Решение № 2-3977/2017 2-3977/2017~М-1972/2017 М-1972/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-3977/2017

Гр.<адрес>


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> 20.07.2017 года

Судья Советского районного суда <адрес> Джалалов Д.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации ГО с ВД «<адрес>» к ФИО9, ФИО3, фГБУ «ФКП Росреестра» по РД и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании недействительным постановление главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО3 земельного участка в собственность для строительства магазина по <адрес>, между домами 83 и 83 «а», прекращении права собственности на земельный участок по <адрес> между домами 83 и 83 «а», признании недействительным запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок, аннулировании записи государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № за ФИО9,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании договора недействительным и признании права отсутствующим.

В судебном заседании представитель истца пояснил суду, что ФИО7 обратился в суд к Администрации <адрес> и ФИО6 о признании недействительным постановления администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии из землепользования ОАО «Махачкалинский приборостроительный завод» земельного участка площадью 0,3934 га, расположенного по <адрес> бойцов, <адрес> предоставлении его в собственность ФИО6;

- признании отсутствующим права собственности ФИО6 на нежилые помещения лит: А, В, Г, Д, Е, Ж, общей полезной площадью 2 439 кв.м., и земельный участок площадью 3934 кв.м с кадастровым номером 05:40:00062:28 расположенный по адресу: <адрес> бойцов, <адрес>;

- аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о государственной регистрации права собственности ФИО6 на вышеуказанные земельный участок -№ от ДД.ММ.ГГГГ и нежилые помещения -№ от ДД.ММ.ГГГГ.

- признании за ФИО8 право собственности на нежилые помещения лит: № А, В, Г, Д, Е, Ж, общей полезной площадью 2 439 кв.м., и земельный участок площадью 3934 кв.м с кадастровым номером 05:40:00062:28 расположенный по адресу: <адрес> бойцов, <адрес>.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО7 было отказано.

На указанное решение ФИО8 подана апелляционная жалоба.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении иска ФИО7.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО6 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено, указанное.определение отменено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО7 - без удовлетворения.

Истцу в феврале 2017 года стало известно, что ФИО7 через два дня после вынесения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ переоформил спорные нежилые помещения и земельный участок на неизвестных ему граждан - ФИО1 и ФИО2

- представитель истца просил суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 3934 кв.метров с кадастровым номером 05:40:00062:28 расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО8 и ФИО1, ФИО2;

- признать недействительным договор купли-продажи нежилых помещений лит: № А, В, Г, Д, Е, Ж, общей полезной площадью 2 439 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> бойцов, <адрес>Ж от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО8 и ФИО1, ФИО2;

- признать отсутствующим право собственности ФИО1, ФИО2. на нежилые помещения лит: А, В, Г, Д, Е, Ж, общей полезной площадью 2 439 кв.м., и земельный участок площадью 3934 кв.м с кадастровым номером 05:40:00062:28 расположенный по адресу: <адрес> бойцов, <адрес>;

- аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО1. на вышеуказанный земельный участок — 05-05/001 -05/140/012/2016-22542/3 от ДД.ММ.ГГГГ и нежилые помещения -05-05/001-05/140/012/2016-22537/3 от ДД.ММ.ГГГГ.

- аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок - 05-05/001-05/140/012/2016-22542/2 от ДД.ММ.ГГГГ и нежилые помещения - 05-05-05/001-05/140/012/2016-22537/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, несмотря на надлежащие извещения о времени и месте рассмотрения настоящего дела, отзыв по иску не представили, представителей для участия в суд не обеспечили.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ рассмотрел иск в отсутствии ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 ГК РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит нежилое помещение общей площадью 2439,8 кв.метров литера «А,В,Г,Е,Ж» по <адрес> бойцов 1 «Ж».

