Решение № 2-342/2018 2-342/2018~М-1|2010331/2018 М-1|2010331/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-342/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-342/2018г.

«27» июля 2018 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично

при секретаре Головко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО АПК «Рассвет» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к ООО АПК «Рассвет» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество обратилась ФИО1

Истец – ФИО1 ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик – ООО АПК «Рассвет» <адрес>, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, исковые требования просит удовлетворить.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании установлено, что в 2001 году для проживания ФИО1, как работнику социальной сферы села, СПК колхозом «Рассвет» была передана в пользование жилая квартира, расположенная <адрес>, в которой она проживает постоянно до настоящего времени. На основании договора купли-продажи от 25 декабря 2017 года СПК «Рассвет» продал в собственность ФИО1 указанную квартиру. Договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительной сделкой продажи недвижимого имущества в его собственность. На данное домовладение истцом, за счет собственных средств, изготовлены технические документы.

Истица с 2001 года зарегистрирована и проживает в указанной квартире, однако не является законной хозяйкой, в связи с тем, что после совершенной сделки об отчуждении имущества, переход права собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес> по вине «продавца» квартиры ООО АПК «Рассвет» не был осуществлен. Данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию. Истица производит ремонты, платит налоги и платежи за коммунальные услуги, то есть владеет и пользуется данным домовладением, как своим собственным имуществом. В настоящее время, она не может распорядиться домовладением по своему усмотрению, поскольку оно не прошло первичную регистрацию права собственности. Этому препятствует то, что по вине «Продавца» квартира должным образом не была зарегистрирована в Арзгирском отделе Управления Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии по <адрес>.

Истица ФИО1 просит суд признать за ней, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: литер «А» квартира в многоквартирном доме, общей площадью 74 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., инвентарный №, расположенное в <адрес>,.Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи в Государственный кадастровый учет недвижимости сведений по объекту недвижимости расположенному в <адрес> произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ней.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14) ФИО1 приобрела недвижимое имущество, состоящее из: квартиры, расположенной по адресу <адрес> у ООО АПК «Рассвет», <адрес>.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО АПК «Рассвет» подтверждается, что ООО АПК «Рассвет» действительно была продана в собственность ФИО1 квартира, расположенная <адрес>, претензий к ФИО1 не имеется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцом за счет личных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования ФИО1 нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество, состоящее из: литер «А» квартира в многоквартирном доме общей площадью 74 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., инвентарный №, расположенное в <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Государственный кадастровый учет недвижимости (ГКН) сведений в общую площадь многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в <адрес>вой суд через Арзгирский районный суд.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>