Решение № 2-4438/2025 2-4438/2025~М-3841/2025 М-3841/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-4438/2025

2-4438/25

61RS0022-01-2025-005567-57

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд в составе: председательствующего Колесниковой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Козодёровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г. Таганрога к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО7, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам ФИО1, ФИО6 с настоящими исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что является собственником земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание», дата присвоения кадастрового номера – <дата>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем <дата> сделана запись регистрации. Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», дата присвоения кадастрового номера – <дата>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем <дата> сделана запись регистрации. Ответчик ФИО18 является собственником земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», дата присвоения кадастрового номера – <дата>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем <дата> сделана запись регистрации.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9, выполненного в межевом плане от <дата>, в результате анализа сведений ЕГРН, было выявлено, что на границы земельного участка с кадастровым № накладываются земельные участки с кадастровыми №, внесенных в ЕГРН с реестровой ошибкой и ненадлежащей точностью. Кадастровым инженером установлено, что для уточнения земельного участка с кадастровым № требуется проведение кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок и уточнению земельных участков с кадастровыми № и согласования границ и площади, что невозможно без согласия их собственников.

В настоящее время КУИ г. Таганрога принято решение об утверждении условий приватизации муниципального имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в состав которого входит муниципальный земельный участок с кадастровым №. Наличие реестровой ошибки при формировании земельных участков с кадастровыми №, которая привела к наложению границ данных участков на границы муниципального земельного участка с кадастровым №, затрагивает законные интересы истца.

Протокольным определением суда от 27.10.2025 была произведена замена ответчика ФИО12 на надлежащих ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО7

Истец просит суд: - исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>;

- исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Ответчики об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства в соответствие с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из представленных суду доказательств следует, что КУИ г. Таганрога является собственником является земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание», дата присвоения кадастрового номера – <дата>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем <дата> сделана запись регистрации, что подтверждается выписками из ЕГРН. (л.д. 17-23)

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», дата присвоения кадастрового номера – <дата>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем <дата> сделана запись регистрации, что подтверждается выписками из ЕГРН. (л.д. 32-39)

Ответчик ФИО12 являлся собственником земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», дата присвоения кадастрового номера – <дата>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем <дата> сделана запись регистрации. (л.д. 24-31)

Как установлено судом ответчик ФИО12 умер <дата>, наследниками умершего являются привлеченные к участию в деле соответчики. При этом право собственности на спорный земельный участок наследниками зарегистрировано не было.

В настоящее время КУИ г. Таганрога в соответствии с ФЗ от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» принято решение об утверждении условий приватизации муниципального имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в состав которого входит муниципальный земельный участок с кадастровым №.

КУИ г. Таганрога подготовлен проект Администрации г. Таганрога об утверждении условий приватизации вышеуказанного имущества.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9, выполненного в межевом плане от <дата>, в результате анализа сведений ЕГРН, было выявлено, что на границы земельного участка с кадастровым № накладываются земельные участки с кадастровыми №, внесенных в ЕГРН с реестровой ошибкой и ненадлежащей точностью.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец ссылается на то, что наличие реестровой ошибки при формировании земельных участков с кадастровыми №, привела к наложению границ данных участков на границы муниципального земельного участка с кадастровым №, в связи с чем затрагивает законные интересы истца.

Согласно выводов межевого плана от <дата> при проведении кадастровых работ в качестве документов, обосновывающих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым № использовались материалы, обосновывающие существование границ на местности 15 и более лет:

Материалы по межеванию земельного участка кадастровый № от <дата>;

Материалы база отдыха «Росинка» ОАО ТАНКТ им ФИО8 <адрес> от <дата>.

Согласно землеустроительным документам в межевом плане определено местоположение земельных участков с кадастровыми №, при этом дополнительно выявлено, что уточнить земельные участки с кадастровыми № невозможно ввиду того, что в месте расположения данных земельных участков согласно сведениям ЕГРН расположен земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>, границы которого также внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой. Согласно землеустроительной документации «Росинка» ОАО ТАНКТ им ФИО8 <адрес> от <дата> границы земельного участка внесены в ЕГРН с ошибкой и включают в себя территорию земельных участков с кадастровыми №, площадь составляет согласно сведениям ЕГРН <данные изъяты>, что больше чем площади указанной в землеустроительной документации <данные изъяты>. Для анализа первопричин реестровой ошибки необходимы кадастровые документы, используемые при подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка № в <дата>. Местоположение границ земельных участков с кадастровыми № определено на основании материалов по межеванию земельного участка кадастровый № от <дата>, землеустроительного дела № от <дата>, землеустроительного дела № от <дата>.

Кадастровым инженером установлено, что для уточнения земельного участка с кадастровым № требуется проведение кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок и уточнению земельных участков с кадастровыми № и согласования границ и площади.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. К таким спорам, в частности, относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Перечень упомянутых характеристик земельного участка, содержится в статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". К таким характеристикам, наличие которых у части земной поверхности придает ей правовой статус земельного участка, можно отнести помимо прочего кадастровый номер земельного участка, его площадь и описание местоположения границ объекта недвижимости, которое представляет собой зафиксированные в ЕГРН координаты углов и поворотных точек границ земельного участка (часть 4).

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исходя из части 1 статьи 14, статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости (в действующей редакции) основанием для осуществления государственного кадастрового учета уточнения местоположения земельного участка является представленные в соответствующий орган документы, составленные в установленном порядке при проведении кадастровых работ.

Согласно части 1.1 статьи 43 Закона о государственной регистрации, недвижимости, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 названного Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Наличие реестровой ошибки при формировании земельных участков с кадастровыми №, привела к наложению границ данных участков на границы муниципального земельного участка с кадастровым №, в связи с чем затрагивает законные интересы истца.

С учетом установленных обстоятельств дела и норм законодательства, подлежащих применению к правоотношениям сторон, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования об исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУИ г. Таганрога к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО7, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельных участков – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Р.А. Колесникова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2025.