Решение № 2-2473/2025 2-2473/2025~М-1974/2025 М-1974/2025 от 21 июля 2025 г. по делу № 2-2473/2025

Дело № 2-2473/2025

УИД 73RS0001-01-2025-003275-83


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2025 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

судьи А.А. Жилкиной,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Администрации г. Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Ульяновска о признании права на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Алогоритм.М» бокс № кадастровый №, в обоснование указав следующее.

Истец являлся членом ГСК «Алгоритм». На дополнительно выделенном для строительства гаражей ГСК «Алгоритм» земельном участке с кадастровым номером №, был возведен гаражный бокс №, который находится в его пользовании. Паевой взнос истец выплатил полностью. Однако в настоящее время не имеет возможности оформить принадлежащий ему гараж в собственность, т.к. руководством ГСК «Алгоритм» не были оформлены правоустанавливающие документы на дополнительно выделенный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу.

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования, пояснив, что на основании постановления главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Алгоритм» был выделен дополнительный земельный участок площадью 1441,1 кв.м. на праве аренды на 11 мес., с целью проведения проектных работ для строительства дополнительный гаражей по <адрес>, в <адрес>. Председатель ГСК необходимые земельно-правовые документы не оформил. Факт соответствия возведенного гаража строительным нормам и правилам, а также факт расположения гаражного бокса в пределах дополнительно выделенного под строительство гаражей земельного участка подтверждается заключение представленной суду экспертизы.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского и инвентарного дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ГСК «Алгоритм» зарегистрировано в установленном законом порядке как юридическое лицо.

Согласно Уставу ГСК «Алгоритм», кооператив является добровольным объединением граждан и создан на основе их членства для удовлетворения потребностей граждан на основе их членства с целью удовлетворения потребностей по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

Ранее истец являлся членом ГСК «Алгоритм».

Из справки ГСК «Алгоритм» усматривается, что ФИО2 выплатил паевой взнос полностью за гаражный бокс № дополнительная линейка, расположенный по адресу: <адрес> севернее существующего ГСК «Алгоритм» вдоль леса. Сумма паевого взноса в размере 15 330 руб. выплачена ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный гаражный бокс возведен на дополнительно выделенном для строительства гаражей ГСК «Алгоритм» земельном участке с кадастровым номером №

Из акта выбора земельного участка для строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании заявки ГСК «Алгоритм» от ДД.ММ.ГГГГ комиссия рассмотрела материалы обоснования места размещения дополнительных гаражей по <адрес>, площадь участка 1441,1 кв.м., площадь застройки 567 кв.м., утвердив вариант № размещения земельного участка под строительство.

Выпиской из протокола № заседания МВК по рассмотрению фактов самовольного строительства и установки временных сооружений на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт строительства дополнительной линейки гаражных боксов. На заседании МВК установлено, что на основании постановления мэра № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Алгоритм» передан в аренду земельный участок площадью 1 470 кв.м. для строительства гаражных боксов. В последствии был согласован выбор дополнительного участка для строительства гаражей, но земельно-правовые документы на были оформлены. На основании изложенного, на заседании МВК разрешено сохранить возведенные гаражи на дополнительном участке.

Постановлением главы г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано ГСК «Алгоритм» место размещения строительства дополнительных гаражей на земельном участке площадью 1441,1 кв.м. по <адрес> (севернее существующего ГСК «Алгоритм»), согласованный участок решено передать ГСК «Алгоритм» в аренду сроком на 11 мес.

Земельному участку площадью 1441,1 кв.м. присвоен кадастровый №.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в соответствии с постановлением администрации г. Ульяновска ГСК «Алгоритм» отведен дополнительный земельный участок под строительство гаражей.

В материалы дела представлено заключение экспертизы, подготовленной <данные изъяты><данные изъяты>», из которого усматривается, что гаражный бокс № соответствует строительным номам и правилам и находится в пределах земельного участка № выделенного ГСК «Алгоритм» под строительство гаражей.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что ФИО2 выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справками ГСК; гараж возведен истцом на выделенном для этих целей ГСК дополнительном земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается имеющимся в деле заключением эксперта, которое принято судом в качестве доказательства.

Поскольку не установлено иного, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ФИО8 к Администрации г. Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 ФИО9 на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Алгоритм.М», бокс 14, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Жилкина

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025 г.