Решение № 2-3274/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-3274/2020

УИД 03RS0006-01-2020-000351-75

Дело №2-3274/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Чирухиной Е.В.

при секретаре Юсуповой Р.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, допущенной к участию в деле по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежной суммы по договору подряда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3 о взыскании задолженности по договору подряда в размере 151 150 руб., расходов по оплате недостающей суммы за подключение газа в размере 35 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., неустойку 31 684 руб. 28 коп. за нарушение срока выполнения работ, расходы на оказание юридических услуг в размере 8 000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 7 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 960 руб., расходы по отправке корреспонденции (претензии, искового заявления, уточнения, телеграммы) в размере 1 602 руб. 48 коп.

В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ФИО3 договор подряда. Предметом данного договора являлось строительство одного жилого блока (второго) в блокированном жилом доме (танхаус) на земельном участке, находящимся по адресу <адрес> (строительный адрес <адрес>), кадастровый №. Объектом договора является жилой дом (танхаус), общей площадью от 170 до 180 кв. м. Стоимость работ по договору подряда составляла 2 640 000 руб..

Истец свои обязательства по договору подряда выполнил своевременно и в полном объеме в день подписания договора, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи объекта не позднее второго квартала 2018 года, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до сих пор жилой дом (танхаус) истцу не передан, уведомление о необходимости принятия жилого дома (танхауса) по акту приема-передачи не направлено. Срок передачи жилого дома (танхауса) ответчиком нарушен, до настоящего времени истцу не передан, акт приема-передачи не подписан.

В вышеуказанном объекте строительства - жилом доме, в октябре 2019 года истцом были выявлены недостатки, ухудшающие качество объекта строительства, а именно: постоянный свист из пластиковых окон на кухне и в спальне, продувание оконного блока на кухне и в спальне. На пластиковых окнах собирается конденсат, окна постоянно потеют, из мест соединений дует холодный воздух, плохо закрываются и открываются окна. Протекает крыша, ввиду неправильного монтажа крыши, что мешает вселению и проживанию в доме. Истец обратился к ФИО3 с претензией о безвозмездном устранении вышеуказанных недостатков в объекте строительства. На претензию ответчик не ответил.

Вышеуказанные недостатки остались, они существенно влияют на использование жилого дома по назначению, а именно проживание в нем. Кроме того, протекание крыши приводит к разрушению дома, является серьезным недостатком. Все вышеперечисленные недоделки входят в гарантийные обязательства ответчика.

Для выявления недостатков истец обратился к эксперту. Отчет об оценке ООО «Центр независимой оценки «ЭКСПЕРТ» от ДД.ММ.ГГГГ № подтвердил наличие вышеуказанных дефектов, что является следствием строительства (создания) ФИО3 данного объекта с отступлениями от условий договора подряда. Стоимость устранения недостатков составляет 153 000 руб.

Кроме того, в связи с тем, что не был подключен газ, истцу лично пришлось оплатить оставшуюся часть суммы за подключение газа в размере 35 000 руб., которую должен был ответчик оплатить.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался.

В соответствии ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства, возникшие из договора, в силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в срок, предусмотренный договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Часть 2 этой же статьи гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Согласно ч. 1 ст. 723 ГК РФ ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно ч. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за не достижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Согласно ч. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Часть 2 этой же статьи указывает, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ФИО3 (исполнитель) заключен договор подряда. Предметом данного договора являлось строительство одного жилого блока (второго) в блокированном жилом доме (танхаус) на земельном участке заказчика, находящегося по адресу <адрес> (строительный адрес <адрес>) кадастровый №. Площадь объекта от 170 до 180 кв. м.

Стоимость работ по договору подряда составляла 2 640 000 руб., которая была оплачена истцом в полном объеме, согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 договора в обязанности исполнителя входит: определение границ земельного участка согласно кадастровой выписки; подготовка и уборка территории; установка столбов, проводка кабеля, монтаж электричества на участок; закупка пиломатериалов; закупка бетона; разметка фундамента дома, кнопка траншеи под фундамент; бурение под сваи; установка опалубки; армирование фундамента; заливка фундамента; установка закладных под канализацию и воду; подводка воды и канализации в дом; покупка утеплителя, стеновых блоков, бессера, лесоматериалов, металла, металлочерепицы; кладочные работы; выведение дверных проемов, оконных проемов; утепление стен; установка межэтажных перекрытий из бруса; монтаж крыши; монтаж газопровода в доме; межэтажная шумоизоляция; перегородки из ГКЛ; монтаж окон; установка входной двери.

