Решение № 2-5528/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-5528/2018

Гр.д.№


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Советского районного суда <адрес> Джалалов Д.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело Министерства строительства и ЖКХ РД в лице Управления Государственного строительного надзора к ФИО3 о признании незаконной эксплуатации объекта коммерческого назначения торгового дама «Блиц», признании строения самовольным строением и обязании приостановить эксплуатацию объекта,

установил:

Министерство строительства и ЖКХ РД в лице Управления Государственного строительного надзора обратилось в суд с заявлением к ФИО3 о признании незаконной эксплуатации объекта коммерческого назначения торгового дома «Блиц», признании строения самовольным строением и обязании приостановить эксплуатацию объекта.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО3 эксплуатирует объект коммерческого назначения, расположенный на собственном земельном участке по <адрес> в <адрес>. Ответчик перед началом строительства объекта не направил в орган исполнительной власти субъекта РФ уполномоченного на осуществление государственного строительства надзора извещение о начале работ, им также не получено положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации.

Ответчиком выполнение строительно-монтажных работ по объекту осуществляется застройщиком в нарушение требований градостроительного Кодекса, не получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию объекта.

Представитель истца по доверенности ФИО6 иск поддержала по основаниям изложенным в иске и просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 иск не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска, так как ответчиком никакие строительные работы не ведутся. Указанное здание и земельный участок приобретено истцом по договору купли-продажи и за ним в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировано право.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ определено, что одним из способов защиты гражданских права является пресечение действий (бездействие), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 1065 ГК РФ, если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

Кроме того, в соответствии со ст. 37 Федерального закона «Об охране окружающей среды» строительство и реконструкция зданий, строений, сооружений и иных объектов должны осуществляться по утверждённым проектам с соблюдением требований технических регламентов в области окружающей среды (ч. 1).

Статья 34 того же Федерального закона предусматривает в качестве санкции за нарушение требований в области охраны окружающей среды приостановление по решению суда размещения, проектирования, строительства, реконструкции, ввода в эксплуатацию, эксплуатации, консервации и ликвидации зданий, строений, сооружений и иных объектов (ч. 2).

Согласно акта проверки составленной специалистами УГСН от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика выявлены нарушения:

-строительство начато без извещения органа исполнительной власти, что предусмотренного ч.4 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ;

- нет исполнительной документации ч.5 ст.52 ГК РФ;

-нет положительного заключения экспертизы проектной документации (ч.1 ст.49 Гр.кодекса РФ);

-строительные работы осуществляются без свидетельства выданного саморегулируемой организацией о допуске к работам влияющим на безопасность объекта (ч.5 ст.52 Гр.кодекса РФ);

-нет разрешения на строительство;

-объект эксплуатируется без разрешения на ввод в эксплуатацию ч.3 ст.55 ГК РФ.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Решением суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за ФИО5 на строение по <адрес>. При этом суд учел, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 передано в собственность земельный участок по <адрес> и разрешено строительство 4-х этажного нежилого строения под магазин. Согласно заключению специалиста ГБУ «Республиканский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, возведенное здание с подвалом соответствует строительным нормам и правилам, санитарным и противопожарным требованиям, предъявляемым к зданиям общественного назначения, является безопасным конструктивным элементом.

Согласно свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №№<адрес> и <адрес>,ответчик ФИО3 является собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ как спорного здания, так и земельного участка по <адрес>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит на права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не препятствующие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суду не представлены доказательства нарушения либо угрозу нарушения чьих-либо прав, противоречия закону действий ответчика по эксплуатации принадлежащего ему на праве собственности здания.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении иска Министерства строительства и ЖКХ РД в лице Управления Государственного строительного надзора к ФИО3 о признании незаконной эксплуатации объекта коммерческого назначения торгового дома «Блиц», признании строения самовольным строением и обязании приостановить эксплуатацию объекта отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Верховный суд РД со дня вынесения.

Судья Джалалов Д. А.