Решение № 2-3929/2019 2-3929/2019~М-3580/2019 М-3580/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-3929/2019

Дело № 2-3929/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Васиной В.Е.

при секретаре Капановой Г.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Воронеж, ФИО2 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда имеется гражданское дело по иску (с учетом уточнений) ФИО1 к Администрации городского округа г. Воронеж, ФИО2 о сохранении жилого помещения – <адрес> в реконструированном виде (с учетом самовольных пристроек лит. А4, А5) и реальном разделе домовладения, по тем основаниям, что истцом без получения соответствующих разрешений была произведена реконструкция дома. При обращении к ответчику во вводе дома в эксплуатацию было отказано, что повлекло обращение истцов в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 пояснили изложенное, заявленные требования поддержали.

Остальные участники прочеса в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 146,9 кв.м., и земельный участок площадью 1000 кв.м. по этому же адресу.

Право общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 244-247 ГПК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцом без получения необходимых разрешений произведены пристройки к жилому дому: лит. А4 и А5. Обращение о выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию Администрация городского округа город Воронеж оставила без удовлетворения, что подтверждается письмом от 11 апреля 2019 г.

Как следует ил положений ст. 222 ГПК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории). Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Как следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014 г., признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

При рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки. Одним из признаков самовольной постройки является создание ее с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Рассматривая дела по искам, связанным с самовольными постройками, следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей во время возведения самовольной постройки. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (например, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" положения ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, определяющей случаи, когда для возведения строения или его реконструкции не требуется выдача разрешения на строительство, применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие ГрК РФ).

Кроме вопроса о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, суды выясняют, учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.

К существенным нарушениям строительных норм и правил суды относят, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц. При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 ГрК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Однако пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части. Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому. В том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие самовольные пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, к участию в деле необходимо привлекать всех сособственников домовладения, а в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку. Рассмотрение вопросов о перераспределении долей в праве на общее имущество по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 245 ГК РФ, обусловлено в том числе необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения, поскольку при государственной регистрации прав на реконструированный объект недвижимого имущества открывается новый подраздел ЕГРП, при этом подраздел ЕГРП, связанный с ранее существовавшим объектом недвижимости, закрывается.

При рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно экспертному исследованию № 514/19 от 7 августа 2019 года, проведённому ООО «Воронежский центр экспертизы», «в результате проведенного исследования установлено, что обследуемые строения Лит.А4, Лит.А5, расположенные по адресу: г. <адрес>, согласно данным копии Технического паспорта БТИ Коминтерновского района, инвентарный №, от 01.03.2019 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности, градостроительным требованиям, правилам землепользования и застройки г. Воронежа санитарно-эпидемиологическим требованиям, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают права третьих лиц по следующим основаниям.

Обследуемые строения Лит. А4, Лит. А5 имеют замкнутый строительный объем, степень огнестойкости III. (согласно СП 55.13330.2016, требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности к данным пристройкам не предъявляются). Уровень ответственности - II. (нормальный). Обследуемые строения имеют I категорию технического состояния - исправное, согласно [4] СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений».

Габаритные размеры помещений в обследуемых строениях Лит. А4, Лит. А5, согласно данным копии Технического паспорта БТИ Коминтерновского района, инвентарный № от 01.03.2019 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> проведенного. осмотра не противоречат требованиям Свода правил СП 55.13330.2016 "СНИП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные".

Исследуемые строения находятся территориально в пределах Центрального района. Район застройки не является сейсмоопасным, под ним нет грунтов с карстовыми породами, он не располагается в месте возможного сезонного затопления (расположен за пределами речных пойм) и на линии глиссады взлетно-посадочных полос.

Примененные при строительстве обследуемых строений Лит. А4, Лит. А5 строительные материалы являются стандартными и допустимы к применению.

