Решение № 2-1241/2017 2-1241/2017~М-1097/2017 М-1097/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1241/2017

Гр.дело № 2-1241/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Конюховой С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Мичуринска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 38,3 кв.м. по <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 568,0 кв.м. по <адрес>. В процессе проживания им самовольно были возведены мансарда над Литера А общей площадью 42,2 кв.м., жилые пристройки Литера А1, общей площадью 53,1 кв.м. и Литера А2, общей площадью 8,6 кв.м.

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Мичуринска о признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, исковые требования ФИО1 поддержал, пояснив, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 38,3 кв.м. и земельный участок общей площадью 568,0 кв.м. по <адрес>. В процессе проживания им самовольно были возведены мансарда над Литера А общей площадью 42,2 кв.м., жилые пристройки Литера А1, общей площадью 53,1 кв.м. и Литера А2, общей площадью 8,6 кв.м. Поскольку указанные постройки были возведены истцом с отклонением от размеров, указанных в разрешении на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным. В соответствии с заключением ООО АПМ «АвАрх» возведены мансарда и пристройки Литер А1, А2, указанные мероприятия по строительству не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. Он просит признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, площадью 142,4 кв.м. по <адрес>.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска - ФИО3 исковые требования не признала, так как за указанные пристройки истец возвел с увеличением площади, разрешенной для строительства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 38,3 кв.м. по <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 568,0 кв.м. по <адрес>.

Согласно представленного разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением градостроительства и архитектуры разрешено ФИО1 разрешена перепланировка существующего жилого дома и строительство двух жилых пристроек, расположенного по адресу: <адрес>.

Как видно из технического паспорта жилого <адрес> и акта от ДД.ММ.ГГГГ, возведены мансарда над Литера А общей площадью 42,2 кв.м., жилые пристройки Литера А1, общей площадью 53,1 кв.м. и Литера А2, общей площадью 8,6 кв.м. Указанные постройки возведены с отклонением от размеров, указанных в Разрешении на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения ООО АПМ «АвАрх» возведены мансарда над Литера А, жилые пристройки Литера А1 и Литера А2, указанные мероприятия по строительству не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

Таким образом, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует установленным нормам. Постройка возведена на земельном участке, принадлежащем истцу и в границах земельного участка. Поэтому право собственности на постройку, представляющую жилой дом, может быть признано за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, площадью 142,4 кв.м. по <адрес>.

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Межмуниципальном отделе по <адрес> Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В.Чичканов