Решение № 2-335/2019 2-335/2019~М-234/2019 М-234/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-335/2019

Дело №2-335/2019 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 27 июня 2019 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Уточкиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского муниципального района, администрации Яйвинского городского поселения о признании права собственности на индивидуальный капитальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к администрации Александровского муниципального района, администрации Яйвинского городского поселения о признании права собственности на индивидуальный капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указал, что в <данные изъяты> году <данные изъяты> ему был выделен земельный участок для строительства гаража. Документы на земельный участок не выдавались. На указанном земельном участке он своими силами построил гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., которому присвоен адрес: <адрес>, <адрес> Постановлением администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражу изменен и присвоен адрес: <адрес> С того времени непрерывно пользуется гаражом как своим собственным, использует гараж по назначению. В техническом паспорте на гаражный бокс сведения о собственнике отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости в ЕГРН также отсутствуют. До настоящего времени он продолжает пользоваться указанным гаражом, поэтому в силу закона приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что в <данные изъяты> году предприятием <данные изъяты> ему был выделен земельный участок для строительства гаража. На данном земельном участке он своими силами построил гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., которым он владеет, постоянно пользуется, содержит его в надлежащем состоянии, хранит в гараже инструменты, запасные части от автомобиля, третьих лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется. Просит признать право собственности на указанный индивидуальный гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м.

Ответчик – представитель администрации Александровского муниципального района ФИО, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, полагает возможным заявленные требования удовлетворить, на спорное имущество не претендуют.

Ответчик – представитель администрации Яйвинского городского поселения в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, направили отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований пояснили, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует актуальная информация об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, показания свидетелей, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ).

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Установлено, что в <данные изъяты> году от <данные изъяты> ФИО1 был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. На указанном земельном участке он своими силами и за счет собственных средств построил гараж, расположенный в <адрес>. С этого времени постоянно пользуется гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, сведения о принадлежности спорного объекта отсутствуют, иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется.

Постановлением администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № изменен адрес гаража: <адрес>

В техническом паспорте на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> сведения о владельце гаража отсутствуют. В техническом паспорте на гаражный бокс отражена общая площадь гаража – <данные изъяты> кв.м., по наружным измерениям – <данные изъяты> кв.м. По характеристикам конструктивных элементов индивидуальный капитальный гараж имеет бетонный ленточный фундамент, стены кирпичные, перекрытия железобетонные.

По данным Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое помещение, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей.

Свидетель С1 суду пояснила, что её супруг ФИО1 на выделенном <данные изъяты> земельном участке стал построить гараж в конце 90-х, в <данные изъяты> году построил гараж, с тех пор пользуется гаражный боксом, ставит в него автомобиль, хранит свои инструменты, на гараж никто из третьих лиц не претендовал, спора не возникало.

Свидетель С2 суду показал, что в <данные изъяты>. <данные изъяты> истцу был выделен земельный участок для строительства гаража. Истец своими силами за счет собственных средств полностью построил гараж, которым до настоящего времени открыто и непрерывно пользуется, содержит его в надлежащем состоянии, третьи лица на гараж не претендовали.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на индивидуальный капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по наружным измерениям – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным имуществом более 15 лет, что в соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ является основанием для признания за ним права собственности на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на индивидуальный капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по наружным измерениям – <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основания для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (01.07.2019).

Судья: подпись. Н.А. Панова

Копия верна

Судья: Н.А. Панова