Строительные конструкции обследуемых строений Лит.А4, Лит.А5, находятся в исправном состоянии, отсутствуют повреждения, деформации, отклонения над фундаментных конструкций от вертикали и горизонтали согласно [4] СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений».

По расположению относительно строений на земельном участке № <адрес> не нарушаются требования пожарной безопасности, так как расстояние между строениями, расположенными на одном земельном участке не нормируются. Соответственно, указанные строения соответствует требованиям Свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

По расположению относительно границ смежных земельных участков обследуемые строения Лит. А4, Лит. А5 не нарушают градостроительные требования, регламентированные нормами [12] Решение Воронежской городской думы от 22.11.2017 № 689-IV «О внесении изменения в решение Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-П «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», т.к. расстояние до границ смежных земельных участков составляет более 3 м.

По организации кровли обследуемые строения Лит. А4, Лит. А5 соответствуют требованиям норм СП 17.13330.2017 «Кровли» Актуализированная редакция СНиП И-26-76. Высота строений Лит. А4, Лит. А5 не превышает двух этажей, что соответствует требованиям градостроительства. Противообледенительной системы на кровле строений Лит. А4, Лит. А5 устанавливать не требуется, т.к. отсутствует возможность образования наледи и сосулек в связи с утеплением кровли и небольшим вылетом карнизов.

По санитарным нормам обследуемые строения Лит. А4, Лит. А5 соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, т.к. имеется действующая система отопления, обеспечивающая микроклимат, необходимый для использования помещений, расположенных в строениях Лит. А4, Лит. А5 в качестве жилых.

По техническому состоянию обследуемые строения Лит. А4, Лит. А5 находятся в исправном состоянии согласно СП 13-102-2003 «Правил обследования несущих конструкций зданий и сооружений и Федерального Закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», т.к. отсутствуют трещины, прогибы, отклонения от вертикали, разрушения и др. деформации, а, следовательно, не создается угроза жизни и здоровью людей.

По плотности застройки обследуемые строения, Лит. А4, Лит. А5 не нарушают требования, предъявляемые к зоне Ж2, так как коэффициент застройки участка <адрес> составляет 25%, что менее 50%, регламентированных требованиям [12] Решение Воронежской городской думы от 22.11.2017 № 689-IV «О внесении изменения в решение Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж».

На основании проведенного исследования необходимо сделать вывод о том, что обследуемые строения Лит. А4, Лит. А5 согласно данным копии Технического паспорта БТИ Коминтерновского района, инвентарный №, от 01.03.2019 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не противоречат требованиям норм предъявляемых к подобным сооружениям (теплым пристройкам к жилым домам, для размещения жилых, подсобных и вспомогательных сооружений), соответствуют требованиям СНиП, противопожарным требованиям, санитарно-эпидемиологическим требованиям, градостроительным требованиям, правилам землепользования и застройки г. Воронежа, я исходя из общего технического состояния конструкций (несущих конструкций фундаментов, стен, элементов перекрытия), отсутствия деформаций, каких либо смещений конструкций, делается вывод о том, что обследуемые строения Лит. А4, Лит. А5, не создают угрозу жизни и здоровью людей и не нарушают права третьих лиц.

По применённым строительным материалам и конструкциям, архитектурно- планировочному решению обследуемые строения Лит.А4, Лит.А5, согласно данным копии Технического паспорта БТИ Коминтерновского района, инвентарный №, от 01.03.2019 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не противоречат нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, экологическим, нормам охраны окружающей среды), а также соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

По расположению, обследуемые строения Лит. А4, Лит. А5 согласно копии Технического паспорта БТИ Коминтерновского района, инвентарный №, от 01.03.2019 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушают требования градостроительства, соответствуют правилам землепользования и застройки г. Воронежа, так как расстояние от обследуемых строений Лит. А4, Лит. А5 до границ смежных земельных участков не менее 3 м.

