Решение № 2-820/2024 2-820/2024~М-691/2024 М-691/2024 от 28 августа 2024 г. по делу № 2-820/2024

№ 2-820/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2024 г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Сафаралиевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих доводов, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В период проживания и пользования указанным жилым помещением проведена перепланировка квартиры, которая не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просит сохранить жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истей ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» Астраханской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений на исковые требования не представила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что истец ФИО1 является собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ № администрация МО «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» отказала в согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки квартиры.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № в помещении, расположенном по адресу: <адрес> проведены перепланировка и переустройство. Произведенные изменения при перепланировке коснулись только перегородок (разборка и возведение). При произведенной перепланировке и переустройстве несущие конструкции здания, общедомовое имущество, общие системы коммуникаций в многоквартирном доме не затронуты. Помещение после произведенной перепланировки градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан при сохранении и эксплуатации объекта не создает. Изменение, переоборудование инженерных систем отопления в помещении не производилось. Следовательно, не оказано влияния на гидравлический баланс системы отопления всего жилого дома и перераспределение тепла в квартирах данного дома.

При вынесении решения суд основывается на представленных сторонами доказательствах, в частности, на заключении судебной экспертизы, поскольку оно является достоверным, обоснованным, соответствует обстоятельствам дела. Эксперт до начала производства исследования предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и показаний по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, результаты исследования с указанием примененных методов, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, оно не допускает неоднозначное толкование, не вводит в заблуждение, является достоверным и допустимым доказательством. Экспертному исследованию подвергнут необходимый и достаточный материал. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на его основе выводы, научно обоснованы.

Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 87,0 кв.м, жилой площадью 54,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Мухамбеталиева Л.К.