СудАкт в соцсетях

Решение № 2-167/2019 2-167/2019~М-32/2019 М-32/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-167/2019

Моздокский районный суд (Республика Северная Осетия-Алания) - Гражданские и административные

Дело № 2-167/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г.Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Луценко Г.П.,

с участием представителя истицы ФИО1 - адвоката Третьяк А.С., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица ФИО2 - мать истицы, зарегистрирована в ее квартире, однако с ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире не проживает. Договор найма жилого помещения с ней не заключался. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире нарушает ее права собственника по распоряжению данным жилым помещением. Просила исковые требования удовлетворить.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явились, в адресованных суду письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие и просили исковые требования удовлетворить.

Представитель истицы ФИО1 - адвокат Третьяк А.С., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования поддержала, основываясь на доводах иска, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчица ФИО2,будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом исковые требования просила удовлетворить.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит истице на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ

В спорной квартире зарегистрирована ответчица с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается домовой книгой, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, однако на протяжении длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ в ней не проживает, что подтверждается показаниями свидетелей: ФИО6, ФИО7 - родственников сторон, которые также подтвердили, что ответчица проживает в <адрес>.

С учетом изложенного, учитывая что ответчица исковые требования признает, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истицы, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не является членом семьи собственника данного жилого помещения. При этом соглашение относительно пользования квартирой между собственником и ответчиком отсутствует. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истице на праве собственности квартире нарушает ее права собственника по распоряжению данным жилым помещением.

При этом правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью на определенный срок согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчицей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.В.Оганесян