Обследуемое строение Лит. А4 не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Обследуемое строение Лит. А5 не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Обследуемые строения Лит. А4, Лит. А5, согласно данным копии Технического паспорта БТИ Коминтерновского района, инвентарный №, от 01.03.2019 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прочно связаны с землей и перемещение обследуемых строений Лит. А4, Лит. А5, расположенных по адресу: <адрес>, без затрат и потери части строительных материалов не представляется возможным.

Исходя из вышеизложенного, следует, что обследуемые строения Лит. А4, Лит. А5, согласно копии Технического паспорта БТИ Коминтерновского района, инвентарный №, от 01.03.2019 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются объектами недвижимости.

На основании проведенного исследования, следует сделать вывод о возможности сохранения жилого <адрес> в реконструируемом состоянии с сохранением строений Лит. А4, Лит. А5».

Согласно экспертному исследованию № от 8 августа 2019 года, проведённому ООО «Воронежский центр экспертизы», «по результатам проведенного сравнительного анализа результатов осмотра, архитектурно планировочного и конструктивного решения жилого дома, фактического состава и площадей помещений с требованиями нормативных и нормативно-методических документов следует сделать вывод, что реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с имеющимся порядком пользования помещениями жилого дома возможен. Данный вариант раздела представлен на Схеме 1:

Жилое помещение (квартира) №, выделяется в пользовании ФИО1 и состоит из помещений: № 1 (лит. а3) коридор пл. 2,8 кв.м., № 2 (лит. а1) коридор пл. 6,4 кв.м., № 3 (лит. а) жилая комната пл. 15,7 кв.м., № 4 (лит. а) жилая комната пл. 16,1 кв.м., № 5 (лит. а) жилая комната пл. 13,7 кв.м., № 6 (лит. а1) санузел пл. 9,0 кв.м., № 7 (лит. а3) кухня пл. 26,4 кв.м., № 8 (лит. al) терраса пл. 23,4 кв.м. Общая площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) помещения (квартиры) №1 составляет 113,5 кв.м., общая площадь жилого помещений (квартиры) №1 составляет 90,1 кв.м.

Жилое помещение (квартира) № выделяется в пользовании ФИО1 и состоит из помещений; № 1 (Лит. А4) коридор пл. 4,8 кв.м., № 2 (Лит. А3) коридор пл. 4,1 кв.м., № 3 (Лит. А2) жилое помещение пл. 21,8 кв.м., № 4 (Лит. А2) хозяйственное помещение пл. 5,6 кв.м., № 5 (Лит. А3) санузел пл. 8,9 кв.м., № 6 (Лит. А4) кухня пл. 20,3 кв.м., № 7 (Лит. А4) жилая комната пл.14,7 кв.м., № 8 (Лит. А4) коридор пл. 3,5 кв.м., № 9 (Лит. А5) жилая комната пл. 11,5 кв.м. Общая отапливаемая площадь жилого помещения (квартиры) N 3 составляет 95,2 кв.м.

Жилое помещение (квартира) № выделяется в пользовании ФИО4 и состоит из помещений: № 1 (Лит. А) жилая комната пл. 9,6 кв.м., № 2 (Лит. А) жилая пл. 12,9 кв.м., № 3(Лит. А) жилая комната пл. 11,0 кв.м., № 4 (Лит. А) санузел пл. 9,5 кв.м., № 5 (Лит. А) пл. 1,8 кв.м., общей площадью 44,8 к.м., веранда Лит. а.

Судом принимаются во внимание представленные экспертные исследования в качестве доказательств по делу, поскольку они составлены экспертами, имеющими необходимую квалификацию, опыт, стаж работы, Указанные исследования участники процесса не оспаривали, ходатайств о назначении экспертизы не поступило. В представленном в суд заявлении ФИО2 по существу был согласен с требованиями истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном виде жилой дом Лит. А-А5 по адресу: <адрес>, общей площадью 230,1 кв.м., жилой 127,0 кв.м., состоящий из помещений:

квартиры № общей площадью 90,1 кв.м., жилой 45,4 кв.м., состоящую из помещений: № 1 (лит. а3) коридор пл. 2,8 кв.м., № 2 (лит. а1) коридор пл. 6,4 кв.м., № 3 (лит. а) жилая комната пл. 15,7 кв.м., № 4 (лит. а) жилая комната пл. 16,1 кв.м., № 5 (лит. а) жилая комната пл. 13,7 кв.м., № 6 (лит. а1) санузел пл. 9,0 кв.м., № 7 (лит. а3) кухня пл. 26,4 кв.м., № 8 (лит. al) терраса пл. 23,4 кв.м.;

квартиры №, общей площадью 44,8 кв.м., жилой 33,5 кв.м., состоящую из помещений: № 1 (Лит. А) жилая комната пл. 9,6 кв.м., № 2 (Лит. А) жилая пл. 12,9 кв.м., № 3(Лит. А) жилая комната пл. 11,0 кв.м., № 4 (Лит. А) санузел пл. 9,5 кв.м., № 5 (Лит. А) пл. 1,8 кв.м., общей площадью 44,8 к.м., веранда Лит. А;

квратиры №, общей площадью 95,2 кв.м., жилой 48,0 кв.м., состоящую из помещений: № 1 (Лит. А4) коридор пл. 4,8 кв.м., № 2 (Лит. А3) коридор пл. 4,1 кв.м., № 3 (Лит. А2) жилое помещение пл. 21,8 кв.м., № 4 (Лит. А2) хозяйственное помещение пл. 5,6 кв.м., № 5 (Лит. А3) санузел пл. 8,9 кв.м., № 6 (Лит. А4) кухня пл. 20,3 кв.м., № 7 (Лит. А4) жилая комната пл.14,7 кв.м., № 8 (Лит. А4) коридор пл. 3,5 кв.м., № 9 (Лит. А5) жилая комната пл. 11,5 кв.м.

Произвести реальный раздел индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1

- <адрес>, общей площадью 90,1 кв.м., жилой 45,4 кв.м., состоящую из помещений: № 1 (лит. а3) коридор пл. 2,8 кв.м., № 2 (лит. а1) коридор пл. 6,4 кв.м., № 3 (лит. а) жилая комната пл. 15,7 кв.м., № 4 (лит. а) жилая комната пл. 16,1 кв.м., № 5 (лит. а) жилая комната пл. 13,7 кв.м., № 6 (лит. а1) санузел пл. 9,0 кв.м., № 7 (лит. а3) кухня пл. 26,4 кв.м., № 8 (лит. al) терраса пл. 23,4 кв.м., а также надворные постройки лит. Г.;

- <адрес>, общей площадью 95,2 кв.м., жилой 48,0 кв.м., состоящую из помещений: № 1 (Лит. А4) коридор пл. 4,8 кв.м., № 2 (Лит. А3) коридор пл. 4,1 кв.м., № 3 (Лит. А2) жилое помещение пл. 21,8 кв.м., № 4 (Лит. А2) хозяйственное помещение пл. 5,6 кв.м., № 5 (Лит. А3) санузел пл. 8,9 кв.м., № 6 (Лит. А4) кухня пл. 20,3 кв.м., № 7 (Лит. А4) жилая комната пл.14,7 кв.м., № 8 (Лит. А4) коридор пл. 3,5 кв.м., № 9 (Лит. А5) жилая комната пл. 11,5 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., жилой 33,5 кв.м., состоящую из жилой комнаты - 9,6 кв.м.; жилой комнаты - 12,9 кв.м.; жилой комнаты - 11 кв.м.; кухни - 9,5 кв.м.; прихожей - 1,8 кв.м.; веранда лит. А, а также уборную лит. Г2.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на <адрес> прекратить.

Решение является основанием для внесения и погашения соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья В.Е. Васина

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.12.2019 г.