> и ФИО1 прекращен.

С учетом изложенного, в силу ст. 425 ГК РФ, следует, что срок действия и условия прекращения действия договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами обусловлен моментом прекращения трудовых отношений ФИО1 с <данные изъяты>

Как следует из выписки из домовой книги, нанимателем (квартиросъемщиком) жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> является ФИО1, где имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу, что подтверждается адресной справкой, представленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, не оспаривается сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 администрацией Центрального района в г. Красноярске направлено письмо об освобождении жилого помещения в общежитии.

В обоснование своих доводов стороной ответчика были представлены следующие документы: справки КГБПОУ «Красноярский аграрный техникум» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на работу на должность заведующего общежитием, от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии свободных мест в общежитии, выписка из домовой книги, финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности по комнате № по <адрес>, положительная характеристика с места работы от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно базе данных государственного учреждения <данные изъяты> производственного участка технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (до брака ФИО4) Т.П., какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве по <адрес> не зарегистрированы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд, учитывая все исследованные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку действие договора найма жилого помещения в общежитии которым ФИО1 было предоставлено право владения и пользования спорным жилым помещением, было окончено, в связи с прекращением трудовых отношений между <данные изъяты> и ФИО1, на основании которого последней предоставлялось спорное жилое помещение в общежитии. Проживание ответчика в спорном жилом помещении носило временный характер, иного договора о предоставлении ответчику ФИО1 в пользование данной комнаты в общежитии не заключалось. Спорные отношения по предоставлению жилого помещения специализированного жилищного фонда возникли после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому ответчик не относится к категории граждан, имеющих право на обязательное обеспечение их иным жилым помещением при выселении.

Оценивая доводы стороны ответчика о том, что постановление о включении комнаты в состав муниципальной собственности не вступил в законную силу в связи с тем, что не опубликован, суд принимает во внимание представленные экземпляры муниципальной газеты «<данные изъяты>, являющейся официальным источником опубликования нормативных актов, в номере № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано постановление администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», а в номере № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №», в котором в перечень муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда города, отнесенных к жилым помещениям в общежитиях значится комната <адрес>, площадью 11,7 кв.м., что свидетельствует о принятии указанных постановлений, опубликование их в официальном источнике и вступлении в силу в установленном законом порядке.

Кроме того, отсутствие иных жилых помещений в собственности, неучастие в приватизации жилых помещений ответчиком, отсутствие жилых помещений для предоставления у нового работодателя не являются основаниями для отказа в удовлетворении заявленных собственником специализированного жилого фонда требований о выселении нанимателей, с которыми прекращены трудовые отношения муниципального учреждения.

Статья 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 333.19 НК РФ в доход местного бюджета надлежит взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО1 <данные изъяты> из жилого помещения в общежитии - комнаты № <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 26.08.2019 года.