Согласно п. 6.3 договора исполнитель обязан закончить строительные работы и сдать объект Заказчику в срок не позднее второго квартала 2018 года.

Исполнитель обязан сдать заказчику объект, а заказчик обязан принять объект в течение 2-х дней после уведомления о завершении работ, путем подписания акта приема-сдачи работ (п. 6.1).

В пункте 7.2 договора исполнитель гарантирует надежность объекта в соответствии с его назначением в период гарантийного срока объекта дефекты и недоделки устраняются исполнителем за свой счет, в сроки, согласованные сторонами.

Результаты выполненных работ должны оформляться сторонами посредством подписания акта-приема передачи законченного строительства объекта.

Однако, на момент судебного разбирательства, работы не завершены в полном объеме, акт приема-сдачи законченного строительством объекта не подписан.

Кроме того, в вышеуказанном объекте строительства - жилом доме истцом были выявлены недостатки, ухудшающие качество объекта строительства.

Согласно отчету об оценке ООО «Центр независимой оценки «ЭКСПЕРТ» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено наличие недостатков (дефектов) при строительстве и итоговая величина рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту жилого блокированного дома общей площадью 172,1 кв. м. и материальных ценностей в части имеющихся повреждений, расположенных по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 153 000 руб.

Изучив заключение эксперта, суд приходит к выводу, что оно является достоверным доказательством причин и размера, причиненного ответчиком истцу ущерба в результате некачественных работ.

Установлено, что ответчиком добровольно исполнена регулировка и смазка фурнитуры оконной и балконной створок на сумму 1850 руб., в части которой истец уточнил требования (отказался в данной части), в связи с чем, сумма расходов по восстановительному ремонту составила 151 150 руб. (153 000 руб.- 1 850руб.), которая подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реального ущерба), а также не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Установлено, что согласно договору подряда исполнитель обязан был провести монтаж газопровода в доме, однако этого сделано не было. В связи с этим, истец вынужден был понести расходы по оплате недостающей суммы за подключение газа в размере 31 683 руб. 60 коп., что подтверждается представленными в суд документами (договор, квитанции), которая также подлежит взысканию с ответчика.

Часть 2 ст. 405 ГК РФ просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.

На основании ч. 3 ст. 708 ГК РФ указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи исполнитель уплачивает заказчику неустойку (пени).

Согласно ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Учитывая, что до настоящего времени работы по договору подряда не выполнены, недостатки не устранены ответчиком, жилой дом по акту-приему передачи не передан, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет всего в размере 37 524 руб. 66 коп.:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из суммы 184 683 руб. 60 коп. (153 000 руб. + 31 683 руб. 60 коп.)= 34 492 руб. 68 коп.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из суммы 182 833 руб. 60 коп. (184 683 руб. 60 коп. - 1 850 руб. (ремонт оконных откосов) = 3 031 руб. 98 коп.

Поскольку суд не имеет право выйти за пределы требований истца, считает необходимым взыскать с ответчика неустойку в размере 31 684 руб. 28 коп.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств выполнения условий договора подряда, ответчиком не представлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (часть 2 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о взыскании денежных средств, цена иска определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя (статья 94 ГПК РФ).

Как указывается в Постановлении Пленума Верховного Суд Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ (пункт 1).

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суд Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъясняется, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Со стороны ответчика возражений о чрезмерности расходов не поступило.

С учетом представленных доказательств (договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема денежных средств - л.д. 170), требования истца о взыскании судебных расходов за услуги представителя подлежат удовлетворению в размере 8 000 руб.

Также суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за услуги по оценке в размере 7 000 руб., расходы за направление телеграммы ответчику в размере 534 руб. 48 коп., возврат государственной пошлины в размере 5 345 руб. 18 коп., данные расходы подтверждены квитанциями. В остальной части расходов отказать, в связи с отсутствием оригиналов документов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежной суммы по договору подряда, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 стоимость восстановительного ремонта крыши в размере 151 150 руб., расходы по оплате недостающей суммы за подключение газа в размере 31 683 руб. 60 коп., расходы за услуги по оценке в размере 7 000 руб., неустойку в размере 31 684 руб. 28 коп., расходы за юридические услуги в размере 8 000 руб., расходы по направлению телеграммы в размере 534 руб. 48 коп., возврат государственной пошлины в размере 5 345 руб. 18 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Чирухина