Решение № 2-171/2019 2-171/2019(2-7848/2018;)~М-7257/2018 2-7848/2018 М-7257/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-171/2019

Дело № 2- 171/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Платоновой Э.Р.,

при секретаре Ткаченко В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым № №, площадью 456 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, и одноэтажный жилой дом литер «А», «а3», год завершения строительства - 1956г., общей площадью 34,6, с кадастровым №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, за реализацией наследственных прав после смерти ФИО1, который в свою очередь, является единственным принявшим наследство наследником после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В ходе оформления наследства выяснилось, что при жизни наследодатель ФИО7 не успела обратиться в регистрирующий орган за внесением соответствующих изменений в ЕГРП о праве на целый жилой дом литер «А» «а1» «а2» и зарегистрировать право собственности на земельный участок, выделенный ей в собственность в результате раздела (выдела) на основании заочного решения Советского районного суда г. Краснодара от 24.03.2014г. По этой причине нотариус не выдал истице свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество и рекомендовал обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество. Истица полагает, что оформить свои права на наследственное имущество для нее возможно не иначе как на основании решения суда о признании права собственности в порядке наследования на наследственное имущество.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Очеретяная О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и не возражала против их удовлетворения в полном объеме.

Ответчики ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО11, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и не возражала против их удовлетворения в полном объеме.

Суд, выслушав мнение участников судебного процесса, считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчиков в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, к имуществу умершего 28.12.2016г. ФИО1, который в свою очередь, является единственным принявшим наследство наследником после смерти ФИО7, умершей 12.04.2014г.

На основании поданного 27.02.2017г. наследником по закону ФИО2 заявления о принятии наследства нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО12 заведено наследственное дело № к имуществу умершего 28.12.2016г. ФИО1, в свою очередь, являющегося единственным принявшим наследство наследником после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Справкой нотариуса Краснодарской нотариальной палаты ФИО12 от 19.10.2017г. исх. №. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли земельного участка площадью 900 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, и 1/2 доли жилого дома литер «А», с пристройками а1, а2, а3, общей площадью 72,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Из объяснений истицы следует, что в ходе оформления ею наследственных прав на наследуемое имущество выяснилось, что свидетельство о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество истицей получено не было ввиду того, что при жизни наследодатель ФИО7 не успела обратиться в регистрирующий орган за внесением соответствующих изменений в ЕГРП о праве на целый жилой дом литер «А» «а1» «а2» и зарегистрировать право собственности на земельный участок, выделенный ей в собственность в результате раздела (выдела) на основании заочного решения Советского районного суда г. Краснодара от 24.03.2014г., что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на наследственное имущество.

Судом установлено, что на основании заочного решения Советского районного суда г. Краснодара от 24.03.2014г. между сособственниками ФИО3 и наследодателем ФИО7 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом литер «А» «а1» «а2» общей площадью 59,2 кв.м, расположенный в г. Краснодаре, Карасунском внутригородском округе, по <адрес> погашена запись в ЕГРП о праве на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» «а1» «а2» общей площадью 59,2 кв.м, расположенный в г. Краснодаре, Карасунском внутригородском округе, по <адрес>, за ФИО3, увеличена доля ФИО7 в жилом доме литер «А», «а3», общей площадью 34,6, в том числе жилой 20,9 кв.м, расположенного в г. Краснодаре, Карасунском округе, по <адрес> с 1/2 доли до целого, прекращено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 965 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> путем выдела из него земельного участка общей площадью 507,5 кв.м в собственность ФИО3, земельный участок с кадастровым №, категория земель -земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, сохранен в измененных границах после выдела за ФИО7

На основании вышеуказанного заочного решения Советского районного суда г. Краснодара от 24.03.2014г., заявления ФИО3 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 08.07.2014г. за №, и представленного ею межевого плана от 26.06.2014г., путем раздела с сохранением исходного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, в измененных границах, были образованы и поставлены на кадастровый учет земельный участок с кадастровым №, площадью 508 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> и сохраненный в измененных границах земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>

В соответствии с заочным решением Советского районного суда г. Краснодара от 24.03.2014г. Очеретяная О.А. зарегистрировала за собой право собственности на выделенный в результате раздела земельный участок с кадастровым №, площадью 508 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>

Впоследствии вышеуказанный земельный участок с кадастровым №, площадью 508 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> на основании Договора купли-продажи от 05.02.2015г. ФИО3 продала ответчикам по делу ФИО9, ФИО5, ФИО8, ФИО4 и ФИО6 в равных долях каждому по 1/5 доле.

