Решение № 2-1272/2017 2-1272/2017~М-1141/2017 М-1141/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1272/2017

Дело № 2-1272/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой М.А.,

при секретаре Юнишкевич Т.В.,

с участием прокурора Середа Е.Н.,

представителя ответчика – адвоката Милова И.О., действующего на основании удостоверения № и ордера от 21.11.2017г. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в комнате № <адрес> г. Зеленогорск, мотивируя тем, что комната находится в его собственности. В комнате на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, которая в жилом помещении не проживает, ее личных вещей нет, она не несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО1 не участвовал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, ее местонахождение суду неизвестно.

В силу ст. 50 ГПК РФ по назначению суда интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Милов И.О.

Представитель ответчика Милов И.О. суду пояснил, что требования истца не признает, позиция ФИО2 по предъявленному иску ему неизвестна, однако, причины не проживания ФИО2 по месту регистрации могут быть уважительными.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником комнаты № <адрес> в г. Зеленогорск Красноярского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от 26.01.2011г.

Основанием регистрации право собственности истца является договор купли-продажи комнаты от 18.01.2011г., согласно которому продавец (ФИО2) обязалась сняться с регистрационного учета не позднее десяти дней со дня регистрации перехода прав в Зеленогорском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю (п. 5 договора).

Ответчик ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО2 в указанной комнате не проживает, ее личных вещей нет, мер к вселению не предпринимает.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств фактического проживания и исполнения обязательств по содержанию жилого помещения в суд не представлено.

Из анализа исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением в связи с тем, что в комнате не проживает, доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не представила, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением сторонами не заключалось, а ее регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истца, приводит к нарушению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной в г. Зеленогорск Красноярского края, <адрес>. 223.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья М.А. Чистякова