Решение № 2-131/2019 2-131/2019~М-99/2019 М-99/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-131/2019

Дело № 2-131/2019


Решение

именем Российской Федерации

с. Тогул Алтайского края 25 июля 2019 года

Тогульский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Е.Б.Дыренковой, при секретаре Треповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Антипинского сельсовета Тогульского района Алтайского края о признании права собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Антипинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что вышеуказанный жилой дом она приобрела в 1975 году и до настоящего времени владеет жилым домом и земельным участком, на котором он располагается, открыто и непрерывно в течение 44 лет. В настоящее время она решила зарегистрировать свое право на жилой дом и земельный участок, однако правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок у неё не имеется.

Однако о факте владения ею указанными объектами недвижимости свидетельствуют выписка из ЕГРН от <дата>, подтверждающая регистрацию её права собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:48:030403:47 по вышеуказанному адресу; постановление Администрации Антипинского сельсовета <адрес> от <дата> №; домовая книга, где она значится зарегистрированной с <дата>.

На основании ст. 234 ГК РФ истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В предварительном судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, при этом пояснила, что жилой дом для неё приобрела её мать. После приобретения жилого дома она вселилась в него и проживает там до настоящего времени. На момент приобретения жилого дома в браке она не состояла. Затем она стала сожительствовать с Л, но брак они не заключали, совместных детей у них не было. <дата> Л умер.

Представитель ответчика - Администрации Антипинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрения дела без его участия, исковые требования признал, представив письменное заявление, просил8 их удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом наличия ходатайств сторон о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьего лица.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком должно быть принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Так, из показаний свидетеля А суду установил, что ФИО1 является её родной сестрой. Примерно в 1975 году сестра вселилась в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>. Жилой дом сестре приобрела их мать. С момента вселения сестра владела и пользовалась домом: производила текущий и капитальный ремонт, возводила надворные постройки, обрабатывала земельный участок, проживает там до настоящего времени. На момент вселения в жилой дом сестра в браке не состояла, проживала одна. Потом сестра стала проживать с Л

Своих детей у него не было. Совместных детей с сестрой они тоже не нажили. Родственников у него нет, его родители умерли давно. Она как сестра ФИО1 на жилой дом не претендует.

Согласно выписке из похозяйственных книг Администрации Антипинского сельсовета <адрес> № от <дата>, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истца ФИО1 на земельный участок зарегирировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Согласно домой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, ФИО1 зарегистрирована в жилом доме с <дата>, Л - с <дата>.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства установил, что с января 1975 года по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом № по <адрес>, в <адрес> как своим собственным. Её владение не прекращалось в течение всего этого периода, который составляет более пятнадцати лет, что было установлено из показаний свидетеля, выписки из похозяйственных книг Администрации Антипинского сельсовета и других исследованных судом доказательств.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Администрации Антипинского сельсовета <адрес>, с учетом их признания ответчиком подлежат удовлетворению.

Поскольку истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным исковым требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Антипинского сельсовета <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение 1(Одного) месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Б.Дыренкова

Дата принятия решения суда в окончательной форме <дата>.