Решение № 2-7236/2023 2-960/2024 2-960/2024(2-7236/2023;)~М-6871/2023 М-6871/2023 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-7236/2023

Дело № 2-960/2024

УИД 75RS0001-02-2023-009756-05


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе: председательствующего судьи Аксаненко Р.Т., при секретаре Голубевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству труда и социальной защиты населения Забайкальского края, Департаменту государственного имущества и земельных отношений о возложении обязанности предоставить жилое помещение, расторжении договора социального найма,

установил:

ФИО1 (до брака ФИО2) обратилась в суд с названным выше иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ссылаясь на следующее. Ей, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора специализированного найма жилого помещения для детей-сирот от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом № от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта обследования помещения (многоквартирного дома) межведомственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принято заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Распоряжением Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края № 19-р от 24.01.2023г. указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Истица, предъявляя первоначально требования к ГКУ «Центр обслуживания, содержания и продаж казенного имущества Забайкальского края», выразила согласие на замену ненадлежащего ответчика надлежащим, а именно, на Министерство социальной защиты населения Забайкальского края и Департамент государственного имущества и земельных отношений.

Просит расторгнуть заключенный между истицей и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края договор социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, обязать ответчиков предоставить истице благоустроенное, пригодное для постоянного проживания отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение взамен предоставленного.

Истица в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что она обратилась в Министерство труда и социальной защиты населений Забайкальского края по вопросу предоставления ей жилого помещения, так как проживать ей было негде. В 2015 г. ей предоставили квартиру в двухквартирном доме. Квартира находилась в плохом техническом состоянии, стены покошены, квартира холодная, крыша провалена, доски гнилые. Она обращалась в прокуратуру и иные органы по вопросу предоставления фактически непригодного для проживания жилого помещения, но помощи не получила. Кроме того, она является инвалидом 3 группы и нуждается в постоянном лечении. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчики -Министерство труда и социальной защиты населения Забайкальского края, Департамент государственного имущества и земельных отношений, первоначальный ответчик ГАУЗ «Центр обслуживания, содержания и продаж казённого имущества Забайкальского края» представителей в суд не направили. Ранее участвующие представители ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали.

Представитель привлеченных к участию в деле третьих лиц - Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица ставит вопрос о расторжении заключенного с Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее-Департамент) договора социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, возложении обязанности на ответчиков предоставить истице благоустроенное, пригодное для постоянного проживания отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение взамен предоставленного, восстановив ее нарушенное право.

По условиям договора срок его действия составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем договор специализированного найма или социального найма не заключался.

В силу подп.2 и 3 п.14 договора наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, подп. 9-предоставить другое жилое помещение в границах с.Улё1ты Забайкальского края в случае расторжения настоящего договора по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

Согласно п.17 договора, настоящий договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В случае прекращения настоящего договора в связи с утратой (разрушением) жилого помещения нанимателю предоставляется другое жилое помещение, находящееся в границах с.Улёты Забайкальского края.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, жилой дом в котором предоставлено истице жилое помещение, распоряжением Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края № 19-р от 24.01.2023г. признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Статьей 98.1 ЖК РФ закреплено, что жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным данным кодексом основаниям.

Принимая во внимание, что жилое помещение предоставленное истице признано аварийным у суда имеются основания для удовлетворения требований о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, заключенного в соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и возложении обязанности на ответчика –Министерство социальной защиты населения Забайкальского края в силу его полномочий - по предоставлению истице иного благоустроенного, пригодного для постоянного проживания жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям подлежат удовлетворению.

При этом предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возмещению истице в равных долях отвечиками по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ N 809, заключенный между департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края с ФИО1.

Возложить обязанность на Министерство труда и социальной защиты населения Забайкальского края предоставить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) иное благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории Забайкальского края.

Взыскать с Министерства труда и социальной защиты населения Забайкальского края и Департамента государственного имущества и земельных отношений в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 мая 2024 года.

Судья Р.Т.Аксаненко