Решение № 2-742/2021 2-742/2021~М-600/2021 М-600/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-742/2021

Дело № 2-742/2021 копия

УИД 33RS0015-01-2021-001227-19


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г.Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи О.П.Перегудовой,

при секретаре судебного заседания О.В.Гармаевой,

с участием представителя истца - главы администрации Петушинского сельского поселения Курочки П.В.,

ответчика - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» к ФИО1 о понуждении заключить договор социального найма, взыскании взносов на капитальный ремонт и встречному иску ФИО1 к МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» о заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» обратилась в суд с иском к ФИО1, уточнив который, просит:

- обязать ФИО1 с составом семьи два человека: ФИО2, дата г.р. и ФИО3, дата г.р. заключить с МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: адрес;

- взыскать с ФИО1 в пользу МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» денежную сумму в размере 10 939,50 рублей, уплаченную в НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области».

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и члены ее семьи ФИО3 и ФИО2 занимают жилое помещение - квартиру по адресу: адрес, собственником которой является МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области». Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости заключения договора социального найма квартиры, либо об освобождении занимаемого жилого помещения, однако до настоящего времени договор не заключен, в связи с чем, ФИО1 и члены ее семье проживают в указанной квартире незаконно. Истец с дата года несет расходы уплате взносов по данной квартире на капитальный ремонт многоквартирного дома, сумма которых за период с 2018 по 2021 год составляет 10 939,50 руб.

Определением от 29.07.2021 производство по делу в части требований о понуждении ФИО1 заключить с МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» договор социального найма прекращено, в связи с отказом представителя истца от данной части исковых требований.

Определением от 29.07.2021 встречный иск ФИО1 к МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» о заключении договора социального найма, принят к производству суда.

В обоснование встречных исковых требований, ФИО1 указала, что квартира по адресу: адрес была предоставлена ей совхозом «Клязьменский» как молодому специалисту, при этом ордер на квартиру не выдали. С указанного времени она непрерывно проживает в данной квартире, зарегистрирована в ней, содержит её в пригодном для проживания состоянии, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, заключила договор на газификацию и провела газ, остеклила лоджию. В заключении договора социального найма квартиры администрацией Петушинского сельского поселения ей было отказано, так как у неё отсутствуют первичные документы на квартиру. Просит обязать МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» заключить с ней договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: адрес составом семьи два человека: ФИО4 и ФИО2

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) глава администрации Петушинского сельского поселения ФИО5 исковые требования о взыскании денежных средств поддержал, просил удовлетворить данные исковые требования в полном размере, встречные исковые требования ФИО1 признал.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, исковые требования администрации Петушинского сельского поселения о взыскании денежных средств в размере 10 939,50 руб. полностью признала.

Определением протокольной формы от дата в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 и ФИО2

Третьи лица ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможность рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности муниципального образования Петушинское сельское поселение Петушинского района Владимирской области (л.д.№).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 с дата года постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Также в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы её дети: дочь ФИО2, дата г.р. и сын ФИО3, дата г.р.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени договор социального найма жилого помещения по указанному адресу с ФИО1 не заключен.

Поскольку с момента вселения в спорное жилое помещение ФИО1 проживает и зарегистрирована в нем, её дети зарегистрированы в спорной квартире с рождения, ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные услуги и несет бремя его содержания, суд считает, что ФИО1 ВФ. имеет право на заключение договора социального найма жилого помещения.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым обязать администрацию МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: адрес составом семьи два человека: ФИО2 и ФИО3

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с тем, что МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» является собственником жилого помещения по адресу: адрес, то она несет бремя содержания данного жилого помещения.

Из расчета уплаченных МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» сумм в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», следует, что администрацией Петушинского сельского поселения за муниципальную квартиру по адресу: адрес, за период с 2018 год по 2021 год было уплачено взносов на капитальный ремонт в общей сумме 10 939,50 рублей.

Поскольку ФИО1 проживая в спорной квартире обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» уплаченные в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» денежные средства в размере 10 939,50 руб.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 исковые требования МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области», признала. Истец (ответчик по встречному иску) МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» исковые требования ФИО1 признал. Таким образом, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ суд считает необходимым удовлетворить исковые требования МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» о взыскании платы за капитальный ремонт многоквартирного дома и встречные исковые требования ФИО1 о заключении договора социального найма.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В связи с чем, с ФИО1 в доход МО «Петушинский район» подлежит взысканию госпошлина в размере 437,58 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» оплаченные взносы на капитальный ремонт в размере 10 939 (десять тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 50 копеек.

Встречные исковые требования ФИО1 к МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области, удовлетворить.

Обязать МУ «Администрация Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес составом семьи два человека: ФИО2, дата года рождения и ФИО3, дата года рождения.

Взыскать с ФИО1 в доход МО «Петушинский район» государственную пошлину в размере 437 рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: 02 августа 2021 года.

Судья: /подпись/ О.П.Перегудова