Решение № 2-9989/2017 2-9989/2017 ~ М-11747/2017 М-11747/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-9989/2017

Дело № 2 -9989/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

20 ноября 2017 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ланг З.А.

секретаря Шенгер Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, к ФИО2, о взыскании задолженности по договору аренды, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 140 000 рублей, пени в размере 166 635 рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 266 рублей.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилых помещений (№), расположенных по адресу <адрес>. Арендная плата по данному договору составляла 20 000 рублей в месяц. Данные помещения были приняты ФИО2 по акту приему-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Данные правоотношения были пролонгированы путем заключения договора аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Был также составлен акт-приема передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата по данному договору также составляла 20 000 рублей в месяц. В соответствии с данными договорами арендная плата должна была вноситься ежемесячно не позднее 5-го числа каждого текущего месяца. Однако, ответчиком была произведена лишь частичная оплата оказанных услуг. В результате чего, по состоянию на 30.09.2014 года образовалась задолженность в размере 155 000 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ., а также актом приема-возврата помещений от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем ответчик осуществил частичную оплату долга в размере 15 000 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером. Таким образом, сумма образовавшейся задолженности по состоянию на 29.08.2017 года составляет 140 000 рублей основной задолженности. Также согласно п. 5.1. Договоров аренды нежилых помещений в случае нарушения сроков внесения арендной платы, установленных п. 3.3. Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Истец обращалась к ответчику с требованием о погашении задолженности в добровольном порядке, однако, ответа на данную претензию не последовало. В связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1, – ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причин уважительности неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

В силу требований п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил, в виду согласия представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для частичного удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

На основании ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 619 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1, и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилых помещений № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Арендная плата по данному договору установлена в размере 20 000 рублей ежемесячно (пункт 3.1 договора).

Данные помещения были приняты ФИО2 по акту приему-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Правоотношения по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. были пролонгированы путем заключения договора аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Также был составлен акт-приема передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата по данному договору также составляла 20 000 рублей ежемесячно.

В соответствии с данными договорами арендная плата должна была вноситься ежемесячно не позднее 5-го числа каждого текущего месяца.

ФИО2 была произведена частичная оплата оказанных услуг.

В результате чего, по состоянию на 30.09.2014 года образовалась задолженность в размере 155 000 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ., а также актом приема-возврата помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем ФИО2 осуществила частичную оплату долга в размере 15 000 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером.

В связи с чем, сумма образовавшейся задолженности по состоянию на 29.08.2017 года составляет 140 000 рублей. Доказательств обратного суду представлено не было.

Истец ФИО1, обращалась к ответчику с требованием о погашении задолженности в добровольном порядке, однако, в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его не допускаются.

Поскольку ответчиком обязательства по договору аренды не исполнены, суд приходит, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Пунктом 5.1. Договоров аренды нежилых помещений определено, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы, установленных п. 3.3. Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом заявлена пеня в размере 166 635 рублей за период с 30.09.2014 по 28.09.2017гг.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Поскольку, пеня, как мера ответственности за нарушение гражданско-правового обязательства в соответствии с общим смыслом и целями гражданского законодательства, носит компенсационный, а не карательный характер, и не должна трансформироваться в средство обогащения истца, которое бы он не получил при обычном хозяйственном обороте, суд полагает необходимым определить ко взысканию пеню в размере 140 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу истца суммы госпошлины в размере 6 266 рублей, оплаченной по квитанции от 28.09.2017г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2, о взыскании задолженности по договору аренды, пени и судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1, задолженность в размере 140 000 рублей, пеню в размере 140 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 266 рублей, а всего 286 266 (двести восемьдесят шесть тысяч двести шестьдесят шесть) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: