Решение № 2-95/2026 2-95/2026~М-402/2025 М-402/2025 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-95/2026

Дело № 2-95/2026

УИД №29RS0020-01-2025-000861-46


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2026 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Ханзиной Л.Е.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <адрес>, дом №*** и земельные участки с кадастровыми номерами №***, №***, №*** также расположенные в <адрес>.

В обоснование иска с учетом дополнений истец указала, что после смерти её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти зарегистрированной по адресу: <адрес> открылось наследство, которое состоит жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв. и земельных участков, расположенных в <адрес> с кадастровым номером №*** площадью <...> кв.м, с кадастровым номером №***, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №***, площадью <...> кв.м. Истец является наследником первой очереди, фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО1, обрабатывала земельные участки, обкашивала траву у дома, построила баню и хозяйственные постройки, теплицу, ремонтировала дом, вставила в доме пластиковые окна, оплачивала электроэнергию, периодически живет в доме. Брат истца, проживавший в доме со своей сожительницей и ее дочерью, умер в ГГГГ году. Сын истца ФИО2, зарегистрированный в спорном жилом доме, фактически в доме не проживает.

Определением суда, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО2.

Истец ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик администрация Пинежского муниципального округа Архангельской области извещена надлежащим образом, представитель администрации ФИО8 просила суд рассмотреть дело без их участия, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения требований не возражала.

Третье лицо ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву, с исковыми требованиями своей матери ФИО1 согласился, не возражал против удовлетворения требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз. 6 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218, статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституцией Российской Федерации право наследования гарантируется. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 4 ст. 35, ч. 3 ст. 55).

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти - <адрес> (л.д. 114).

Родителями истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО3.(л.д. 14,118).

По информации нотариуса нотариальной палаты Пинежского района Архангельской области ФИО4, к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дела не заводилось (л.д. 94).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пинежской государственной конторы ФИО5 наследнику ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество наследодателя ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно на жилой дом с общей полезной площадью <...> кв.м. в том числе жилой площадью <...> кв.м, надворных построек: бани, погреба, находящихся по адресу: в <адрес> Пинежского района Архангельской области, принадлежащих наследодателю на основании записи в похозяйственной книге №***, лицевой счет №*** согласно справке Пинежского поселкового Совета народных депутатов Пинежского района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ за №***. Данное свидетельство зарегистрировано в Пинежском поселковой Совете Пинежского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ и внесена запись в похозяйственную книгу №***, лицевой счет №*** (л.д.18).

Из выписки из похозяйственной книги администрации Пинежского сельского Совета Пинежского района Архангельской области №***, за 1991-1998 г.г., л/с №*** следует, что главой хозяйства, находящегося в личной собственности, по адресу: <адрес> Пинежского района Архангельской области является ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Из содержания технического паспорта на индивидуальный жилой дом в <адрес> Пинежского района Архангельской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует то, что полезная площадь дома составляла <...> кв.м, жилая- <...> кв.м, дом деревянный, одноэтажный, имеется электро. и сантех. устройства - свет, радио (л.д.126-133).

Согласно характеристике объекта недвижимости технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ 25.06.2025 в связи с изменением площади здания с кадастровым номером №*** следует, что жилой дом в <адрес> Пинежского района Архангельской области, расположен на земельном участке с кадастровым номером №***, ранее присвоенный инвентарный номер №***, одноэтажный, год ввода в эксплуатацию по завершению его строительства ГГГГ, площадь объекта недвижимости <...> кв.м (л.д.55-57).

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю серия <...> №*** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Главы администрации Пинежского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №*** ФИО1 приобрела право частной собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <...> га, участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе пашни – <...> га. Согласно плану земельного участка в границах участка <...> кв. в собственности ФИО1. три земельных участка, на одном из которых указан жилой дом (л.д.75-79).

По выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом здания с кадастровым номером №***, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, ГГГГ года ввода в эксплуатацию по завершению строительства, расположенного по адресу <адрес> Пинежского района Архангельской области, в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером в ЕГРН не внесены.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №***, расположенный по адресу <адрес> Пинежского района Архангельской области, в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №***, дата завершения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ, дана присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, ГГГГ года ввода в эксплуатацию по завершению строительства, в ЕГРН не внесены (л.д.70-71).

На основании выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №***, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь <...> кв.м, объект недвижимости расположенный в пределах земельного участка имеет кадастровый номер №***, категория земель с видом разрешенного использования: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, особые отметки: индивидуальная собственность, правообладатель физическое лицо (л.д.72-74).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №***, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 25 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь <...> кв.м. В пределах земельного участка объекты недвижимости отсутствуют. Категория земель с видом разрешенного использования: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, особые отметки: индивидуальная собственность, правообладатель ФИО1. (л.д.105-107).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №***, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 15 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь <...> кв.м, В пределах земельного участка объекты недвижимости отсутствуют. Категория земель с видом разрешенного использования: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, особые отметки: индивидуальная собственность, правообладатель ФИО1. (л.д.108-109).

Принадлежность спорного имущества на праве собственности наследодателя ФИО7 на момент ее смерти, а именно жилого дома и земельных участков подтверждается материалами дела, не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Истец просит суд установить факт принятия ею наследства в виде жилого дома с кадастровым номером №*** и трех земельных участков с кадастровыми номерами №***, №***, №***, оставшегося после смерти матери ФИО1.

В подтверждение фактического принятия наследства представила суду квитанцию об оплате электроэнергии по лицевому счету №*** по адресу: <адрес> за март 2026 года на имя ФИО2, фотографии спорного жилого дома и земельного участка, прилегающего к дому.

Как следует из материалов дела, истец ФИО7 приходится матерью третьему лицу ФИО2, который зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, привлечен судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора.

В своем письменном отзыве ФИО2 указал, что согласен с исковыми требованиями ФИО7, не возражает против удовлетворения требований, подтвердил, что его мама фактическим приняла наследство после смерти бабушки ФИО1, делала ремонт дома, строила баню, погреб, теплицы, иногда он ей помогал, но в основном она нанимала работников для строительства, сама оплачивает коммунальные услуги за жилой дом в <адрес>

Ответчик администрация Пинежского муниципального округа Архангельской области не возражала против удовлетворения требований, согласна с исковыми требованиями ФИО7, обстоятельства, указанные истцом, не оспаривала

Таким образом, представленными доказательствами, письменными пояснениями сторон, третьего лица, подтверждается факт того, что истец после смерти матери ФИО1 проживала в спорном жилом доме, пользовалась домом и земельными участками, производила ремонт жилого дома, оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала земельные участки, облагораживала придомовую территорию, суд приходит к выводу, что истец ФИО7 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО1.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 об установлении факта принятия ею наследства после смерти матери ФИО1 и признании за ней права собственности на жилой дом с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <адрес>; земельные участки с кадастровыми номерами №***, №***, расположенные по адресу почтового ориентира: <адрес>; на земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу почтового ориентира: <адрес>, в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО7 к администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности жилой дом и земельные участки в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <...>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу почтового ориентира: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу почтового ориентира: <адрес>; на земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу почтового ориентира: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО7 на объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу почтового ориентира: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу почтового ориентира: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу почтового ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение вынесено 27 апреля 2026 года.

Судья Л.Е. Ханзина