СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1782/2018 2-1782/2018~М-1790/2018 М-1790/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1782/2018

Октябрьский городской суд (Республика Башкортостан) - Гражданские и административные

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 10 сентября 2018 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Ибрагимовой Г.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1782-18 по иску Администрации городского округа <адрес> РБ в лице Комитета по управлению собственность Минземимущества РБ по <адрес> РБ к ФИО3 о взыскании долга и пени по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа <адрес> РБ в лице Комитета по управлению собственность Минземимущества РБ по <адрес> РБ обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО3 о взыскании арендной платы и пени по арендной плате, указывая, что в соответствии с договором аренды земель <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 577 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, предназначенный, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания магазина. Срок действия договора был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил арендные платежи, предусмотренные указанным выше договором. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за указанный период в размере 86008,16 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50435 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненный иск поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором просил произвести взыскание пени с учетом положений ст.333 ГК РФ.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ч.4 ст.22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Соглашением о взаимодействии городского округа <адрес> РБ и КУС Минземимущества РБ по <адрес> РБ по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа <адрес> РБ, утвержденным решением Совета городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ полномочия арендодателя и контроль за своевременным и полным поступлением арендной платы за земли <адрес> РБ возложены на КУС Минземимущества РБ по <адрес> РБ.

В соответствии с договором аренды земель <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 577 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу РБ, <адрес>, предназначенный, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания магазина. Срок действия договора был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных документов следует, что ответчик своевременно не вносил арендную плату за пользование земельным участком, за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.2.1. договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,01 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета сумма долга по арендной плате составляет 86008,16 рублей а пеней 50435 рублей.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств, опровергающих произведенный истцом расчет задолженности по арендной плате и пеней.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, исходя из всех обстоятельств дела, считает необходимым уменьшить неустойку до 30000 рублей, поскольку считает предъявленную к взысканию неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа <адрес> РБ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3520,16 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> РБ в лице Комитета по управлению собственность Минземимущества РБ по <адрес> РБ к ФИО3 о взыскании долга и пени по арендной плате удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Администрации городского округа <адрес> РБ в лице Комитета по управлению собственность Минземимущества РБ по <адрес> РБ задолженность по договору аренды земель <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 86008 (восемьдесят шесть тысяч восемь) рублей 16 копеек, пени по договору 30000 (тридцать тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета городского округа <адрес> РБ государственную пошлину 3520 (три тысячи пятьсот двадцать) рублей 16 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов