Решение № 2-1739/2020 2-265/2021 2-265/2021(2-1739/2020;)~М-1696/2020 М-1696/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-1739/2020

<данные изъяты>

Дело № 2-265/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Бабаян Е.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 ( по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальным услугам.

Заявленные требования обоснованы тем, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу .... Истцу принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение, ответчику ФИО3 принадлежит 1/3 доля, ФИО4 – 1/6 доля в праве общей долевой собственности. В квартире проживает только ФИО3 Истец не имеет возможности пользоваться жилым помещением, в настоящее время проживает в другом жилом помещении. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем имеется значительная задолженность.

Истец просит суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу ... следующим образом:

- ФИО1 в размере 1/2 части за содержание жилья ( коммунальных услуг при содержании общего имущества), отопление, взнос на капитальный ремонт,

- ФИО3 в размере 1/3 части за содержание жилья и коммунальных услуг, отопление, взноса на капитальный ремонт,

- ФИО4 в размере 1/6 части за содержание жилья ( коммунальных услуг при содержании общего имущества), отопление, взнос на капитальный ремонт.

Обязать управляющую организацию МУП «Центр ЖКХ» выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на содержание жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт по адресу: ... установленном порядке и размере.

Взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в сумме 15000 рублей.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Так как судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчиков о дате, времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца и его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ст.154 ЖК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п. 9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются: истец- ФИО1 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ответчик – ФИО3 в размере 1/3 доли в общей долевой собственности, ФИО4 в размере 1/6 доли в общей долевой собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Управляющей организацией жилого дома по адресу ... является МУП «Центр ЖКХ».

Согласно выписке из финансового лицевого счета МУП «Центр ЖКХ» от 09.12.2020г. на регистрационном учете в указанной квартире состоят ФИО1, ФИО3

По состоянию на 01.12.2020г. имеется задолженность за ЖКУ в размере 184007.17 руб., за капитальный ремонт -7551.93 руб.

Из объяснений истца следует, что она обращалась с просьбой в МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевых счетов и выдаче отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, но ей было отказано в виду отсутствия письменное соглашения с другими собственниками о разделении лицевого счета.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры не достигнуто.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, требование истца об определении порядка и размера участия по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт по адресу ..., пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Таким образом, определить следующий размер внесения платы за ЖКУ: истцу ФИО1 в размере 1/2 части за содержание жилья и коммунальных услуг от общего размера начисленных платежей, ФИО3 в размере 1/3 части за содержание жилья и коммунальных услуг от общего размера начисленных платежей, ФИО4 в размере 1/6 части за содержание жилья и коммунальных услуг от общего размера начисленных платежей.

Обязать управляющую организацию МУП «Центр ЖКХ» выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы на содержание жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в установленном порядке и размере.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию дела, объем оказанных представителем услуг, продолжительность рассмотрения дела, принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей в равных долях, то есть с каждого по 2000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальным услугам, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу ... оплате за содержания жилья, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт следующим образом:

- ФИО1 в размере 1/2 части за содержание жилья и коммунальных услуг от общего размера начисленных платежей,

- ФИО3 в размере 1/3 части за содержание жилья и коммунальных услуг от общего размера начисленных платежей,

- ФИО4 в размере 1/6 части за содержание жилья и коммунальных услуг от общего размера начисленных платежей.

Обязать управляющую организацию МУП «Центр ЖКХ» выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на содержание жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт по адресу: ... установленном порядке и размере.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Ответчики вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Максименко Т.В.