Решение № 2-2401/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-1236/2020~М-1124/2020

Дело №2-2401/2020

УИД 23RS0058-01-2020-001834-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года город Сочи

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чолокян ФИО17 ФИО25 к Администрации Хостинского района города Сочи о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Администрации Хостинского района города Сочи в котором с учетом уточнений просит включить в состав имущества подлежащего наследованию после смерти <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>, умершего 27.04.2019 года жилой дом общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинскийlс. <адрес>, ул. <адрес> дом №, а так же земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,15 га, расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, с. <адрес>, ул. <адрес> №. Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на указанный жилой дом и земельный участок.

В обоснование своих требований истец указала, что 27 апреля 2019 года умер ее отец, <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинскийlс. <адрес>, ул. <адрес> дом № на земельном участке с кадастровым номером № площадью 0,15 га, расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, с. <адрес>, ул. <адрес> №.

Истец является единственным наследником умершего <данные изъяты> В.Д., что подтверждается справкой нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО2 от 15 августа 2019 года №772.

Согласно завещания от 07.04.1977 года <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> завещала <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> домовладение находящееся на земельном участке площадью 1500 кв.м расположенное по адресу: село <адрес>, ул. <адрес>, дом №. Данное завещание удостоверено секретарем исполкома Раздольского сельского Совета депутатов и трудящихся Хостинского района города Сочи и зарегистрировано в реестре за №45. Кроме того, согласно решения Раздольского сельского Совета народных депутатов Исполнительного комитета разрешено гражданке <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> произвести дарение гражданину <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> домовладения расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м расположенное по адресу: село <адрес>, ул. <адрес>, дом №.

Согласно договора дарения от 20.02.1978 года гражданин <данные изъяты> С.Г. подарила <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> домовладение расположенное на земельном участке площадью 1500 кв.м расположенное по адресу: село <адрес>, ул. <адрес>, дом №. Данный договор был удостоверен секретарем исполкома Раздольского сельского Совета, Хостинского района города Сочи, и зарегистрирован в реестре за №36. Копия договора хранится в делах Раздольского сельского Совета.

Согласно решения Исполнительного Комитета Раздольского сельского совета от 14.06.1978 года № 161 гражданину <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> разрешено произвести пристройку к жилому дому №№ село <адрес>, ул. <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 31.07.2019 года, установлено, что гражданину <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: с. <адрес>, ул. <адрес> дом №, категория земель, земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге за 1980 год №52, стр.23, лицевой счет <***> и за 2019 год №25, стр. 148, лицевой счет №<***> Администрацией Раздольского сельского округа Хостинского внутригородского района г. Сочи на основании земельно-шнуровой книги Мацестинского чайного совхоза им. Ленина В.И. №154.

Согласно справки АО «Мацестинский чай» от 29.11.2018 года №483 о том, что гражданину <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> выделен и закреплен земельный участок площадью 0,15 Га в селе <адрес>, г. Сочи, Краснодарского края. На основании земельно-шнуровой книги Мацестинского чайного совхоза им. Ленина В.И. №154.

В течение установленного законом срока истец ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.18 февраля 2020 года получен отказ в совершении нотариальных действий. Нотариус Сочинского нотариального округа ФИО2 сослался на то, что невозможно идентифицировать вышеуказанный жилой дом как объект наследования, который бесспорно принадлежал гражданину <данные изъяты> В.Д., умершему 27 апреля 2019 года.

В заявленных требованиях истец просит суд включить указанный жилой дом и земельный участок в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя, а так же, признать право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Как указывает истец, она фактически приняла наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка, она проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт дома, ухаживает за земельным участком, обрабатывает его. Вместе с тем, обратившись к нотариусу истец не может оформить свои права на жилой дом и земельный участок, поскольку при своей жизни отец не успел юридически правильно документы на объекты недвижимости, и данное обстоятельство в настоящее время лишает ее возможности оформить право собственности в порядке наследования во внесудебном порядке, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали по доводам изложенным в исковом заявлении, при этом пояснили, что истец неоднократно обращалась к нотариусу за оформлением наследственных прав в рамках наследственного дела, однако ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тому основанию, что невозможно идентифицировать жилой дом в качестве объекта наследования, а так же на земельный участок правоустанавливающие документы не представлены. В то же время истец, являясь единственным наследником, фактически вступила в наследственные права, получила свидетельство о праве на наследство на другое имущество. Истец ухаживает за земельным участком и расположенным на нем жилым домом, несет расходы по его содержанию, о чем свидетельствуют квитанции об оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика - администрации Хостинского района города Сочи в судебном заседании по заявленным требованиям в части включения в наследственную массу жилого дома оставила принятие решения на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством. В части требований о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок просила отказать, поскольку согласно представленной выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, <данные изъяты> В.Д. спорный земельный участок представлен на праве пользования. Доказательств возникновения права собственности у наследодателя <данные изъяты> В.Д. на спорный земельный участок не представлено, также отсутствуют доказательства того, что наследодатель при жизни не обращался в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок.

Нотариус ФИО4, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки и ходатайство об отложении судебного заседания суду не представлено.

В силу ст.№ ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, а также документы, приобщенные к нему в ходе данного судебного заседания, считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно требование о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом. В отношении земельного участка исковые требования удовлетворению не подлежат.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

Частью 1 ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Частью 2 данной статьи предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов настоящего дела усматривается, что 27 апреля 2019 года умер <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 30.04.2019 г..

Единственным наследником его имущества по закону, наследником первой очереди, является настоящий истец по делу дочь ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении, справкой о заключении брака и перемене фамилии, а также информационным письмом нотариуса от 15.08.2019 г..

После смерти <данные изъяты> В.Д. осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенном по адресу г.Сочи, Хостинский район с.<адрес>, ул.<адрес>, № на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 0,15 га расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, ул.<адрес>, №.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно завещания от 7.04.1977 года <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> завещала <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> домовладение находящееся на земельном участке площадью 1500 кв.м расположенное по адресу: село <адрес>, ул. <адрес>, дом №. Данное завещание удостоверено секретарем исполкома Раздольского сельского Совета депутатов и трудящихся Хостинского района города Сочи и зарегистрировано в реестре за №45.

Согласно решения Раздольского сельского Совета народных депутатов Исполнительного комитета разрешено гражданке <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> произвести дарение гражданину <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> -племяннику домовладения расположенного по адресу: село <адрес>, ул. <адрес>, дом №.

Согласно договора дарения от 20.02.1978 года гражданин <данные изъяты> С.Г. подарила <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> домовладение состоящее из двух жилых комнат, расположенное на земельном участке площадью 1500 кв.м расположенное по адресу: село <адрес>, ул. <адрес>, №. Данный договор был удостоверен секретарем исполкома Раздольского Сельского Совета, Хостинского района города Сочи <данные изъяты> Т.А. 20.02.1978 г. и зарегистрирован в реестре за №36. Копия договора хранится в делах Раздольского сельского Совета.

Согласно решения Исполнительного Комитета Раздольского сельского совета от 14.06.1978 года № 161 гражданину <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> разрешено произвести пристройку к жилому дому №№ село <адрес>, ул. <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 31.07.2019 года, установлено, что гражданину <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пренадлежит на праве пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: с. <адрес>, ул. <адрес> дом №, категория земель, земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге за 1980 год №52, стр.23, лицевой счет <***> и за 2019 год №25, стр. 148, лицевой счет №<***> Администрацией Раздольского сельского округа Хостинского внутригородского района г. Сочи 01 января 1980 г. сделана запись на основании земельно-шнуровой книги Мацестинского чайного совхоза им. Ленина В.И. №154.

Согласно справки АО «Мацестинский чай» от 29.11.2018 года №483 о том, что гражданину <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> выделен и закреплен земельный участок площадью 0,15 Га в селе <адрес>, г. Сочи, Краснодарского края., о чем сделана запись в земельно-шнуровой книги Мацестинского чайного совхоза им. Ленина В.И. №154.

Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация –краевое БТИ» отдел по городу Сочи представлены по запросу суда сведения о том, что в архивном фонде, переданном на постоянное хранение отдела числится инвентарное дело №59853 на объект недвижимости жилой дом литер А, 1976 года постройки, расположенного по адресу : г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, ул.<адрес>, № принадлежащий <данные изъяты> В.Д. При этом, в материалах настоящего инвентарного дела имеется архивная выписка Администрации Раздольского сельского округа Хостинского внутригородского района города Сочи от 24.10.2019 г. согласно которой <данные изъяты> В.Д. на праве собственности на основании записи в похозяйственно киге Раздольской сельской администрации Хостинсого района г.Сочи №26 ст.78, лицевой счет №<***> числится домовладение общей площадью 48,7 кв.м., жилой 18,7 кв.м., год возведения 1976.

Истец утверждает, что она фактически приняла наследство в виде указанного жилого дома, ухаживает и несет расходы по содержанию этого жилого дома и земельного участка под ним.

Допрошенные в качестве свидетелей <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что спорный жилой дом, расположенный по адресу с.<адрес>, Хостинского района, ул.<адрес> 57 принадлежал отцу истца <данные изъяты> В.Д. на протяжении более 40 лет. В указанном доме проживала с детства истец ФИО5. После смерти отца, истец содержит указанный дом, проживает в нем, делала ремонт и обрабатывает земельный участок.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ».

Судом установлено, что после смерти наследодателя, наследник ФИО1 вступила в наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого, наследнику ФИО1 перешло право собственности на имущество <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> - автомобиль марки ЛАДА 210740.

Тем самым наследник ФИО1 приняла все причитающееся ей наследство, в том числе в виде жилого дома, о чем так же свидетельствуют предоставленные квитанции об оплате за использование вышеуказанного жилого дома, показания свидетелей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом общей площадью 48,7 кв.м., жилой 18,7 кв.м., год возведения 1976, расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, ул.<адрес>, №,подлежит включению в наследственную массу после смерти гражданина <данные изъяты> В.Д. и отсутствие на момент его смерти документов о правах на него, не может служить основанием к отказу в иске.

Рассматривая требования о включении в состав наследства <данные изъяты> В.Д. земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,15 га расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, ул.<адрес>, № суд учитывает следующее.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт предоставления умершему <данные изъяты> В.Д. спорного земельного участка на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения в материалах дела не имеется.

На основании вышеприведенных норм, исходя из имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 о включении спорного земельного участка в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворению не подлежат, поскольку наследодатель при жизни не обратился в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с нормами ГПК РФ суд выносит решение с учетом представленных сторонами доказательств, которым судом дается юридическая оценка.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. При недоказанности обстоятельств, на которых истец основывает свое требование, суд отказывает в удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. № ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства, по своему внутреннему убеждению, с учетом установленных обстоятельств и вышеизложенных норм Законодательства РФ, приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований в части жилого дома, и отказе в удовлетворении требований в части спорного земельного участка.

Согласно п. 5 ч. 2 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чолокян ФИО18 ФИО24 к Администрации Хостинскоо района города Сочи о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности - удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>, умершего 27 апреля 2019 года, жилой дом, общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой – 18,7 кв.м расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, улица <адрес>, д.№.

Признать за Чолокян ФИО19 ФИО23 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой – 18,7 кв.м расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, с.<адрес>, улица <адрес>, д.№.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 23 октября 2020 года.

Судья О.А.Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья Крижановская О.А.