Решение № 2-936/2024 2-936/2024~М-507/2024 М-507/2024 от 14 августа 2024 г. по делу № 2-936/2024

копия

Дело № 2-936/2024

УИД 32RS0004-01-2024-000964-09

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2024 года г.Брянск

Володарский районный суд г. Брянска

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Барановой В.И.,

с участием прокурора Рожкова С.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянской городской администрации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Брянская городская администрация обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> в связи с включением жилого <адрес> в г. Брянске в список сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда г.Брянска, подлежащего переселению. Ответчики, выразив свое согласие на переселение в распределенное им жилое помещение, заключив договор социального найма по новому месту жительства, добровольно выехали из спорного жилого помещения. Между тем, не снимаются с регистрационного учета из ветхого жилья, тем самым препятствуют его сносу.

В судебное заседание представитель истца Брянской городской администрации не явился, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом по месту регистрации.

Дело рассмотрено с учетом положений ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет за каждым право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке.

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч. 1). Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2).

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся определение категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации; определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения. В данном случае целью законодателя является не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики являлись нанимателями квартиры № №.... площадью 56,69 кв.м. по <адрес>. Указанная квартира находятся в собственности муниципального образования город Брянск.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией Володарской районной администрации города Брянска принято заключение о выявлении основания для признания многоквартирного дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-п «Об утверждении списков и очередности сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению» утверждено вышеуказанное решение межведомственной комиссией Володарской районной администрации города Брянска, дом по адресу <адрес>, включен в список сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению.

Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-зп «О распределении квартир гражданам города Брянска, проживающим в аварийном жилищном фонде города Брянска, подлежащим переселению ФИО4, на состав семьи 4 человека, том числе сыну ФИО1, брату ФИО3, брату ФИО2, проживающим в ветхом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 56,69 кв.м., распределена <адрес>, г. Брянска, общей площадью 64,00 кв.м.

Ответчики выразили согласие на переселение в распределенное им жилое помещение, что подтверждается поданными на имя Главы Володарской районной администрацией города Брянска заявлениями и договором социального найма с включением их в качестве членов семьи ФИО4

Кроме того, ответчики дали обязательство сняться в регистрационного учета и сдать квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из представленного акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ ответчики по адресу: <адрес> не проживают, личных вещей в квартире нет.

Согласно адресных справок, полученных по запросу суда ответчики по настоящее время являются зарегистрированные по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1,2,3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое жилое помещение предоставленное им по договору социального найма, препятствий в пользовании которым не установлено. Вместе с тем, ответчики с регистрационного учета не снялись, чем создают препятствия в реализации программы «Переселение граждан из аварийного фонда в муниципальном образовании «городе Брянск», нарушают права и законные интересы истца, а поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полно объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Брянской городской администрации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт 1518 №....), ФИО2 (паспорт 1521 №....), ФИО3 (паспорт 1518 №....) утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 (паспорт 1518 №....), ФИО2 (паспорт 1521 №....), ФИО3 (паспорт 1518 №....) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья подпись В.В. Фещукова

Копия верна:

Судья В.В. Фещукова

Секретарь судебного заседания В.И. Баранова