Решение № 2-1610/2017 2-1610/2017~М-1315/2017 М-1315/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1610/2017

Дело № 2-1610-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

С участием прокурора Жумаевой Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово «13» июня 2017 года гражданское дело по иску ГКУ КО «Кузбасс-Баланс» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У с т а н о в и л:

Истец ГКУ КО «Кузбасс-Баланс» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов по адресу: <адрес> и об их выселении из занимаемого жилого помещения (л.д.4-5). Требования мотивированы тем, что во исполнение федеральных законов от 02.08.95 года № 122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов», от 10.12.95 года № 195-ФЗ «Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации», Жилищного кодекса РФ, законов КО от 20.07.98 года № 31-ОЗ «О порядке управления государственной собственностью Кемеровской области», от 10.06.05 года № 73-ОЗ «Об областных домах для ветеранов», постановления коллегии Администрации Кемеровской области от 09.06.05 года № 53 «О порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Кемеровской области», пунктом 3.2. Распоряжения Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.08.05 года № 797-р «Об областном доме для ветеранов» и решением КУГИ КО от 16.12.05 года № 7-2/704 «О делегировании ГУ «Кузбасское дорожно-коммунальное хозяйство» полномочий по заключению с гражданами договоров безвозмездного пользования жилыми помещениями областного дома для ветеранов государственному учреждению Кузбасское дорожно-коммунальное хозяйство» ( в настоящее время переименовано в ГКУ КО «Кузбасс-Баланс») последнему были делегированы полномочия по заключению с гражданами договоров безвозмездного пользования жилыми помещениями областного дома для ветеранов. 01.03.07 года истцом был заключен с ответчиками договор безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов № 32. В п.п.1.1. договора указано, что жилое помещение предназначено для временного проживания граждан, нуждающихся в социальной защите, до получения ими жилого помещения по договору социального найма либо приобретения жилого помещения в собственность. В августе 2016 года ответчики получили в собственность жилое помещение в соответствии с ФЗ «О ветеранах», в связи с чем, должны были освободить жилое помещение в доме для ветеранов, чего ими сделано не было. Требование о выселении было оставлено ответчиками без исполнения. При таких обстоятельствах, истец вынужден обратиться с данными требованиями в суд.

Представитель истца ГКУ КО «Кузбасс-Баланс» ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), предъявленные исковые требования поддержал, дал в суде пояснения аналогичные по содержанию тексту искового заявления.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 предъявленные требования не признали.

Ответчик ФИО3 суду пояснил, что по адресу: <адрес> он не проживает, поскольку действительно получил в собственность жилое помещение- квартиру по <адрес> в соответствии с законом «О ветеранах»; вместе с тем, его жене негде проживать.

Ответчик ФИО4 предъявленные требования не признала, пояснив, что брак с ФИО3 фактически распался по вине властей, разъединивших их. Полученная в собственность квартира является только собственностью ФИО3 Она также является инвалидом <данные изъяты>, состоит в очереди на получение жилья в Администрации г. Кемерово, жить ей негде. Считает, что за большой вклад в патриотическом воспитании молодежи за ней должно быть сохранено занимаемое помещение в областном доме для ветеранов.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 109 ЖК РФ предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством субъектов РФ.

В соответствии с п. 6 ч.1 ст. 2 Закона Кемеровской области от 10.06.2005 N 73-ОЗ (ред. от 04.05.2010) "Об областных домах для ветеранов» к категориям граждан, имеющим право на получение жилых помещений в областных домах для ветеранов, относятся: инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, имеющие право на обеспечение жильем в соответствии с Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"; п. 8 ч. 1 ст. 2 названного Закона также предусмотрено право на получение жилых помещений в областных домах для ветеранов граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию и нуждающихся в жилых помещениях. При этом, под трудной жизненной ситуацией в настоящем Законе понимается ситуация, объективно нарушающая жизнедеятельность гражданина (инвалидность, отсутствие определенного места жительства, конфликты и жестокое обращение в семье, а также если гражданин является жертвой вооруженных и межнациональных конфликтов, экологических, техногенных катастроф и стихийных бедствий), которую он не может преодолеть самостоятельно. Порядок и основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в областных домах для ветеранов устанавливается Коллегией Администрации Кемеровской области ( часть 3 ст. 2 указанного ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 2 названного ФЗ с гражданами, указанными в части первой настоящей статьи, в жилых помещениях в областных домах для ветеранов вправе проживать их супруги, нетрудоспособные члены семьи, состоящие на иждивении указанных граждан.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Порядок и основания расторжения договора безвозмездного пользования предусмотрены статьей 698 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 7 п.1 ст. 92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан относятся также жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Согласно ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Требование об изменении или расторжении договора может заявлено стороной после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучении ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, а при его отсутствии- в тридцатидневный срок.

