Решение № 2-3694/2019 2-3694/2019~М-2909/2019 М-2909/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-3694/2019

Копия

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: Мухиной И.Г,

при секретаре Черемновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

10 сентября 2019 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцом произведена перепланировка в указанной квартире, ответчик отказал в сохранении перепланировки, которая не нарушает прав третьих лиц. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в суд не явился, извещена о судебном заседании, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

Ответчик в суд не явился, извещен о судебном заседании, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил отзывы на иск.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, поддержала требования.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 52,8 кв.м., что подтверждается материалами дела (свидетельство о праве от ДД.ММ.ГГГГ). В квартире истцом выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: совмещение санитарного узла путем демонтажа и монтажа перегородок, устройство дверного проема в перегородке между санитарным узлом и коридором 1, демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней 6 и коридором 1, увеличение площади встроенного шкафа 5 за счет части площади жилой комнаты 4 путем демонтажа и монтажа перегородок, устройство нового дверного проема в перегородке между коридором 1 и жилой комнатой 4, монтаж нового встроенного шкафа на площади жилой комнаты 3 за счет площади утепленной лоджии с демонтажем подоконной части наружной стены, оконного и дверного блока, вынос отопительного радиатора на лоджию (заключение ГП КО «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» от ДД.ММ.ГГГГ № – произведенная перепланировка, переустройство квартиры по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10 п.п.2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1. Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет 55,3 кв.м., жилая – 38,3 кв.м.

Комитетом ЖКХ Администрации г.Новокузнецка отказано истцу в согласовании самовольно произведенной перепланировки в отсутствие полномочий давать согласование или отказ в согласовании перепланировки.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В материалах дела имеется план квартиры по адресу: <адрес>, согласованный БТИ. Также, представлены экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» от 23.04.2019, заключение ООО «ПИ «Гражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым выполненные работы по перепланировке соответствуют строительным и санитарным правилам и нормам.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 55,3 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2019.

Судья (подпись) И.Г. Мухина