Решение № 2-531/2018 2-531/2018~М-516/2018 М-516/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-531/2018

Дело № 2-531-2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Мошково Новосибирской области 20 июля 2018 года

Мошковский районный суд Новосибирской области

в составе председательствующего судьи Алференко А.В.,

при секретаре Бойко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Мошковскому ПТПО, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что в <данные изъяты> году, как работникам Мошковского ПТПО, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности е, ФИО1 и ее мужу <данные изъяты>. была предоставлена квартира, в двухквартирном жилом доме, для проживания всей семьей, общей площадью 24 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. она проживает в данной квартире более 18 лет, и считает, что фактически пользуется квартирой по договору социального найма. Весь указанный период она содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит необходимые расходы, направленные на содержание имущества, приняла необходимые меры по его сохранению. Своевременно оплачивает электроэнергию, делает необходимый косметический ремонт. Квартира является единственным место ее постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти №. <данные изъяты>. был зарегистрирован и фактически проживал с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. При жизни ее супругу сделал кадастровый паспорт на квартиру, квартире был присвоен кадастровый №. Пытался собрать иные документы для регистрации своего права на квартиру в порядке приватизации. В ходе приватизации была получена справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что данный индивидуальный жилой дом в реестре муниципальной собственности рабочего поселка Мошково (муниципальной казне) отсутствует. Справка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на балансе Мошковского ПТПО жилой дом по адресу: <адрес> не числится. Каких-либо документов по поводу вселения не выдавалось, ордер не выписывался, был дан только технический паспорт на квартиру. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение ни за кем не числится. Она фактически проживала с мужем в данной квартире, по вышеуказанному адресу, со своей семьей, вели общее хозяйство. Полагает, что в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются основания для признания права собственности в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика Мошковское ПТПО на надлежащего ответчика администрацию рабочего поселка Мошково Мошковского района Новосибирской области, при этом Мошковского ПТПО был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении иска в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признал.

В судебное заседание представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, Мошковского ПТПО, не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца и ее представителя, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд находит, исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Как установлено в судебном заседании, согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес>, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 приходится умершему <данные изъяты> супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 28).

Как следует из технического паспорта на жилой дом и земельный участок, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, владельцем жилого дома <адрес> является Мошковское ПТПО.

Согласно кадастровому паспорту помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> составляет 24 кв.м., кадастровый номер квартиры №.

Как следует из справки администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует в муниципальной собственности рабочего поселка Мошково (муниципальной казне).

Согласно справке Мошковского ПТПО от ДД.ММ.ГГГГ, на балансе Мошковского ПТПО жилой дом по адресу: <адрес> не числится.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей <данные изъяты>. показали, что истец и ее умершей муж <данные изъяты> заселились в <данные изъяты> году в спорную квартиру. Указанная квартира была предоставлена мужу истца <данные изъяты>. как работнику Мошковского ПТПО. С <данные изъяты> года истец там проживает, все это время открыто пользуется спорной квартирой.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 4 ст. 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятии, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не является служебным жилым помещением, не находится в аварийном состоянии, не находится в доме закрытого военного городка.

Также судом было установлено, что истец пользуется спорной квартирой и проживает в ней с <данные изъяты> года.

Действующим законодательством предусмотрено право истца на приобретение в собственность жилого помещения в муниципальном жилом фонде, занимаемое им по договору социального найма, в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со статьей 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, обязательным условием для обращения за судебной защитой является наличие нарушенного права, которое может быть восстановлено посредством гражданского судопроизводства.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, чье право нарушено. Принимая во внимание, что права истцов на приобретение в собственность жилых помещений в муниципальном жилом фонде, занимаемых ими по договору социального найма нарушены, то признание права собственности истцов в порядке приватизации на жилые помещения является надлежащим способом судебной защиты.

Учитывая, что ответчик администрация р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области, на которое Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возложена обязанность заключать с гражданами договоры приватизации жилого помещения, не возражает решить вопрос о приватизации спорной квартиры в судебном порядке, суд приходит к выводу о том, что право истца на приватизацию нарушено, и может быть восстановлено путем признания за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено 25 июля 2018 года.

Судья А.В. Алференко