В силу ч. 1 ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства прекращаются ( ч. 2 ст. 453 ГК РФ).

Судом установлено, что 29.02.12 года между ГКУ КО «Кузбасс-Баланс» и ответчиком ФИО3 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов № 32, в соответствии с которым учреждение передало ФИО3 в безвозмездное пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 44,1 кв.м., жилой-23,7 кв.м., по адресу: <адрес>; совместно с пользователем жилого помещения в него вселяется член семьи- ФИО4 ( п.1.1 и 1.3 договора)-л.д. 6-8. Согласно п. 3.2 договора член семьи пользователя, проживающий совместно с ним, имеет равные с пользователем права и обязанности, вытекающие из данного договора. В соответствии с разделом 5 договора предусмотрен порядок его изменения, прекращения, расторжения договора в установленном законодательством порядке. Так, в соответствии с п.5.6 договора настоящий договор прекращается с момента получения гражданами жилого помещения по договору социального найма либо приобретения жилого помещения в собственность (л.д.8).

Как следует из ответа Администрации г. Кемерово от 24.05.17 года № 02-09-08/1738 на запрос суда (л.д.23) ФИО3 с 14.10.96 года состоял на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с ФЗ от 12.01.95 года № 5-ФЗ «О ветеранах» по категории «жители блокадного Ленинграда». 13.10.15 года администрацией г. Кемерово ФИО6 было выдано свидетельство о праве на получение единовременной денежной компенсации на строительство или приобретение жилья (л.д.24). 20.10.15 года ФИО3 был заключен с НО « Фонд развития жилищного строительства КО» договор об участии в долевом строительстве № ДУ11/68-ВОВ-1538 в отношении строящейся квартиры № 93, расположенной по адресу: г. Кемерово, Ленинский район, микрорайон № 68, строительный № 11. (л.д.25-28).

15.07.16 года ФИО3 НО «Фонд развития жилищного строительства КО» во исполнение договора долевого участия в строительстве была передана в собственность <адрес>; право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком ФИО3 в установленном законом порядке 02.02.17 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 03.02.17 года.

26.11.15 года постановлением Администрации г. Кемерово за № 2841 ФИО3 был снят с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

ФИО4- супруга ФИО3, является инвалидом <данные изъяты> по общему заболеванию (л.д.18), с 27.09.79 года состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации г. Кемерово на общих основаниях в соответствии с Жилищным кодексом РФ (очередь № 44)-л.д.23.

Из анализа представленных доказательств и требований закона суд приходит к выводу о том, что с момента регистрации права собственности ФИО3 на жилое помещение по <адрес>, прекратил свое действие договор № 32 безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов от 29.02.12 года, о чем прямо указано в п.5.6 данного договора. В связи с чем, пользователь данного жилого помещения- ФИО3 и член его семьи-супруга ФИО4 утратили право пользования на основании прекращенного договора жилым помещением в областном доме ветеранов- квартирой № по <адрес> и обязаны были освободить его в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ. Вместе с тем, как установлено судом из пояснений ответчиков, спорное жилое помещение в доме ветеранов освободил только ФИО3; ФИО4 до настоящего времени в нем проживает, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ подлежит из него выселению в судебном порядке. Требования истца о выселении из спорного жилого помещения ответчика ФИО3 не подлежат удовлетворению, так как в суде установлено, что в жилом помещении по <адрес> он не проживает, фактически сохраняет только регистрацию по указанному адресу.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что ее не должны выселять из спорного жилого помещения в доме ветеранов, суд считает несостоятельными, так как:

-во-первых, договор безвозмездного пользования № 32 от 29.02.12 года прекратил свое действие в связи с получением в собственность ФИО1 другого жилого помещения. При этом пользователем данного помещения являлся ФИО1, а договором безвозмездного пользования не предусмотрено сохранение права проживания члена семьи пользователя жилого помещения в доме ветеранов при прекращении его действия;

-во-вторых, наличие инвалидности и то обстоятельство, что ФИО2 состоит в очереди на получение жилья в Администрации г. Кемерово, не является основанием для сохранения за ней права пользования указанным жилым помещением в доме для ветеранов, так как в порядке, установленном Законом Кемеровской области от 10.06.2005 N 73-ОЗ (ред. от 04.05.2010) "Об областных домах для ветеранов» она не признавалась гражданином, имеющим право на получение жилых помещений в областном доме для ветеранов; и соответственно, с ней, не заключался самостоятельный договор безвозмездного пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования ГКУ КО «Кузбасс-Баланс» удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; в части требований об его выселении- истцу отказать.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить ее из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение будет изготовлено судом в пятидневный срок со дня окончания судебного разбирательства.

В мотивированной форме решение изготовлено 15.06.17 года.

Судья: