Решение № 2-156/2018 2-156/2018~М-132/2018 М-132/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-156/2018

Дело №2-156/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года п.Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего-судьи Каминской Е.А.,

при секретаре Власенковой О.В.,

с участием

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности 32 АБ 1245274 от 13 июня 2017 года,

представителя ответчика ФИО3 – ООО «Агромир-Брянск» ФИО4, действующего на основании доверенности 32 АБ 1348109 от 27 ноября 2017 года,

кадастрового инженера ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 2/391 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с действующим законодательством истец решила воспользоваться правом выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка. С целью подготовки проекта межевания земельного участка кадастровым инженером ФИО5 был составлен проект межевания земельного участка, выделяемого в счет 2х целых земельных долей, общей площадью 14,8 га. С целью согласования с другими участниками долевой собственности размера и местоположения границ выделяемого земельного участка кадастровым инженером всем заинтересованным лицам была обеспечена возможность согласования проекта межевания земельного участка. В газете «Вестник» №12 (10434) от 09.02.2018 года опубликовано извещение «О согласовании и месте ознакомления с проектом межевания». Однако ФИО3 на проект межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 26.02.2018г. поданы возражения в связи с отсутствием информации о размере и местоположении выделяемого земельного участка, поскольку проект межевания не был представлен для ознакомления.

Полагая, что вышеуказанные возражения не являются законными и обоснованными, ФИО1 просила суд признать возражения ФИО3 на проект межевания земельного участка, общей площадью 14,8 га, расположенного по адресу: <адрес>», необоснованными и снятыми; признать проект межевания земельного участка, общей площадью 14,8 га, расположенного по адресу: <адрес> выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, согласованным.

Протокольными определениями Брасовского районного суда Брянской области от 07 мая 2018 года и 20 июня 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены кадастровый инженер ФИО5 и Управление Росреестра по Брянской области.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявляли.

Третьи лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, Управление Росреестра по Брянской области – не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, представитель ответчика ФИО3 - ФИО4, кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании не возражали против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии истца ФИО1, ответчика ФИО3, третьих лиц – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, Управление Росреестра по Брянской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании полагал возможным отказать в заявленных требованиях.

Представитель Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области ФИО6 в отзыве на исковое заявление вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 2/391 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В свою очередь, ФИО3, является также собственником 25 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 32:01:0000000:161, расположенного по адресу: <адрес>

В феврале 2018 года представителем истца ФИО2 был заключен договор на проведение кадастровых работ по изготовлению проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности с ООО «Брасовоземсервис».

09 февраля 2018 года кадастровым инженером ФИО5 в газете «Вестник» №12 (10434) было опубликовано сообщение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, заказчиком которого является ФИО2, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 32:01:0000000:161, расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК «Знамя».

Указанное сообщение содержало положение о возможности подачи обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, от участников долевой собственности, в адрес кадастрового инженера, а также в орган кадастрового учета по месту расположения земельного участка в течение 30 дней со дня опубликования.

26 февраля 2018 года от представителя ФИО3- ФИО4 поступило возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Письменные возражения ответчика мотивированы тем, что ФИО3 имеет намерения выделить принадлежащие ей доли в тех же границах, как указано в проектном плане проекта межеваний месте, также проект межевания не был представлен для ознакомления, что является нарушением установленного законодательства, порядка согласования проекта межевания.

23 марта 2018 года кадастровым инженером ООО «Брасовоземсервис» ФИО5 был подготовлен проект межевания земельного участка в счет 2-х целых земельных долей, выделяемых в счет земельных долей истца из земельного участка с кадастровым номером исходного земельного участка №, расположенном по адресу: <адрес>

Глава 16 ГК РФ, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в статье 252 ГК РФ право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

В силу ст.11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 9 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель) проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пунктам 6, 12 статьи 13.1 Закона об обороте земель при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.

Порядок оформления возражений установлен пунктом 13 статьи 13.1 Закона об обороте земель.

В соответствии с пунктами 14, 15 статьи 13.1 Закона об обороте земель возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15 статьи 13.1 Закона об обороте земель).

Таким образом, оформленные в порядке, установленном Законом об обороте земель, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке пунктов 4 - 6 статьи 13 Закона об обороте земель и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

Так из пояснений кадастрового инженера ФИО5 следует, что при проведении межевания земельных участков и подготовки проектного плана расположения выделяемых земельных участков он строго руководствуется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом отмечает, что процедура образования земельного участка, установленная указанным Федеральным законом, соблюдена, на момент согласования межевого плана истец являлась собственником и участником общей долевой собственности. Из проектного плана расположения выделяемых земельных участков усматривается, что рассматриваемый вариант выдела земельных участков не ведет к вклиниванию, чересполосице, изломанности участков, так как они имеют правильную форму, вокруг исходного земельного участка имеются подъездные пути, качество земли на всем участке одинаковое.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что истцом процедура образования земельного участка, установленная ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соблюдена, на момент согласования межевого плана истец являлась участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:01:0000000:161.

Суд также полагает, что ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения её прав и интересов, как участника общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих долей. Не представлено суду и доказательств обосновывающих свои возражения относительно местоположения границ указанного земельного участка по межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО5 указал ответчик и местоположение границ и конфигурацию выделяемого ей земельного участка, не предоставила координаты характерных точек границ своих земельных участков.

Из проектного плана расположения выделяемых земельных участков усматривается, что рассматриваемый вариант выдела земельных участков не ведет к вклиниванию, чересполосице, изломанности участков, так как имеют правильную форму, вокруг исходного земельного участка имеются подъездные пути, качество земли на всем участке одинаковое. Данные обстоятельства также были подтверждены в судебном заседании кадастровым инженером ФИО5

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Как уже отмечалось выше, проект межевания земельных участков был подготовлен кадастровым инженером ООО «Брасовоземсервис» ФИО5 23 марта 2018 года.

Предметом рассмотрения данного дела является спор о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.15 ст.13.1 Закона).

Таким образом, по данному делу подлежат доказыванию обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии у ответчиков как участников долевой собственности правопритязаний на сформированный истцом земельный участок или отсутствии нарушение его прав оспариваемым выделом.

Суд отмечает, что из существа возражений ответчика - собственника земельных долей ФИО3 на «извещение о необходимости согласования проекта межевания» в целом следует, что они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

При таких обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка – удовлетворить.

Признать возражения ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на проект межевания земельного участка выделяемого в счет 2х целых земельных долей общей площадью 14,8 га, расположенного по адресу: <адрес>», заказчиком которого является ФИО2, необоснованными и снятыми.

Признать проект межевания земельного участка выделяемого в счет 2х целых земельных долей общей площадью 14,8 га, расположенного по адресу: <адрес> выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей собственника, обладающего 2/391 земельными долями (общей площадью 14,8 га) в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, согласованным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: Е.А. Каминская