Решение № 2-81/2019 2-81/2019~М-83/2019 М-83/2019 от 18 апреля 2019 г. по делу № 2-81/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Бондаренко О.С.,

с участием представителя администрации МО «Краснознаменский городской округ» ФИО2 по доверенности от 11.10.2018,

при секретаре Шаяхмедовой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Краснознаменский городской округ» Калининградской области к Баранаускасу Иозасу Альгердасу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Краснознаменский городской округ» обратилась с названным выше иском, указав, что жилое помещение- <адрес> года постройки в <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., является муниципальной собственностью, в которой на условиях договора социального найма зарегистрирован ответчик ФИО1 с 10.09.1986 г. В ходе обследования квартиры от 08.08.2019 г. установлено, что ответчику, было предоставлено спорное жилое помещение, однако он в спорной квартире не проживает, место жительства его неизвестно, поскольку наниматель длительное время в доме не проживает, дом полностью разрушен в период с 2007 по 2009 г. По состоянию на 31.01.2019 г. у ответчика имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 1374,72 руб. Поскольку ответчик лишь формально сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, чем ущемляют права истца, как собственника муниципального жилищного фонда по распоряжению своим имуществом, просил признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал. Пояснил, что действительно бросил жилье, не следил за его сохранностью, проживал в <адрес>, а когда вернулся дом уже был разрушен. Жить в спорном жилом помещении не планировал.

В судебном заседании представитель администрации МО «Краснознаменского городского округа» по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, указав об утрате ответчика интереса к спорному жилью, поскольку ФИО1 длительное время не проживал в квартире, дом полностью разрушился, для истца наступили неблагоприятные последствия в виде утраты муниципального жилья. Ссылаясь на положения ст.83 ЖК РФ, полагал, что ответчик утратил право на проживание в спорном жилом помещении в связи с выездом на иное постоянное место жительства, что свидетельствует о расторжении договора социального найма, просил иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, ответчика признавшего иск, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящий Кодексом, другими федеральными законами.

На основании с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст. 67 ЖК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать обоснованность заявленных требований и возражений.

Судом установлено, что <адрес> года постройки в <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности – жилищный фонд МО «Краснознаменский городской округ», нанимателем которого является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по данному адресу с 10.09.1986 года, с которым заключен договор социального найма.

Из материалов дела следует, что дом полностью разрушен, место жительства ответчика неизвестно, плата за социальный наем не начислялась.

Данные обстоятельства, кроме того, подтверждаются служебной запиской Добровольского отдела по работе с населением администрации МО «Краснознаменского городского округа» № от 06.02.2019 года, актом состояния муниципального жилья от 08.08.2018 года, составленным представителями Добровольского отдела по работе с населением, из которых видно, что жилое помещение разрушено.

У ответчика имеется задолженность перед администрацией МО «Краснознаменский городской округ» по состоянию на 15.03.2019 г. в размере 1374,72 рублей за наем жилого помещения, что подтверждается представленными в материалы дела справками администрации МО «Краснознаменский городской округ», которая не погашена по настоящее время.

Обстоятельства выезда ответчика из спорного жилого помещения нашли подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №2,Свидетель №1, Свидетель №3, работающих продолжительное время в администрации Добровольского сельского поселения, а затем с 2019 г. специалистами административного отдела администрации МО «Краснознаменский городской округ», и показавших, что ответчик в спорном жилом помещении белее 19 лет не проживал, его состоянием не интересовался, надлежащее техническое состояние жилого помещения не поддерживал, фактически данное жилье явилось для него лишь местом регистрации, интереса к жилью не проявлял, где фактически проживает не известно, дом полностью разрушен.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о не проживании ответчика в спорной квартире по уважительным причинам, исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, несения бремя содержания дома, проявления интереса к дому, судом не установлено.

Доказательств того, что выезд из спорного помещения носил вынужденный и кратковременный характер, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении столь длительное время не может считаться временным и вынужденным, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору социального найма им не выполняется, не участвует в содержании и сохранности жилья, интереса к нему не проявляет, тем самым добровольно отказался от прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО1 в собственности жилья не имеет.

Вместе с тем, отсутствие у ответчика в собственности или на праве пользования иного жилого помещения не может повлечь отказ в иске, поскольку приведенные выше доказательства в их совокупности и взаимосвязи свидетельствуют о совершении ответчиком действий, направленных на добровольный отказ от пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, при этом препятствий к проживанию не имелось.

Совокупность установленных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что исковые требования администрацией МО «Краснознаменский городской округ» являются законными, а соответственно подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом того, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, и в связи с удовлетворением исковых требований в соответствии с ч.1 ст.103 ГК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Краснознаменский городской округ» Калининградской области к Баранаускасу Иозасу Альгердасу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Баранаускаса Иозаса Альгердаса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Баранаускаса Иозаса Альгердаса в доход МО « Краснознаменский городской округ» (местный бюджет) государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия Баранаускаса Иозаса Альгердаса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С. Бондаренко