Решение № 2-201/2018 2-201/2018 ~ М-177/2018 М-177/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-201/2018

дело № 2-201/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 г. Алькеевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи М.Р. Гарифинова

при секретаре Минибаевой Г.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету <данные изъяты> сельского поселения ФИО2 РТ о признании права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском указывая, что 4 марта 2014 года умер ее муж ФИО3. При жизни ему была выделена земельная доля в границах землепользования КСТП «<данные изъяты>». Об этом было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю. При жизни, ФИО3 была оформлена доверенность <данные изъяты> на оформление в Управлении Росреестра по РТ земельной доли. На основании этой доверенности право общей долевой собственности за ФИО3 зарегистрировано 17 мая 2013 года в общей долевой собственности на земельную долю площадью 6.5 га в едином землепользовании в границах землепользования <данные изъяты> сельского поселения территории КСТП «<данные изъяты>» с кадастровым номером <данные изъяты>:0262. В последующем, данное право прекращено в связи с выделом земельного участка из единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>:0262 и регистрации права общей долевой собственности на вновь образованный многоконтурный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:741. Доля в праве за ФИО3 составила 1/252, которое зарегистрировано 05.05.2014 г., то есть после его смерти.

В связи с чем, истец просит прекратить право в общей долевой собственности, доля в праве 1/252 за умершим 04 марта 2014 года ФИО3 и признать право в общей долевой собственности, доля в праве 1/252, за супругой ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:741 общая площадь 16120000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: РТ Алькеевский район <данные изъяты> сельское поселение.

В судебном заседании истец требования поддержал, просит удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании иск признала.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Данный вывод подтверждается следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании приведенных статей можно сделать заключение, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что 04 марта 2014 года умер ФИО3. При жизни ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю площадью 6.5 га., расположенную в границах землепользования КСТП «<данные изъяты>». Для регистрации данной земельной доли в Управлении Росреестра по РТ, ФИО3 была выдана доверенность на имя <данные изъяты> Право общей долевой собственности 6.5 га в границах единого землепользования, в границах землепользования <данные изъяты> сельского поселения зарегистрировано за ФИО3 17 мая 2013 года. Кроме того, на основании выданной доверенности, данное право прекращено в связи с выделом земельного участка из единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>:0262 и регистрации права общей долевой собственности на вновь образованный многоконтурный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:741. Доля в праве за ФИО3 составила 1/252, которое зарегистрировано 05.05.2014 г., то есть после его смерти.

Согласно свидетельства о браке <данные изъяты>

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве на наследство <данные изъяты>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 17 мая 2013 года, на основании свидетельств о праве собственности на земельную долю от 27.12.1996 года, серии РТ № №, за ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности 6.5 га на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящееся в пределах землепользования <данные изъяты> сельского поселения, территория КСТП «<данные изъяты>». О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 мая 2013 года сделана запись регистрации № №. (л.д.8).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, 05.05.2014 г. за ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности доля в праве 1/252, расположенное в границах землепользования <данные изъяты> сельского поселения. (л.д.11-12).

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 - 6 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

ФИО3 при жизни выразил одобрение по вопросу межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей и доверил оформление документов по указанному вопросу <данные изъяты>

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом суд отмечает, что статья 20 упомянутого Федерального закона, устанавливающая основания для отказа в государственной регистрации прав, не содержит такого основания для отказа как смерть одной из сторон договора, поскольку данное обстоятельство свидетельствует об объективной невозможности лица обратиться в уполномоченный орган для регистрации сделки.

Кроме того, в силу пункта 2 статьи 189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право, поскольку заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При принятии решения суд учитывает, что порядок формирования многоконтурного земельного участка в счет долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения не нарушен, доказательств обратного в судебном заседании не добыто.

<данные изъяты> При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 1\252 долю в праве за умершим 4 марта 2014 года ФИО3 и признать право общей долевой собственности на 1\252 долю в праве за его супругой ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:741 общей площадью 16120000 кв.м., расположенного в границах землепользования <данные изъяты> сельского поселения Алькеевского муниципального района РТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течении месяца через Алькеевский районный суд РТ.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья: М.Р. Гарифинов

Решение вступило в законную силу «___» ____________ 20__ года.

Судья: М.Р. Гарифинов

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-201/2018 г.

Секретарь судебного заседания Минибаева Г.Б.