ФИО7 обратился в Советский районный суд <адрес> с иском к администрации ГО «<адрес>», ФИО6 о признании недействительным постановления администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии из землепользования ОАО «Махачкалинский приборостроительный завод» земельного участка площадью 0,3934 га, расположенного по <адрес> бойцов, <адрес> предоставлении его в собственность ФИО6;

- признании отсутствующим права собственности ФИО6 на нежилые помещения лит: А, В, Г, Д, Е, Ж, общей полезной площадью 2 439 кв.м., и земельный участок площадью 3934 кв.м с кадастровым номером 05:40:00062:28 расположенный по адресу: <адрес> бойцов, <адрес>4

- аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о государственной регистрации права собственности ФИО6 на вышеуказанные земельный участок -№ от ДД.ММ.ГГГГ и нежилые помещения -№ от ДД.ММ.ГГГГ.

- признании за ФИО8 право собственности на нежилые помещения лит: № А, В, Г, Д, Е, Ж, общей полезной площадью 2 439 кв.м., и земельный участок площадью 3934 кв.м с кадастровым номером 05:40:00062:28 расположенный по адресу: <адрес> бойцов, <адрес>.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО7 отказано.

На указанное решение ФИО8 подана апелляционная жалоба.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении иска ФИО7, постановлено:

- признать недействительным постановления администрации ГО «<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии из землепользования ОАО «Махачкалинский приборостроительный завод» земельного участка площадью 0,3934 га, расположенного по <адрес> бойцов, <адрес> и предоставлении его в собственность ФИО6;

-признать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о государственной регистрации права собственности ФИО6 на вышеуказанные земельный участок - № от ДД.ММ.ГГГГ и нежилые помещения -№ от ДД.ММ.ГГГГ.

- аннулировать записи в ЕГРП о регистрации права ФИО6 на вышеуказанные земельный участок -№ от ДД.ММ.ГГГГ и нежилые помещения -№ от ДД.ММ.ГГГГ.

-признать за ФИО8 право собственности на нежилые помещения лит: № А. В, Г, Д, Е, Ж, общей полезной площадью 2 439 кв.м., и земельный участок площадью 3934 кв.м с кадастровым номером 05:40:00062:28 расположенный по адресу: <адрес> бойцов, <адрес>Ж».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО6 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено, указанное определение отменено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО7 - без удовлетворения.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав спорный земельный участок площадью 3934 кв.м с кадастровым номером 05:40:00062:28 расположенный по адресу: <адрес> бойцов, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 запись в ЕГРП о регистрации права 05-05/001-05/140/012/2016-22542/3 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 запись в ЕГРП о регистрации права 05-05/001-05/140/012/2016-22542/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорные нежилые помещения лит: № А, В, Г, Д, Е, Ж, общей полезной площадью 2 439 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> бойцов, <адрес> «Ж» также находятся в общей долевой собственности ФИО1 (запись в ЕГРП о регистрации права 05-05/001-05/140/012/2016-22537/3 от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (запись в ЕГРП о регистрации права 05-05/001-05/140/012/2016-22537/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.10 ГК РФ, если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

В соответствии с п.1 ст.168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

ФИО7 знал об отмене определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ и злоупотребив правом совершил сделку по отчуждению земельного участка и жилых помещений.

Принимая во внимание, что ФИО7 на момент совершения сделок по купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ не имел прав на отчуждаемое имущество (земельный участок, нежилые помещения), указанные сделки подлежит признано недействительными.

Согласно ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах иск ФИО6 подлежащим удовлетворению.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уплата государственной пошлины была отсрочена.

С лиц, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина.

С ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 1500 рублей в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Администрации ГО с ВД «<адрес>» удовлетворить.

Признать Постановление Администрации <адрес> от 13.06. 2006 года о предоставлении ФИО3 земельного участка в собственность недействительным.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 150 кв.метров, с кадастровым номером 05:40:000062:12066, расположенный по адресу РД <адрес> между домами 83 и 83 «а».

Признать недействительным запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № за ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия.

Председательствующий Джалалов Д. А.