Решение № 2-711/2024 2-711/2024~М-407/2024 М-407/2024 от 27 мая 2024 г. по делу № 2-711/2024

2-711/2024

24RS0018-01-2024-000797-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Доронина С.В.,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит в связи с полным исполнением обязательств по договору купли-продажи квартиры по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перед ответчиком признать залог прекращенным и исключить сведения об ипотеке в пользу ФИО2 в органах РосРеестра на квартиру по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она приняла наследство после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В наследство была получена квартира по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск <адрес>. Свидетельство о праве на наследство выдано ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации права она узнала, что на права на квартиру наложены обременения, в т.ч, ипотека в пользу ответчика. Из имеющихся документов следует, что квартира была приобретена братом у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В условиях договора в п. 4, указано, что она продается за 800 000 рублей, из которых 150 000 рублей уплачено до подписания договора, а оставшаяся сумма 650 000 рублей будет уплачена после регистрации права. Отдельного документа, подтверждающего передачу оставшейся суммы, у нее не имеется. Подтверждением полного расчета за приобретение квартиры является договор задатка между ответчиком и ее братом от ДД.ММ.ГГГГ. У ее брата в собственности была квартира по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск <адрес>. В соответствии с договором задатка ответчик передал брату задаток 30 000 рублей за покупку его квартиры по <адрес>19. В соответствии с п. 3. договора задатка стороны установили условия предстоящего договора купли-продажи: в счет покупки 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск <адрес> покупатель ФИО2 передает права собственности на 2-х комнатную квартиру по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск <адрес> доплачивает 120 000 руб. Таким образом, фактически состоялся обмен квартирами, причем с доплатой ответчиком ее брату.

Истец ФИО1 в судебном заседании отказалась от взыскания судебных расходов по делу.

Представитель истца адвокат Шумков В.А. поддержал заявление своего доверителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 по нотариальной доверенности от 06.02.2024 г. заявленные исковые требования признала в полном объеме, о чем приобщила письменное заявление.

В силу ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

ФИО4 разъяснены и понятны последствия признания иска.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон, а также других лиц, следовательно, оно принимается судом и исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Признать залог (ипотеку), имеющего регистрацию в ЕГРН под номером 24590303009:179-24/097/2023-13 от ДД.ММ.ГГГГ, прекращенным и исключить сведения об ипотеке в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в органах РосРеестра на квартиру по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск <адрес>, в связи с полным исполнением обязательств по договору купли-продажи квартиры по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через городской суд г. Зеленогорска.

Судья С.В. Доронин