Решение № 2-1596/2020 2-1596/2020~М-1405/2020 М-1405/2020 от 6 ноября 2020 г. по делу № 2-1596/2020

Дело № 2-1596/2020

УИД 02RS0001-01-2020-004032-89


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2020 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Малковой И.С.

при секретаре Аларушкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за каждой.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в жилом доме по <адрес>. В 2010 году без получения разрешительных документов осуществлена пристройка к указанной квартире, при этом ее площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м. Возможность оформить право собственности без обращения в суд у истцов отсутствует.

В судебном заседании ФИО2 на удовлетворении иска настаивала.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 по заявленным требованиям не возражала.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ранее - ФИО5) Т.Б., ФИО1 (ранее - ФИО5) Ю.М. на праве общей долевой собственности по ? доли каждой принадлежит квартира площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому паспорту Отделения по Республике Алтай Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 данной нормы, в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением №, выполненным ООО «Горно-АлтайКоммунПроект» в июле 2020 года в отношении квартиры <адрес>, с учетом износа основных строительных конструкций техническое состояние квартиры оценивается категорией ограниченно работоспособное, пристроенных частей – работоспособное. Все основные строительные конструкции в основном соответствуют действующим требованиям строительных норм и правил. Объемно-планировочные и конструктивные решения квартиры после переустройства соответствуют требованиям СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий», Госстрой РФ в ред. от 01.12.2005, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и допускают постоянное проживание в данном строении. Электроснабжение, отопление жилого строения круглогодичное, квартира оборудована водоснабжением и канализацией (автономный непроницаемый септик). Обследованное помещение представляет собой двухкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме (СНиП 31-01-2003). Завершенность строительства 100%. Конструктивная схема жилого строения после переустройства обеспечивает его безопасную эксплуатацию, устойчивость строительных конструкций, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Актом МКУ «По делам ГОЧС и ЕДДС МО «Город Горно-Алтайск» № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры <адрес>, печное отопление соответствует требованиям СП 7.13130.2013, Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Противопожарные разрывы между соседними домами не соответствуют требованиям СП 4.13130.2013, а также названного Федерального закона.

Статьей 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Поскольку строение соответствует установленным требованиям, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В силу п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости являются, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Горно-Алтайска удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости и регистрации по ? доле в праве общей долевой собственности на него за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.11.2020.

Судья И.С. Малкова