Решение № 2-3251/2017 2-396/2018 2-396/2018 (2-3251/2017;) ~ М-2493/2017 М-2493/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-3251/2017

Дело № 2-396/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Силиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФИО3, Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, выделенный для объектов жилой застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>., который впоследствии подарил ФИО5 и ФИО6 по 1/3 доле каждой.

В дальнейшем ФИО6 приватизировала свою долю земельного участка, расположенного по указанному адресу, а именно <данные изъяты> кв.м, что представляет собой 1/3 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

После ее смерти наследником на земельный участок стал ФИО3.

После смерти ФИО4 наследниками на ? долю жилого дома стали ФИО1, ФИО2 по ? доле каждая.

В ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли данного жилого дома стала ФИО7, которая приобрела ее у ФИО8, наследника после смерти матери ФИО5. Впоследствии ФИО7 оформила земельный участок под указанной долей жилого дома по решению суда.

В августе ДД.ММ.ГГГГ истцы решили оформить свое право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На государственный кадастровый учет поставлены два земельных участка, а именно земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (который принадлежит ФИО7).

Истцы считают, что им, как собственникам по ? доле жилым домом, перешло право собственности на земельный участок, площадью 261 кв.м, по ? доле каждой.

Поскольку с момента приобретения жилого дома пользуются данным участком, каких-либо претензий по поводу использования земельного участка, его границ со стороны соседей не имеется, обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

Истцы ФИО1, ФИО9 в зал судебного заседания не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО10 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО11 против удовлетворения исковых требований ФИО12, ФИО2 не возражает.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований ФИО12, ФИО2 не возражает.

Выслушав представителей сторон, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>., который впоследствии подарил ФИО5 и ФИО6 по 1/3 доле каждой, что подтверждается договором купли-продажи и договором дарения (л.д.7-8).

В дальнейшем ФИО6 приватизировала свою долю земельного участка, расположенного по указанному адресу, а именно <данные изъяты> кв.м, что представляет собой 1/3 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9).

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6 наследником на земельный участок стал ФИО3 (л.д.10).

После смерти ФИО4 наследниками на ? долю жилого дома стали ФИО1, ФИО2 по ? доле каждая, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11-13).

В ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли данного жилого дома стала ФИО7, которая приобрела ее у ФИО8, наследника после смерти матери ФИО5. Впоследствии ФИО7 оформила земельный участок под указанной долей жилого дома по решению суда (гражданское дело № л.д.64-66).

В ДД.ММ.ГГГГ истцы решили оформить свое право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно имеющимся в материалах дела справочной информации на государственный кадастровый учет поставлены два земельных участка, а именно земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (который принадлежит ФИО7) (л.д.15-16).

Судом установлено, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, находится под частью жилого дома, принадлежащего истцам.

Поскольку при переходе права собственности на часть жилого дома, истцы приобретают право на использование соответствующей части земельного участка, занятой жилым домом и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 и признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, выделенный для объектов жилой застройки, общей площадью 261 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, выделенный для объектов жилой застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 05 марта 2018 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу