Решение № 2-998/2019 2-998/2019~М-1071/2019 М-1071/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-998/2019

К делу № 2-998/2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 20 ноября 2019 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Новиковой Н.М.

при секретаре Слухаевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района об уточнении площади и местоположения границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района об уточнении площади и местоположения границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается решением суда и выпиской из ЕГРН. В 2019 году она решила надлежащим образом оформить вышеуказанное недвижимое имущество. Оформление жилого дома не вызвало никаких препятствий, а вот с земельным участком возникли сложности. Так, на момент приобретения ею спорного земельного участка его площадь согласно сведениям похозяйственных книг, была 0,09 га и она зрительно соответствовала фактической площади по имеющимся границам (заборам). Когда она обратилась в МФЦ с намерением зарегистрировать право собственности на земельный участок, ей рекомендовали его отмежевать. При проведении кадастровых работ по межеванию было установлено, что площадь участка по сведениям ГКН не совпадает с фактической площадью. Превышение площади составило более чем 10 %, рекомендовано ей обратиться в суд. Она обратилась в администрацию Отрадненского сельского поселения <адрес> с заявлением о разъяснении какова была площадь ее земельного участка при его формировании и какова она сейчас, с пояснением в связи с чем она менялась. Согласно ответа администрации Отрадненского сельского поселения ей сообщили, что по данным похозяйственного учета земельный участок по адресу: <адрес> края на 1976-1979 годы имел площадь 0,04 га., на 1980-1982 годы площадь участка составляла 0,05 га., на 01.01.1983 - 01.06.1983 годы площадь участка составляла 0,08 га., на 01.06.1983 - 01.01.1984 годы площадь участка составляла 0,05 га., на 01.01.1984 - 01.06.1984 годы площадь участка составляла 0,09 га., на 01.06.1984 - 2002 годы площадь участка составляла 0,04 га., на 2002 - 2016 годы площадь участка составляла 0,09 га., на 2017 по сегодняшний день площадь земельного участка по данным администрации сельского поселения составляет 0,04 га. Согласно справки основания изменений площади земельного участка отсутствуют. В процессе проведения кадастровых работ была определена реальная площадь земельного участка, которая составила 1047 кв.м., а также определено местоположение границ земельного участка, с учетом всех законно возведенных строений и сооружений и с учетом наличия существующих на местности более 15 лет границ земельного участка в виде ограждения. Возможной причиной возникновения таковых разночтений является условное, а не фактическое определение площади спорного земельного участка, отсутствие каких-либо работ по измерению и уточнению площади земельного участка. Вышеуказанные несоответствия препятствуют ей надлежащим образом владеть пользоваться и распоряжаться своим земельным участком. С учетом наличия различных данных в отношении площади ее земельного участка и невозможности уточнения площади в процессе проведения межевых работ, единственным способом восстановления нарушенного права является изменение площади и описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> края на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена была надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Представитель администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района в судебное заседание нем явился, предоставил отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения искового заявления ФИО1 не высказал.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание нем явился, предоставил отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения искового заявления ФИО1 не высказал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается решением суда и выпиской из ЕГРН. В 2019 году она решила надлежащим образом оформить вышеуказанное недвижимое имущество. Оформление жилого дома не вызвало никаких препятствий, а вот с земельным участком возникли сложности. Так, на момент приобретения ею спорного земельного участка его площадь согласно сведениям похозяйственных книг, была 0,09 га и она зрительно соответствовала фактической площади по имеющимся границам (заборам). Когда она обратилась в МФЦ с намерением зарегистрировать право собственности на земельный участок, ей рекомендовали его отмежевать. При проведении кадастровых работ по межеванию было установлено, что площадь участка по сведениям ГКН не совпадает с фактической площадью. Превышение площади составило более чем 10 %, рекомендовано ей обратиться в суд. Она обратилась в администрацию Отрадненского сельского поселения с заявлением о разъяснении какова была площадь ее земельного участка при его формировании и какова она сейчас, с пояснением в связи с чем она менялась. Согласно ответа администрации Отрадненского сельского поселения Краснодарского края ей сообщили, что по данным похозяйственного учета земельный участок по адресу: <адрес> края на 1976-1979 годы имел площадь 0,04 га., на 1980-1982 годы площадь участка составляла 0,05 га., на 01.01.1983 - 01.06.1983 годы площадь участка составляла 0,08 га., на 01.06.1983 - 01.01.1984 годы площадь участка составляла 0,05 га., на 01.01.1984 - 01.06.1984 годы площадь участка составляла 0,09 га., на 01.06.1984 - 2002 годы площадь участка составляла 0,04 га., на 2002 - 2016 годы площадь участка составляла 0,09 га., на 2017 по сегодняшний день площадь земельного участка по данным администрации сельского поселения составляет 0,04 га. Согласно справки основания изменений площади земельного участка отсутствуют. В процессе проведения кадастровых работ была определена реальная площадь земельного участка, которая составила 1047 кв.м., а также определено местоположение границ земельного участка, с учетом всех законно возведенных строений и сооружений и с учетом наличия существующих на местности более 15 лет границ земельного участка в виде ограждения. Возможной причиной возникновения таковых разночтений является условное, а не фактическое определение площади спорного земельного участка, отсутствие каких-либо работ по измерению и уточнению площади земельного участка. Вышеуказанные несоответствия препятствуют ей надлежащим образом владеть пользоваться и распоряжаться своим земельным участком. С учетом наличия различных данных в отношении площади ее земельного участка и невозможности уточнения площади в процессе проведения межевых работ, единственным способом восстановления нарушенного права является изменение площади и описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> края.

Согласно п.п. 8 п. 22 приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №, в случаях предусмотренных федеральными законами для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учет изменений площади земельного участка и описания местоположения границ земельного участка может быть осуществлен на основании предоставленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевого плана, подготовленного на основании, вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу судебные постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду, влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственником земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить площадь земельного участка с 0,04 га на 1047 кв.м. и описание местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> края.

Установить, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана в связи с изменением площади и описания местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> края, где характерные точки границ земельного участка должны иметь следующие значения:

Точка

X
У

1
406404.96

2342997.30

2
406400.92

2342978.32

3
406428.75

2342975.09

4
406467.44

2342978.74

5
406465.40

2342992.12

6
406441.82

2342991.29

7
406438.86

2342991.04

8
406433.46

2342992.25

1
406404.96

2342992.30

Установить, что данное решение суда является основанием для всех лиц, в том числе и для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в части государственного кадастрового учета сведений о площади и местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> края со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, ул. <адрес> 1047 кв.м. из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь следующие значения:

Точка

X
У

1
406404.96

2342997.30

2
406400.92

2342978.32

3
406428.75

2342975.09

4
406467.44

2342978.74

5
406465.40

2342992.12

6
406441.82

2342991.29

7
406438.86

2342991.04

8
406433.46

2342992.25

1
406404.96

2342992.30

заявление принять от ФИО1.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Отрадненского

районного суда Н.М. Новикова.