16.04.2015г. на основании Договора дарения от 16.04.2015г. ФИО9 подарил ФИО8 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 508 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>

Так же судом установлено, что в ходе исполнения заочного решения Советского районного суда г. Краснодара от 24.03.2014г. при проведении кадастровых работ по выделу земельного участка в натуре из земельного участка с кадастровым №, общей площадью 965 кв.м, была допущена реестровая ошибка в описании местоположения границ и площади земельных участков, допущенной при образовании земельных участков с кадастровым №, площадью 456 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, и кадастровым №, площадью 508 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, отраженная в ГКН.

Из материалов дела следует, что Определением Советского районного суда г. Краснодара от 24.10.2018г. по делу №г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО6, ФИО5, в лице представителя по доверенности ФИО11, ФИО3 и ФИО2, по условиям которого суд постановил исправить кадастровую (реестровую) ошибку в описании местоположения границ и площади земельных участков, допущенной при образовании земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 456 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, и №, площадью 508 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> в соответствии с межевым планом от 27.08.2018г., выполненным кадастровым инженером ФИО14 без истребования дополнительных документов, границы земельных участков считать согласованными. Вышеуказанное Определение Советского районного суда г. Краснодара от 24.10.2018г. по делу №г. вступило в законную силу 09.11.2018г.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с разделом V «Наследственное право» ГК РФ к наследнику по наследству переходит не только имущество, но и весь комплекс имущественных прав и обязанностей наследодателя.

В силу абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Из этих положений очевидно, что в отношении наследования закон не связывает момент возникновения права наследника с государственной регистрацией.

В п. 11 Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» обращается внимание на это обстоятельство: «Если наследодателю… принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику… независимо от государственной регистрации права на недвижимость».

Основываясь на вышеизложенных нормах материального права, суд приходит к выводу, что право собственности наследника ФИО2 на недвижимость считается возникшим с момента открытия наследства, т.е. возникает раньше его регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, если гражданка ФИО7, умерла до регистрации своего права в регистрирующем органе на целый жилой дом литер «А», «а3», общей площадью 34,6, и земельный участок с кадастровым №, площадью 456 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, после произведенного раздела в соответствии с заочным решением Советского районного суда г. Краснодара от 24.03.2014г., то в случае возникновения спора по поводу включения этого недвижимого имущества в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю зарегистрировать свое право собственности, поскольку по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества, в которой ей не могло быть отказано.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица не имеет возможности оформить свои наследственные права на вышеуказанное имущество не иначе как на основании решения суда о признании права собственности в порядке наследования на наследственное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на наследственное имущество подлежат удовлетворении в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать в порядке наследования за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 456 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, и одноэтажный жилой дом литер «А», «а3», год завершения строительства -1956г., общей площадью 34,6, с кадастровым №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (РОСРЕЕСТРА) для погашения в ЕГРН записи регистрации за № от 09.04.2012г. о праве общей долевой собственности ФИО7 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в г Краснодаре, Карасунско внутригородском округе, по <адрес>, и погашения в ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности за ФИО7 на 1/2 долю жилого дома литер «А», «а3», общей площадью 34,6, с кадастровым №, расположенного в г. Краснодаре, Карасунско округе, по <адрес>, а также является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, площадью 456 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> и одноэтажный жилой дом литер «А», «а3», год завершения строительства -1956г., общей площадью 34,6, с кадастровым №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья

Советского суда Э.Р. Платонова