Апелляционное определение № 33-3057/2026 от 13 апреля 2026 г.

Судья Татарникова Н.Г. Дело № 33-3057/2026 (2-3144/25)

22RS0013-01-2025-003701-26


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 апреля 2026 года г.Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Шторхуновой М.В.,

судей Косиловой Д.В., Яньковой И.А.,

при секретаре Чепрасове А.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика О.В. – Е.Г. на решение Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ

по делу по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к О.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.

Заслушав доклад судьи Косиловой Д.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов») обратилась в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с О.В. в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 93 640 руб. 17 коп.; пени за несвоевременно и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, установленного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ ***, в размере 17 656 руб. 75 коп..; государственную пошлину в размере 4 338 руб. 91 коп.

В обоснование исковых требований указано на то, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 264.70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Г, нежилое пом. Н-65.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края *** от ДД.ММ.ГГ и опубликована ДД.ММ.ГГ в газете «Алтайская правда» *** (с изменениями, внесенными постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГ ***).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с ДД.ММ.ГГ, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Поскольку собственники помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>Г, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления *** от ДД.ММ.ГГ принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД.

В силу ч.8.1. ст.156 ЖК РФ (постановления Администрации Алтайского края): от 28.03.2014 №151, от 29.12.2014 №582, от 25.12.2015 №521, от 28.12.2016 №446 и Правительства Алтайского края от 22.12.2017 №472, от 29.12.2018 №485, от 25.12.2019 №538, от 30.12.2020 №582, от 30.12.2021 №513, от 26.12.2022 №517, от 25.12.2023 №513), размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет за один квадратный метр:

за период с апреля 2022 – по декабрь 2022 в размере 6 руб. 63 коп.;

за период с января 2023 – по декабрь 2023 в размере 9 руб. 92 коп.;

за период с января 2024 – по декабрь 2024 года в размере 11 руб. 32 коп.;

за период с января 2025 – по март 2025 в размере 9 руб. 50 коп.

Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 93 640 руб. 17 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ начислена пеня в размере 17 656 руб. 75 коп.

ДД.ММ.ГГ истец обратился на судебный участок *** <адрес> Алтайского края с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка *** <адрес> Алтайского края было вынесено определение об отмене судебного приказа *** о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате на капитальный ремонт.

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворены частично.

С О.В. в пользу НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 93 640 руб. 17 коп., пени за несвоевременно и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в размере 6 000 руб. 00 коп., государственная пошлина в возврат в размере 4 079 руб. 00 коп.

В апелляционной жалобе представитель ответчика О.В. – Е.Г. просит решение суда изменить, уменьшить взыскиваемые суммы.

В обоснование жалобы указывает, что применяемые истцом при расчете задолженности тарифы в размере 6,63 руб., 9,92 руб., и 11,32 руб. не подтверждены; выражает несогласие с размером взысканной судом пени в сумме 6 000 руб., полагает, что такой размер свидетельствует о неосновательном обогащении на стороне истца, нежели о воспитательной санкции для должника; указывает на недостаточность применения судом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая период бездействия самого истца по взысканию образовавшейся задолженности.

Полагает, что в случае отмены судебного приказа исковая давность не может считаться прерванной, так как мировым судьей при отмене судебного приказа истцу отказано в судебной защите. Поскольку поступление от должника возражений рассматривается как обстоятельство, исключающее выдачу судебного приказа, т.е. препятствующее защите прав взыскателя в судебном порядке, то при отмене судебного приказа на основании ст.129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковая давность не может считаться прерванной и исчисляться заново. Учитывая, что иск в суд подан ДД.ММ.ГГ, то срок давности пропущен по платежам до 24.06.2022

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли. Руководствуясь нормами части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Из системного толкования приведенных положений жилищного законодательства следует обязанность собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является это помещение жилым или нежилым, нести расходы по его содержанию, в том числе вносить плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги на нежилое помещение, взноса на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик О.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Г, нежилое пом. Н-65, площадью 264,70 кв.м., право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 9 Закона Алтайского края от ДД.ММ.ГГ ***-ЗС, краевой программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Администрации Алтайского края *** от ДД.ММ.ГГ (с изменениями, внесенными постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГ ***), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Алтайского края, включенных в региональную программу, возникла с ДД.ММ.ГГ.

Так, с ДД.ММ.ГГ начисление платы за капитальный ремонт было включено в единый счет на оплату ЖКУ и производилось региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направлялся собственнику помещения в МКД.

НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан на основании постановления Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГ *** для формирования долгосрочной региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края, во исполнение ст. 178 Жилищного кодекса РФ, и в соответствии со ст.180 Жилищного кодекса РФ осуществляет функции регионального оператора.

В соответствии с уставом НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» фонд образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Алтайского края.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>Г, включен в региональную программу.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, определяются в соответствии с ч. 8.1 ст. 156, ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Алтайского края «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края», с учетом постановлений Администрации Алтайского края от 28.03.2014 №151, от 29.12.2014 №582, от 25.12.2015 №521, от 28.12.2016 №446 и Правительства Алтайского края от 22.12.2017 №472, от 29.12.2018 №485, от 25.12.2019 №538, от 30.12.2020 №582, от 30.12.2021 №513, от 26.12.2022 №517, от 25.12.2023 №513), им составляют в данном многоквартирном доме за один квадратный метр:

за период с апреля 2022 – по декабрь 2022 в размере 6 руб. 63 коп.;

за период с января 2023 – по декабрь 2023 в размере 9 руб. 92 коп.;

за период с января 2024 – по декабрь 2024 года в размере 11 руб. 32 коп.; за период с января 2025 – по март 2025 в размере 9 руб. 50 коп.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из площади помещения 264,70 кв.м., составляет 93 640 руб. 17 коп., пени за несвоевременно и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома за период с 01.04.2022 по 31.03.2025, исключая период моратория с 05.04.2020 по 01.01.2020, составляют 17 656 руб. 75 коп.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка *** <адрес> Алтайского края вынесен судебный приказ по гражданскому делу *** на основании которого взыскано с О.В. в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 85 212 руб. 18 коп. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, задолженность по оплате пени за несвоевременно и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ общего имущества дома по адресу: <адрес>Г в размере 11 164 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка *** <адрес> Алтайского края вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившими возражениями должника.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд первой инстанции, разрешая спор при указанных обстоятельствах, руководствуясь законом, подлежащим применению, и установив, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, в спорный период не оплачивал взносы на капитальный ремонт и пени, применив как последствия пропуска истцом срока исковой давности, а также положения о моратории для начисления штрафных санкций, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», применив также положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате указанных взносов и пени, удовлетворив исковые требования частично.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и применении норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон.

Вопреки позиции стороны ответчика, изложенной в апелляционной жалобе относительно применяемых истцом при расчете задолженности тарифов, судебная коллегия отмечает следующее.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса.

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположен нежилое помещение, принадлежащее ответчику, представляет собой четырехэтажное кирпичное здание.

Как указано выше, постановлением Правительства Алтайского края от 30.12.2021 г. N 513 установлен следующий ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2022 год - 6 руб. 63 коп. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения - для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно.

Постановление Правительства Алтайского края от 26.12.2022 N 517 установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2023 год, который составил 9 руб. 92 коп. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения - для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно.

Постановление Правительства Алтайского края от 25.12.2023 №513 установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2024 год, который составил 11 руб. 32 коп. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения - для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно.

Начисление истцом оплаты производилось на основании утвержденных в законодательном порядке тарифов.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, судебная коллегия исходит из следующего.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая, что при исполнении денежного обязательства по частям права кредитора нарушаются с момента первого ненадлежащего исполнения части обязательства, о котором известно кредитору, срок исковой давности следует исчислять в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу абзаца 2 ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в указанной части.

Пунктом 1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.18 вышеприведенного постановления Пленума, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, срок удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с настоящим иском 20.06.2025, что подтверждено штампом на конверте.

Согласно материалам дела, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности путем подачи заявления в суд 22.10.2024, судебный приказ вынесен 05.11.2024 и отменен определением мирового судьи от 17.03.2025.

В связи с направлением НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в суд заявления о вынесении судебного приказа, течение срока исковой давности прервалось.

Поскольку после отмены судебного приказа течение срока исковой давности возобновилось, и неистекшая часть срока исковой давности составляла менее 6 месяцев, она в силу п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации удлиняется до 6 месяцев. НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском по настоящему делу в пределах указанного шестимесячного срока, следовательно, задолженность с учетом периодических платежей подлежит взысканию за три года, предшествующие направлению заявления о вынесении судебного приказа, то есть 29.05.2021, как верно было определено судом первой инстанции.

Судебная коллегия обращает внимание на то, что имело место прерывание срока исковой давности на 4 месяца 24 дня (с даты обращения за вынесением судебного приказа 22.10.2022 и до даты отмены судебного приказа 17.03.25), которые подлежат зачету при определении срока исковой давности с даты обращения в суд с соответствующим иском.

Доводы жалобы об обратном основаны на неверном толковании стороной ответчика норм материального права.

Доводы заявителя о недостаточном снижении судами размера неустойки не являются основанием к отмене судебных постановлений.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 14.10.2004 N 293-О, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Возложив решение вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства на суды, законодатель исходил из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 39 Постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Сумма взыскиваемой неустойки определена судом первой инстанции с учетом обстоятельств дела: периода просрочки исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумм просроченных платежей. Суд первой инстанции при этом исходил из принципа разумности и справедливости, принял во внимание компенсационный характер неустойки.

Судебная коллегия не находит эту сумму чрезмерной по отношению к последствиям нарушения ответчиком обязательства. Размер неустойки определен судом с учетом заявления ответчика о ее несоразмерности, степени нарушения прав истца и виновного поведения ответчика с соблюдением баланса интересов сторон.

Несогласие с выводами суда само по себе не свидетельствует о нарушении судом норм материального и процессуального права.

В целом доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку установленных судом обстоятельств, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом проверки суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к отмене судебного решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика О.В. – Е.Г. – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГ.