Решение № 2-255/2021 2-255/2021~М-157/2021 М-157/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-255/2021

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года <адрес>

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятуллина Т.Б., при ведении протокола помощником судьи Фаузиевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГУП Уфимский винно-водочный завод «Иремель», АО «Башспирт», <адрес> Республики Башкоростан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с учетом уточненного искового заявления к ГУП Уфимский винно-водочный завод «Иремель», АО «Башспирт», <адрес> Республики Башкоростан о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ГУП УВВЗ «Иремель» был подписан договор купли-продажи № б/н здание магазина в селе <адрес> РБ, площадью № кв.м., кадастровый №, стоимость согласно договору составила № коп. ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт приема-передачи основных средств объекта. Согласно справке № Администрации СП Кубиязовский сельсовет МР <адрес> РБ магазин «Алмаз», находящийся по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит ФИО1 Ранее Администрация МР <адрес> РБ постановлением от ДД.ММ.ГГГГ выдало УВВЗ «Иремель» государственный акт на право постоянного пользования землей с закреплением на ней № гектаров земли, расположенной в <адрес>. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ регистрация приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, в целях устранения причин приостановления необходимо предоставить документы.

Просит признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество магазин «Алмаз» общая площадь № кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан, ГУП Уфимский винно-водочный завод «Иремель», АО «Башспирт», третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> РБ, представители третьих лиц Администрации СП Аскинский сельсовет МР <адрес> РБ, Управления Росреестра в <адрес>, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, ходатайств об отложении не заявили.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 59 указанного выше постановления Пленума разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Уфимскому винно-водочному заводу «Иремель» выдан государственный акт на право пользования землей с закреплением за ней 0,12 гектаров земли, расположенной в <адрес>.

Государственный акт № № выдан винно-водочному заводу «Иремель», согласно которому ему предоставляется № гектаров земли.

Согласно техническому паспорту, магазин № Уфимского вино-водочного завода «Иремель», расположенный по адресу: РБ, <адрес>, имеет площадь 102, 9 кв.м.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ГУП УВВЗ «Иремель» и ФИО1 «продавец» передает, а «покупатель» покупает здание магазина в <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Цена магазина площадью №.м. составила №. Право собственности у покупателя на магазин возникает с момента регистрации договора.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ была создана комиссия по передаче указанного здания магазина.

В соответствии с актом приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ по заключению комиссии здание магазина передается по настоящему акту в технически пригодном состоянии.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание – магазин имеет кадастровый № (ранее присвоенный гос.учетный №), расположенный по адресу: РБ, <адрес>, имеет общую площадь № кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно сведениям СП Кубиязовский сельсовет здание, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, на балансе муниципальной собственности сельского поселения не состоит, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1, с этого времени здание находилось в его пользовании. СП сведениями о других собственниках, претендующих на данное здание, не располагает.

Согласно техническому паспорту на магазин «Алмаз» <адрес>, инвентаризационный №, имеет общую площадь № кв.м.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Башспирт» сообщает, что ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Башспирт» было преобразовано в ОАО «Башспирт», куда вошли головная организация, оптовые склады и 4 филиала. Решением Совета директоров ОАО «Башспирт» от ДД.ММ.ГГГГ филиал АО «Башспирт» - УВВЗ «Иремель» в <адрес> ликвидирован. Здание магазина с кадастровым номером № в <адрес> РБ, площадью № кв.м., на балансе УВВЗ «Иремель» в <адрес> не состоял.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ здание магазина с кадастровым номером № в <адрес>, площадью № кв.м., на балансе Уфимского вино-водочного завода «Иремель» в <адрес> не состояло. На сегодняшний день вышеуказанное здание магазина на балансе АО «Башспирт» также не состоит.

В течение всего времени владения истцом, публично-правовое образование, АО «Башспирт», ГУП УВВЗ «Иремель» какого-либо интереса к данному имуществу не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

Именно ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. осуществлял вместо публично-правового образования либо иных собственников права и обязанности, связанные с владением и пользованием названным имуществом, что обусловливалось состоянием длительной неопределенности правового положения имущества.

Иное толкование понятия добросовестности владения приводило бы к нарушению баланса прав участников гражданского оборота и несоответствию судебных процедур целям эффективности.

Поскольку ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - магазином, данные обстоятельства с учетом положений статьи 234 ГК РФ свидетельствуют о наличии оснований для признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ГУП Уфимский винно-водочный завод «Иремель», АО «Башспирт», <адрес> Республики Башкоростан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество магазин «Алмаз», общая площадь № кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Т.Б. Гиниятуллин