Решение № 2-5712/2024 2-600/2025 2-600/2025(2-5712/2024;)~М-4646/2024 М-4646/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-5712/2024

№ 2-600/25

уид 50RS0015-01-2024-001899-934

З А О Ч Н О Е
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Дворецкой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Электросвет», ФГБУ ФКП Росреестра об установлении границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к ФИО2, СНТ «Электросвет», ФГБУ ФКП Росреестра об установлении границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указала, что

ФИО1, принадлежит земельный участок <данные изъяты> на основании Постановления Главы Администрации Истринского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В постановлении указано, что общая площадь земельного участка, выделяемого в собственность мне, составляет <данные изъяты>., с последующим уточнением указанной площади.

С целью установления границ моего земельного участка и последующего внесения сведений в ГКН, она обратилась в геодезическую компанию за составлением межевого плана. По результатам замеров земельного участка, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка номер <данные изъяты> принадлежащего ей, составляет <данные изъяты> она обратилась с иском в Истринский городской суд Московской области об установлении границ ее земельного участка и нечинении препятствий в пользовании земельным участком, по результатам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы выявлено несоответствие фактических границ земельных участков, внесенных в ЕГРН.

Просила: Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка, с кадастровым номером № Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка, с кадастровым номером №

В судебное заседание стороны не явились.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты>, на основании Постановления Главы Администрации Истринского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В постановлении указано, что общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> с последующим уточнением указанной площади.

В ЕГРН сведения ранее учтенные, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, третьи лица Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Электросвет» об установлении границ земельного участка и нечинении препятствий в пользовании земельным участком постановлено решение: В удовлетворении требований ФИО1 в части требований обязать ФИО3, ФИО2 в устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем переноса смежной границы между земелными участками – отказать.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано, реестрового в Управлении Росреестра нет.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы по настоящему делу:

Земельный участок <данные изъяты> по Решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. площадью <данные изъяты> имеет границы, обозначенные точками <данные изъяты> в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> на листе <данные изъяты> настоящего Заключения.

Наложения границ земельного участка с кадастровым номером № по Решению суда на кадастровые границы земельных участков <данные изъяты> по данных ЕГРН, выходящего за пределы точностного интервала – нет. Реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> – нет. Имеются уклонения в пределах точности измерений.

В приложении <данные изъяты> представлен план земельного участка <данные изъяты> по данным Решения Истринского городского суда Московской области <данные изъяты> с исправлением координат соседних земельных участков № в соответствии с Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ

Суд приходит к выводу, что уклонения в пределах точности измерений являются ошибками в ЕГРН, препятствующими постановке на кадастровый учет земельного участка с № что является основанием для исправления координат соседних земельных участков №

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о площади и о местоположении и внесения площади и координат границ в соответствии с геоданными таблиц заключения судебной экспертизы.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо установить местоположение границ земельного участка истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат, представленному в Таблице <данные изъяты> заключения эксперта:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, путем исключения точки <данные изъяты> в соответствии с данными таблицы <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и внесения в ЕГРН сведения о местоположении новых ночек <данные изъяты> в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> заключения эксперта:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, путем исключения точки <данные изъяты> в соответствии с данными таблицы :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и внесения в ЕГРН сведения о местоположении новых ночек <данные изъяты> в соответствии с данными таблицы <данные изъяты> заключения эксперта:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца. заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.