Решение № 2-515/2018 2-515/2018 ~ М-418/2018 М-418/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-515/2018

Дело № 2-515/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Николо- ФИО4 04 мая 2018 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александрова Э.Н.,

при секретаре Хасановой Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета указывая на то, что согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира по адресу: <адрес> она является собственником указанной квартиры, перешедшей в ее собственность по договору дарения от брата ФИО3. Ранее указанная квартира принадлежала родителям истицы. Ее мама ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Перед смертью отец ее написал завещание на квартиру на ФИО3, согласно которого брат истицы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию и оформил квартиру ДД.ММ.ГГГГ на свое имя. В последствии, ФИО3 подарил вышеуказанную квартиру истице. Ответчики также являются братьями истицы, длительное время в квартире не проживают, всякие отношения с ней не поддерживают. Указывает, что ответчики перестали с ней общаться и приезжать к ней в деревню, в оплате налогов и коммунальных услуг участия не принимают, в результате чего она вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных на зарегистрированных ответчиков. Ответчики выехали на постоянное место жительство добровольно, препятствия в пользовании жилым помещением истицей не чинились. Истица полагает, что не может распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом в связи с тем, что в ее квартире зарегистрированы ответчики, которые длительное время в квартире не проживают. Просит признать ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> обязать отделение УФМС России по РБ в Краснокамском районе РБ снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО5 исковые требования поддержала, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, так как они в доме истицы не проживают длительное время, ответчики связь с ней не поддерживают, в содержании жилья участия не принимают, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении отказать, поскольку жильем не обеспечен, истец нормально не попросил его сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, заявления о рассмотрении дела без ее участия не представил.

Представитель третьего лица начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району РБ ФИО9, действовавшая на основании доверенности, суду показала, что иск обоснован, истица- собственник жилого помещения, не может распоряжаться своим имуществом, не возражала против удовлетворения иска. Кроме того, представила адресные справки, откуда усматривается, что ФИО7 и ФИО6 числятся зарегистрированными по адресу: №. Ранее выданные адресные справки о том, что ФИО7 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 зарегистрирован по указанному адресу по ДД.ММ.ГГГГ, просит считать недействительными, поскольку при их наведении не были учтены данные сельского совета, так как не были своевременно внесены в базу.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Суд, выслушав истицу, ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы, представленные суду, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО5

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.Судом установлено, что согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарил принадлежащую ему квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ФИО5, которая указанную квартиру приняла. На основании указанного договора дарения произведена государственная регистрация права собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, пор сведениям адресного стола (базы ППО «Территория»), гражданин ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснокамскому району, пор сведениям адресного стола (базы ППО «Территория»), гражданин ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

При этом ранее представленные адресные справки отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснокамскому району о том, что ФИО7 был зарегистрирован по адресу: <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 был зарегистрирован по адресу: <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ суд считает недостоверными, поскольку в судебном заседании установлено, что наведены они без учета данных администрации сельского поселения Раздольевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Раздольевский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данные представлены на основании похозяйственной книги №, л/счет №.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Раздольевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данные представлены на основании похозяйственной книги №, л/счет №.

Из письма администрацией сельского поселения Раздольевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО7 и ФИО6 на территории сельского поселения зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако по месту регистрации не проживают.

Кроме того, в судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен глава администрации сельского поселения Раздольевский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО10, который суду показал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала отцу истицы и ответчиков. ФИО7 в этой квартире зарегистрирован примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, а ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ года, но они фактически там не проживают уже длительное время, ФИО6 около трех-четырех лет, а ФИО7 еще больше. У ФИО6 есть земельный участок в <адрес>, а фактически где проживает, он не знает. Никаких жалоб от ответчиков о том, что истица их не пускает в квартиру и не дает им там жить, в сельское поселение не поступало. Бремя по содержанию квартиры несет одна истица ФИО5

Также была опрошена в качестве свидетеля ФИО11, которая суду показала, что она является мачехой истицы и ответчиков, она жила с их отцом ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, то есть до его смерти. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала ее мужу ФИО2 Перед смертью он составил завещание, согласно которого эту квартиру передал сыну- ФИО3, который оформил эту квартиру на себя. В спорном доме жили ФИО6 с семьей. Приезжали орган опеки и попечительства проверить условия проживания несовершеннолетнего ФИО3 и спросили ее, согласна ли она на проживание ФИО6 с семьей в этом доме, на что она ответила, что не согласна, тогда ФИО6 и выселился из квартиры. Когда Валера достиг совершеннолетия, он согласно договора дарения подарил эту квартиру сестре, то есть истице. При этом своим сыновьям- ФИО7 и ФИО6, ее муж оставил по машине, он был бизнесменом. ФИО6 и ФИО7 длительное время в спорном доме не проживают и где они сейчас живут ей не известно.

Указанные показания свидетелей суд считает достоверными, поскольку они подтверждаются совокупностью других доказательств и оснований не доверять им у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики, являясь братьями истицы, родственные отношения с ней не поддерживают, по адресу регистрации длительное время не проживают, их личные вещи в домовладении отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивают, также нет у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, не оказывают взаимную поддержку друг другу, суд считает, что регистрация ФИО6 и ФИО7 по адресу: <адрес>, существенно нарушает права собственника жилого помещения ФИО5, связанные с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ей имуществом и приходит к выводу, что требования истицы о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснокамскому району РБ снять ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан, через Краснокамский межрайонный суд РБ, в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: подпись.